⑴海陽城的起源:
美國太陽城是美國乃至世界上最著名的養(yǎng)老度假社區(qū)，位于亞利桑那州鳳凰城，因其全年312天可以接受日照而得名。太陽城生活設(shè)施齊 全，服務(wù)條件優(yōu)越，以居住老年人活躍的生活方式而聞名。
海陽城項目設(shè)計理念以美國太陽城為基礎(chǔ)，依靠鄰近海岸線和海南全年的太陽照射這兩個環(huán)境要素，作為本案的核心優(yōu)勢，形成本案名指的價值內(nèi)涵，使海陽城成為海邊的太陽城。
海陽城項目設(shè)計布局參考太陽城圓形排列式布局設(shè)計，結(jié)合海南島的實際氣候特征和海景資源效應(yīng)，采用北向南依次上升的形態(tài)設(shè)計，別墅、洋房、高層公寓按建筑高度區(qū)域依次建設(shè)，與太陽城的設(shè)計理念一脈相承，這種設(shè)計保證了建筑的透明性和采光需求使海景在空間層面滲透到地塊內(nèi)部，在保證日照的同時，最大限度地實現(xiàn)建筑物的海景觀面。

⑵海陽城區(qū)的優(yōu)勢:
隨著海南國際旅游島建設(shè)的深入，海南已經(jīng)不僅僅是中國的海南，更是東北亞的海南、世界的海南！海南作為投資的熱土，其黃金時代已經(jīng)到來。
海陽城項目位于海南西部中心城市儋州市濱海新區(qū)核心區(qū)域。
儋州市是海南島西部最大的城市海南島歷史文化最悠久的城市海南島歷史人文旅游資源非常豐富的城市海南島未來也是發(fā)展?jié)摿薮蟮某鞘小?br>儋州歷史悠久，最適合人類居住，是海南島最早人口居住的地方。早在西漢就在這里設(shè)立了儋耳郡。目前儋州市是海南省經(jīng)濟(jì)的第二大市，與?？凇⑷齺喨愣αⅰ鴥?nèi)有中國第四保稅港區(qū)-國家級洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。儋州三面環(huán)海，海岸線長240公里，人口百萬以上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，工商繁榮。
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⑶海陽城交通優(yōu)勢:
海陽城項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫，海陽城緊鄰已經(jīng)使用的西線高速公路、開工建設(shè)的西線環(huán)島高速鐵路、計劃建設(shè)的儋州西部機場和儋萬跨島高速公路等便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)，以項目為中心，島內(nèi)三亞、海口可以立即到達(dá)，島外旅行也很方便。海陽城位于這個西部交通網(wǎng)絡(luò)的核心圈，不僅大大提高了海陽城的交通便利性，還體現(xiàn)了海陽城極高的投資價值和未來發(fā)展上升潛力。
⑷海陽城人文資源:
儋州自然旅游資源天獨厚，融山、海、江、湖、泉、溶洞為一體:山有國家級森林公園-藍(lán)洋溫泉國家森林公園海有全國最優(yōu)質(zhì)的光村銀灘、龍門激浪、磷槍石島自然保護(hù)區(qū)等江南渡江、北門江、鹿母灣瀑布湖有海南最大、全國十大水庫之一的松濤天湖、云月湖泉有全國水量最大、水質(zhì)最高、水溫最高、醫(yī)療保健價值最高的藍(lán)洋溫泉
儋州歷史悠久，人文基礎(chǔ)深，被稱為詩鄉(xiāng)歌海，國內(nèi)古跡多，宋代以前的古跡多，如漢代伏波井、中和古鎮(zhèn)、東坡書院等。儋州人喜歡唱歌，特別是儋州調(diào)音具有獨特的特色，表現(xiàn)出與東部完全不同的民俗風(fēng)情。
⑸海陽城氣候特征:
儋州是熱帶濕潤季節(jié)的風(fēng)候，夏天沒有炎熱，冬天沒有寒冷，陽光充足，雨量充足。常年平均溫度為23.5℃，最熱月7月平均溫度為27.8 ℃，最冷月1月平均溫度為17.5℃。受島內(nèi)中部隆起的五指山脈的阻擋，處于背風(fēng)面，瀕臨北部灣。這里的氣候特征是氣候溫暖，太陽充 足，季節(jié)清晰。5~10月是雨季，11月~次年4月是干季，這里的夏天沒有三亞等東線城市那么悶熱，而且晚上的涼風(fēng)習(xí)慣，感覺在北方的冬天也沒有?？诘缺本€城市那么冷，非常干燥溫和。因此，海陽城選擇了這種氣候條件優(yōu)良、空氣清新、舒適、適合度假養(yǎng)生、養(yǎng)老的風(fēng)水寶地。
(6)海陽城項目解讀:
海陽城項目由海南銀碾實業(yè)有限公司傾力打造，海南銀碾實業(yè)有限公司是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的股份制企業(yè)，由國際貿(mào)易巨頭和大型房地產(chǎn)開發(fā)公司組成，實力雄厚。公司以復(fù)合房地產(chǎn)開發(fā)為核心，以養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建設(shè)和服務(wù)為主導(dǎo)，努力將海陽城建設(shè)為海南第一的新型養(yǎng)老養(yǎng)老服務(wù)度假房地產(chǎn)項目。
