3月27日，湖南長沙住房和城鄉(xiāng)建設局公布《關于實施差別化購房措施的通知》，從27日起，長沙限購政策地區(qū)內(nèi)“限樓價、競土地價格”的產(chǎn)品住宅新項目及其新創(chuàng)建的普通產(chǎn)品住宅市場銷售推行差異化管控對策，將優(yōu)先選擇考慮首套房剛性需求買房人群。 所述《通知》確立，首套房剛性需求人群可優(yōu)先選擇購買的，分別是推行“限樓價、競土地價格”現(xiàn)行政策的產(chǎn)品住宅新項目(沒有定項限價房)，及其新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅新項目中144平米(含)下列房型的普通產(chǎn)品住宅。

　　另外，新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅新項目新房開盤前，累積的首套房剛性需求買房人群總數(shù)低于或相當于所述二種種類的可房屋出售源數(shù)，按首套房剛性需求買房人群備案時間順序市場銷售;新房開盤前累積的首套房剛性需求買房人群總數(shù)超過所述二種種類的可房屋出售源數(shù);在所有備案的首套房剛性需求買房人群中開展搖號申請市場銷售。 依照《通知》文檔要求，首套房剛性需求買房人群為長沙戶口的沒房家中和本人，自簽署征繳協(xié)議書生效日一年內(nèi)的被征繳人及其合乎長沙限購房政策的當?shù)刂鈶艨跊]房家中。而《通知》下達實施以后離異且不滿意一年的群眾不包括在首套房剛性需求買房人群以內(nèi)。

　　這也與在上年年底的全國各地住房城鄉(xiāng)基本建設大會上明確提出的“考慮首套房剛性需求、適用改進要求、抵制投機性投資房產(chǎn)”的構思相符合。 2020年2月，武漢市初次明確提出了全面實施首套房剛性需求群體優(yōu)先選擇購房的方式，新樓盤預購中剛性需求買房者或首套房買房者有優(yōu)先選擇買房的機遇。 易居研究院中國智庫管理中心科學研究主管嚴躍進強調(diào)，該類方式和限購政策作法一起，組成了差異化的申購現(xiàn)行政策。

　　長沙市本次也把優(yōu)購的現(xiàn)行政策列入到系統(tǒng)軟件中，針對確保剛性需求買房等要求有不錯的實際意義。一限一優(yōu)的構思，或也變成下面一部分庫存量經(jīng)營規(guī)模小的大城市的買房目標挑選體制。 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示信息，2020年2月，長沙市新創(chuàng)建商品住宅市場價格同比上漲幅度0.2%，環(huán)比增漲5.2%。 值得一提的是，長沙市在上年3月即頒布了限購房政策，而且在上年5月和9月兩次加倉，針對長沙市家中來講，選購第二套已非一件容易的事情，由于長沙市規(guī)定取得首套不動產(chǎn)證滿三年即可選購第二套房。

　　2020年2月，長沙相應領導班子、負責人王偉勝在長沙相應2018年工作報告上為長沙市2018年房產(chǎn)調(diào)控明確了主旋律，“2018年，要維持房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策持續(xù)性和可靠性，堅持不懈管控信心不搖擺不定、現(xiàn)行政策方位不更改、幅度不釋放壓力。各縣區(qū)(市)要認真執(zhí)行好管控的監(jiān)督責任，果斷遏制房價過快增漲趨勢?！?值得一提的是，2020年3月至今，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控逐漸進到多方面行業(yè)，“一地一策”管控逐漸在全國各地開展。 據(jù)不徹底統(tǒng)計分析，包含大連市、阜陽、昆明市、杭州市、武漢市、深圳市、山東省等地均在2020年“全國兩會”后頒布調(diào)控政策以推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢。

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