購(gòu)房是有一個(gè)步驟的，大家都應(yīng)當(dāng)依照這一步驟來(lái)開(kāi)展，方能成功購(gòu)到房屋，一般狀況，最先是看樓，隨后交貨訂金，貸款買房子的就申請(qǐng)貸款，一步一步，到最終拿房，拿房以后也有最重要的一步，那便是房產(chǎn)證辦理，那麼拿房后多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證辦理?購(gòu)房拿房必須留意些哪些?

　　拿房后多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證辦理?

　　1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)商中間的合同書(房產(chǎn)買賣合同書)承諾限期，一般狀況下是拿房后365個(gè)工作中日內(nèi);

　　2、如沒(méi)有承諾，倘若你簽房產(chǎn)買賣合同書時(shí)，房子已完工，則是合同生效之日起90天交完不動(dòng)產(chǎn)登記證;

　　3、倘若你簽房產(chǎn)買賣合同書時(shí)房子未完工，則是房子交付后90日交完不動(dòng)產(chǎn)登記證。依照住建部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)要求，新創(chuàng)建的房子，房子完工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記;交易的房子，買賣方三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理遷移備案。

　　購(gòu)房拿房必須留意些哪些?

　　1、最先是房子的物業(yè)管理費(fèi)、水電工程煤花費(fèi)等有關(guān)花費(fèi)的交納情況。買房者能夠去物業(yè)管理公司查看物業(yè)管理費(fèi)用的付款限期，打電話給水電工程煤等有關(guān)部門的服務(wù)熱線查看水電工程煤花費(fèi)。必須留意的是，物業(yè)管理費(fèi)、水電工程煤等花費(fèi)有可能由于貸款逾期而造成稅款滯納金乃至處罰，交樓前必須細(xì)心審查確定。

　　2、次之，買房者要盡可能親自驗(yàn)看房子，不必授權(quán)委托別人，緣故是別人很有可能不清楚看樓時(shí)該房子的情況。在驗(yàn)看房子時(shí)，假如遇上贈(zèng)予家俱、家用電器的情況，理應(yīng)依照房產(chǎn)買賣合同書或協(xié)議書上的承諾查詢家俱、家用電器。

　　3、最終，買房者在驗(yàn)看房子時(shí)，保險(xiǎn)起見(jiàn)請(qǐng)工程建筑或家裝知識(shí)豐富多彩的盆友一同驗(yàn)看，進(jìn)而細(xì)心查詢房子的品質(zhì)及其裝飾裝修情況，尤其是洗手間、餐廳廚房的防水施工、管路狀況和房頂、后墻的防水施工，大中型家俱、家用電器身后的墻是不是有發(fā)霉?fàn)顩r等。假如房子是水暖安裝采暖，提議買房者加水查詢水暖安裝管路的應(yīng)用狀況。

　　以上便是拿房后多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證辦理?購(gòu)房拿房必須留意些哪些的所有內(nèi)容，拿房以前大伙兒有很多事兒要做，拿房以后也是有事兒要做，有的盆友交了房就高興得忘記了自身，因此耽擱了房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理，在拿房后的一定時(shí)間以內(nèi)，大伙兒就需要去把房產(chǎn)證辦理了，終究?jī)H有房產(chǎn)證辦理以后才可以真實(shí)安穩(wěn)。