家居裝修怎樣搞好在房屋裝修合同上的室內(nèi)裝修劃算常見問題和關(guān)要點(diǎn)

　　室內(nèi)裝修許多新項(xiàng)目和裝修報(bào)價(jià)都是會寫在房屋裝修合同上，室內(nèi)裝修在簽署房屋裝修合同時(shí)應(yīng)當(dāng)多注意，許多小區(qū)業(yè)主由于急切動工室內(nèi)裝修而未用心審批房屋裝修合同，就與裝飾公司簽了約，結(jié)果造成 其無法發(fā)覺掩藏在房屋裝修合同中的圈套，如增項(xiàng)、施工期增加等，給日后的消費(fèi)者維權(quán)產(chǎn)生不便。在動工裝修前，小區(qū)業(yè)主最先應(yīng)規(guī)定裝飾公司與自身簽合同，另外用心審批合同文本，確定準(zhǔn)確無誤后再簽名，那樣不但放心，還劃算省勁。家居裝修怎樣搞好在房屋裝修合同上的室內(nèi)裝修劃算常見問題和關(guān)鍵點(diǎn)。

　　1、公差標(biāo)注應(yīng)一致

　　審批時(shí)，應(yīng)參考工程圖紙核查工程預(yù)算書中各建筑項(xiàng)目的實(shí)際總數(shù)。

　　比如，由工程圖紙上的規(guī)格測算出貼地磚是lOOm2，那麼工程預(yù)算書中該項(xiàng)也應(yīng)該是lOOm2上下，數(shù)據(jù)信息測算應(yīng)當(dāng)非常認(rèn)真細(xì)致、精確。如工程圖紙測算lOOm2，而工程預(yù)算書是llOm2，這就是顯著的誤差值，弄不好就會付糊涂錢。

　　2、原材料加工工藝要寫清

　　裝修公司應(yīng)精確告知顧客，所報(bào)價(jià)錢是由哪些原材料、哪些加工工藝組成的。例如見到那么一項(xiàng)價(jià)格：“墻壁某型號的漆30元/m2”，這顯而易見不足實(shí)際，由于一種漆的知名品牌有很多商品，有內(nèi)墻乳膠漆、外墻涂料、木器油漆;內(nèi)外墻中又分幾大類，每個(gè)漆又有很多種色。此外實(shí)際加工工藝要寫清晰，由于不一樣的操作步驟，將立即危害到將來的使用期限長度。

　　3、特殊情況的成本預(yù)算

　　如墻面開裂，大規(guī)模的裂縫修補(bǔ)要再行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常在成本預(yù)算中反映出去，而到當(dāng)場工程施工時(shí)，依據(jù)具體情況才獨(dú)立明確提出。再如地磚拼花，有的家中在貼地磚時(shí)喜愛用不一樣的色調(diào)拼出一定的圖案設(shè)計(jì)，該筆地磚拼花花費(fèi)一般 也是在清算時(shí)才明確提出來。此外水道、電源電路工程施工時(shí)，成本預(yù)算中有關(guān)水道、電源電路的更新改造花費(fèi)一般 是先應(yīng)收一小部分，完工時(shí)再按具體情況開展清算。

　　4、確立施工技術(shù)、建筑裝飾材料、總體設(shè)計(jì)風(fēng)格、漆料方式等

　　關(guān)鍵原材料(如建筑涂料、燃料、細(xì)木工板、木地板、地板磚等)知名品牌、規(guī)格型號要標(biāo)明，防止假冒偽劣。水電裝修工程項(xiàng)目是裝飾公司掙取巨額盈利的突破點(diǎn)。因?yàn)橐恍┭b飾公司在水電設(shè)計(jì)層面水準(zhǔn)較低，沒法精確測算工程量清單，因而經(jīng)常在簽署房屋裝修合同時(shí)將這一新項(xiàng)目“張口”，完工再依照價(jià)格開展計(jì)量檢定清算。這時(shí)因?yàn)楣艿酪崖襁M(jìn)墻面或在地底開展隱秘，難以精確精確測量，裝修公司通常會獅子大開口，狠宰小區(qū)業(yè)主一刀。因而，小區(qū)業(yè)主在與裝修公司簽合同時(shí)一定要慎重，盡量確立水電裝修工程項(xiàng)目的合同款及工程量清單。

　　縮小室內(nèi)裝修款的房貸首付比例?，F(xiàn)階段，絕大多數(shù)房屋裝修合同規(guī)定小區(qū)業(yè)主首付款60%的室內(nèi)裝修款，等木匠工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，小區(qū)業(yè)主再付款此外的35%室內(nèi)裝修款，剩下的5%賬款則等工程項(xiàng)目所有進(jìn)行后再付款。依照那樣的支付占比，家裝工程在開展一半左右時(shí)，小區(qū)業(yè)主就需要向裝飾公司交納95%的花費(fèi)，這針對確保此外一半工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量十分不好。因而，為了更好地防止工程施工質(zhì)量出現(xiàn)難題，小區(qū)業(yè)主可在合同書中縮小首付的占比，比如將60%的房貸首付比例縮小為30%;等工程項(xiàng)目進(jìn)行一半后，小區(qū)業(yè)主付款此外30%的室內(nèi)裝修款;工程項(xiàng)目所有竣工且工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，小區(qū)業(yè)主再付款剩下一部分賬款。如此一來，小區(qū)業(yè)主就在付錢層面占有了主導(dǎo)權(quán)，進(jìn)而對裝飾公司產(chǎn)生管束。