不知道大家在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候有沒(méi)有遇到過(guò)這種情況,自己在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,房屋房產(chǎn)證上的登記人名字是未成年人。這種情況大家容易讓人產(chǎn)生困惑,未成年人還不成熟,自己從未成年屋主手上購(gòu)買(mǎi)房屋真的能算作合理合法嗎?這種情況要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行分析。
海南二手房未成年屋主的房子完全不能買(mǎi)嗎?小編在這里想向大家說(shuō)明的是,不是不能買(mǎi),但購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。未成年屋主在賣(mài)房的時(shí)候原則上是要求法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)簽字的,父母雙方最好共同到場(chǎng),避免日后的糾紛。但是在實(shí)際情況中,賣(mài)房者的真實(shí)意向是要被維護(hù)的,很多未成年人的父母雖然想要賣(mài)房,但是未成年人屋主本身賣(mài)房意向并不大,以后如果真的提起訴訟,法庭往往會(huì)偏向于未成年產(chǎn)權(quán)人的角度,如果發(fā)生任何違反賣(mài)房出售真實(shí)性目的的情況,法庭往往會(huì)重新將房屋宣判給未成年屋主。因此,大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要警惕這種情況,盡量選擇糾紛較少或者不容易起糾紛的情況。
其實(shí)海南二手房市場(chǎng)需要注意的事項(xiàng)有很多,在其中與我們關(guān)系最為緊密的或許就是房主賣(mài)房意向的問(wèn)題。很多二手房交易過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn),夫妻雙方其中一方與買(mǎi)房者商量賣(mài)房,但是另外一方完全不知情的情況。大家在進(jìn)行二手房買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意認(rèn)真了解房屋產(chǎn)權(quán)證上的屋主名字以及屋主的婚姻情況,如果對(duì)方已有配偶,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析,權(quán)衡利弊之下是選擇積蓄購(gòu)房還是選擇避免麻煩。
海南二手房的購(gòu)買(mǎi)確實(shí)可以省去我們很多不必要的麻煩,但是處理不當(dāng),發(fā)生的新麻煩可能也不在少數(shù)。