大伙兒在購(gòu)房時(shí)都較為注重房型。在中國(guó)，雙陽(yáng)臺(tái)的房型較為火爆，實(shí)際上雙陽(yáng)臺(tái)的房型也不是十全十美的。一起來看一下雙陽(yáng)臺(tái)房型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)吧。此外，選購(gòu)雙陽(yáng)臺(tái)房型必須的常見問題我也一起共享給大伙兒。
一、雙陽(yáng)臺(tái)房型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
1、優(yōu)勢(shì)
a、屋子自然通風(fēng)好
一般 ，雙陽(yáng)臺(tái)的房屋，面向南的房間能大量的接受太陽(yáng)，而背陰的房間相對(duì)性清涼一些，因此 非常容易產(chǎn)生室內(nèi)空氣質(zhì)量的熱對(duì)流，當(dāng)然熱冷的交叉式循環(huán)系統(tǒng)，因此 要比中央空調(diào)更環(huán)境保護(hù)、環(huán)保節(jié)能、舒服。
b、屋子光照好
向南的房子能夠可以得到大量的太陽(yáng)。向南或是是坐南朝北的房型僅有一面光照，而雙陽(yáng)臺(tái)房型則是雙面光照，就算是在陰雨天，房屋里光源也是非常好的。
c、屋子私密強(qiáng)
雙陽(yáng)臺(tái)小兩居的房屋，一個(gè)屋子在南面，一個(gè)屋子在北部，都有各的生活環(huán)境，互不打擾。也有的房主買來一南二北，或是一北二南的房屋，小兩口偏安一隅。即使三代人同住在一個(gè)屋檐，也可以確保有分別生活家居。
d、視線多種多樣
此外，雙陽(yáng)臺(tái)的房屋能夠見到兩側(cè)的景色，視線較為寬闊。而全南房型，由于窗子都開在南面，乃至都會(huì)一條直線上，見到的景色都類似。
2、缺陷
a、買房和室內(nèi)裝修成本增加
一般狀況下，雙陽(yáng)臺(tái)的樓房?jī)r(jià)格較別的房型會(huì)貴一些，并且假如房屋凈寬短，小區(qū)業(yè)主又較為在乎每一個(gè)屋子的光源得話，窗子的總數(shù)和總面積都不可以很小，需制做許多包門套，購(gòu)買許多窗簾布，增加了裝飾裝修成本費(fèi)。
b、窗子密封性規(guī)定高
由于受季風(fēng)氣候危害，每一年刮大風(fēng)時(shí)，窗子密封性關(guān)不緊的便會(huì)有灰乃至“土”進(jìn)去。這一點(diǎn)關(guān)鍵反映在北方城市中。
c、廚房排煙易倒流
雙陽(yáng)臺(tái)房型的餐廳廚房大多數(shù)朝北，因在我國(guó)核心風(fēng)頻為西北風(fēng)，故煮飯時(shí)許多情況下都害怕開窗通風(fēng)，會(huì)導(dǎo)致廚房油煙倒流。假如你也喜愛雙陽(yáng)臺(tái)的房屋，那麼一定要細(xì)心鑒別選定的房屋是不是真實(shí)的雙陽(yáng)臺(tái)。實(shí)際上，雙陽(yáng)臺(tái)盡管好，但買房者還是應(yīng)當(dāng)依據(jù)本身狀況及其別的要素來考慮到挑選合適自身的房型，一味的追求完美雙陽(yáng)臺(tái)，很有可能忽視了你真實(shí)所必須的。
二、選購(gòu)雙陽(yáng)臺(tái)房型要留意什么事宜呢?
1、要留意鑒別真假
在房地產(chǎn)業(yè)上，大家經(jīng)常模糊不清南北方有窗和雙陽(yáng)臺(tái)的含意，假如單純性的南北方有窗子實(shí)際上是達(dá)不上空氣對(duì)流的實(shí)際效果。在一些房產(chǎn)銷售的嘴中，許多南北方有窗的房都很有可能變成雙陽(yáng)臺(tái)，比如：大客廳在背陰，真實(shí)朝陽(yáng)區(qū)的只有一個(gè)主臥室。在看房時(shí)，買房者一定要細(xì)心鑒別好房子的房型是不是確實(shí)雙陽(yáng)臺(tái)，不必隨便被房產(chǎn)銷售給坑騙了。
2、算清自身的承受力
上文大家有提及，雙陽(yáng)臺(tái)的房型擁有 諸多的優(yōu)勢(shì)，因而價(jià)錢也相對(duì)性較高一些，假如買房者的經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作能力較弱還可以挑選全南房型。也要告知諸位買房者，買房必須深入分析，依據(jù)自身的具體情況挑選房型。
人定居不在自然通風(fēng)、房間內(nèi)光源暗的房屋內(nèi)，也非常容易抑郁癥;而雙陽(yáng)臺(tái)的房型恰好能夠非常好的處理大家日常生活的這種小問題。在大家購(gòu)房的情況下，雙陽(yáng)臺(tái)和偽雙陽(yáng)臺(tái)一定要區(qū)別清晰。
