現(xiàn)代社會，買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢?

　　在買房的情況下很多人采用商貸，也有些人采用公積金房貸，自然每個借款的方法都是有自身的一些優(yōu)勢，可是很多人的商貸都想要個人公積金還上，可是絕大多數(shù)人并不清楚在其中的條文和申請辦理的方式。那麼商貸能夠轉(zhuǎn)公積金房貸嗎?如何轉(zhuǎn)?期待文中能給您一個令人滿意的回答。

　　一、商貸能夠轉(zhuǎn)公積金房貸嗎?

　　商貸是能夠轉(zhuǎn)公積金房貸的，但要考慮下列標準：

　　1、貸款人在公積金房貸申請辦理地工作中辦理貸款時個人公積金處在一切正常存繳情況;

　　2、申報人或一同申報人所屬單位按照規(guī)定為貸款人存繳公積金滿個月含個月之上;

　　3、申報人具備平穩(wěn)的經(jīng)濟發(fā)展收益和還款借款工作能力;

　　4、申報人愿意出示認同的借款確保方法;

　　5、申報人及一同申報人含直系親屬除申請辦理轉(zhuǎn)個人公積金的借款外沒有并未結(jié)清的借款或別的負債;

　　6、商貸轉(zhuǎn)公積金房貸涉及到的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出能夠辦理抵押登記;

　　7、商貸一切正常還貸年含年之上且無貸款逾期紀錄;

　　8、組合貸不可以申請辦理商貸轉(zhuǎn)公積金房貸;

　　9、商貸轉(zhuǎn)公積金房貸只有申請辦理純公積金房貸;

　　二、商貸如何轉(zhuǎn)公積金房貸?

　　1、資詢審理。借款過橋貸款申報人到原商業(yè)貸款金融機構(gòu)資詢，假如合乎過橋貸款標準，金融機構(gòu)工作員應(yīng)具體指導(dǎo)貸款人恰當詳細填好《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　2、遞交材料。遞交貸款公司要求的相關(guān)資料。

　　3、借款審理。對滿足條件的貸款人，委托金融機構(gòu)在個人公積金系統(tǒng)軟件中開展貸前試算，依據(jù)試算結(jié)果和還款工作能力，與貸款人商討明確貸款額、限期、年利率及其貸款還款方式;委托金融機構(gòu)在個人公積金系統(tǒng)軟件中開展評審，評審未根據(jù)的，立即朋友貸款人并告之緣故。

　　4、簽合同。申請借款人和原商業(yè)貸款金融機構(gòu)簽貸款(質(zhì)押)合同書，另外在金融機構(gòu)引導(dǎo)下與管理方法特定的融資擔保公司簽署保證合同。

　　5、預(yù)付資產(chǎn)。申請借款人將原商業(yè)貸款賬戶余額與過橋貸款的差值一部分，用自籌資金存進過橋貸款金融機構(gòu)設(shè)立的儲蓄專用存款賬戶，用以提早付清原商貸。

　　6、借款派發(fā)。管理方法放貸資產(chǎn)、有過橋貸款金融機構(gòu)通告過橋貸款貸款人將公積金房貸資產(chǎn)和貸款人預(yù)付的資產(chǎn)另外付清原商貸。

　　商貸怎樣變?yōu)楣e金房貸(步驟)

　　7、辦理抵押。由融資擔保公司委托申請辦理原商貸房屋抵押貸款銷戶辦理手續(xù)，并辦理轉(zhuǎn)個人公積金貸款抵押等登記。

　　之上便是商貸轉(zhuǎn)公積金房貸的有關(guān)回應(yīng)。商貸和個人公積金貸款的利率不一樣促使很多人想將商貸轉(zhuǎn)成公積金房貸，便于少交納有關(guān)花費緩解本人的借款工作壓力，可是您還要提早掌握清晰有關(guān)現(xiàn)行政策，看您是不是具有轉(zhuǎn)貸款的標準，不然也是白累成狗一場。