海陽城是一個大型全齡化養(yǎng)老度假社區(qū)。180米距離擁抱浩瀚海洋，項目總占地28萬平米，建筑面積約51萬平米，容積率1.84，綠化率42%。
項目建筑風(fēng)格純正，采用東南亞建筑風(fēng)格，簡潔明快，貼近宜人，充滿藝術(shù)感。色彩、立面、格柵、造型都以用心的態(tài)度實現(xiàn)原汁原味，呈現(xiàn)出東南亞特有的建筑形態(tài)，帶來強烈的視覺享受。有些大樓分散分布，公寓、洋房和別墅錯誤分布，大樓間隔高低，保證每個大樓的良好通風(fēng)和采光，同時將北方的海景引入社區(qū)，與項目內(nèi)的園林景觀相呼應(yīng)。
項目共分三期開發(fā)，由18棟高層俯瞰海洋公寓、15棟庭院洋房、46棟走廊別墅和6棟老年公寓構(gòu)成。此外，還配備了兩棟星級酒店。
其中點式高層俯瞰海公寓面積在45.98㎡-79.40㎡之間。板式高層俯瞰海公寓面積在50.73㎡-118.48㎡之間。電梯花園洋房面積在84.19㎡-128.05㎡之間。連廊別墅面積184.50㎡。產(chǎn)品配比豐富，面積區(qū)間完善，完全可以滿足市場對養(yǎng)老度假產(chǎn)品的需求。
高層銷售價格:6500元/㎡洋房銷售價格:10000元/㎡。
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還有許多類型的公寓可供選擇，以上只是一個例子。
戶型設(shè)計基于創(chuàng)新，強調(diào)居住舒適性，最大限度地提高了住宅使用率。高層俯瞰海公寓的戶型設(shè)計強調(diào)觀景性，板式高層公寓在戶型設(shè)計上采用同層戶型朝同一排列的方式，設(shè)計非傳統(tǒng)對稱走廊，使家家都有景色。點式高層公寓在保證通風(fēng)采光的同時，最大限度地增加了使用面積?；▓@洋房戶型設(shè)計的產(chǎn)品附加值高，設(shè)計投入市場洋房少有的電梯設(shè)施，業(yè)主特別是老年業(yè)主的上下樓梯使用方便。走廊別墅的戶型設(shè)計采用走廊式，兩個地區(qū)相對獨立，互不干擾，特別適合當(dāng)今中國家庭需要家庭和獨立空間的需求。另外，所有戶型都可以按照硬裝修標(biāo)準(zhǔn)交房間，省時省心，拿著包入住。
項目園林景觀設(shè)計以東南亞風(fēng)情為藍(lán)本，重視與建筑風(fēng)格和建筑空間的有機結(jié)合，達(dá)到海南獨特的氣候環(huán)境，養(yǎng)老養(yǎng)生的景觀空間質(zhì)量，利用水景、熱帶植物的組合連接空間，配合現(xiàn)代手法創(chuàng)造景點，充滿自然野趣。蜿蜒的水系迂回項目別墅區(qū)、洋房區(qū)和公寓區(qū)，用水靈動驅(qū)動熱帶植物的洋蔥，水系和綠化融為一體，用水培育綠色，用綠色培育人，一步一步地創(chuàng)造景色，帶來清新舒適的自然享受。
(7)海陽城配套服務(wù):
高端特色養(yǎng)老服務(wù)是海陽城的核心優(yōu)勢。
根據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展十二五計劃》，十二五期間，中國處于加快老齡化發(fā)展的階段。到2015年，60歲以上的老年人口將達(dá)到2.16億人。根據(jù)聯(lián)合國《世界人口統(tǒng)計》，2010年2050年，中國60歲以上的人口將從12.3%上升到31.1%。這意味著中國未來40年的老齡化增長非常驚人。老齡化帶來嚴(yán)重的養(yǎng)老壓力，基數(shù)大，機構(gòu)養(yǎng)老承擔(dān)不起一切壓力，老年住宅市場開發(fā)刻不容緩。
【優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)在全國依然很少，與國外的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)相比，我們的差距太大了。這些服務(wù)質(zhì)量包括很多方面，相當(dāng)多的機構(gòu)即使有了好房子，管理方面也有很大的缺陷，不能提供高質(zhì)量的服務(wù)，所以沒有好的產(chǎn)品，富裕的老年人進(jìn)入養(yǎng)老機構(gòu)也感覺不到高質(zhì)量的服務(wù)。
-中華人民共和國民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長王振耀。
海陽城項目的顯著特點除了一線親民國外，優(yōu)質(zhì)特色養(yǎng)老服務(wù)是項目最大的亮點。項目與上海高級養(yǎng)老機構(gòu)親和源養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)合作，6 棟老年公寓由親和源獨立運營，配備獨立養(yǎng)老會，配備專業(yè)養(yǎng)老設(shè)施，建筑和產(chǎn)品細(xì)節(jié)強調(diào)養(yǎng)老需求，強調(diào)適應(yīng)老化設(shè)計，大量資金完善硬件設(shè)施軟件方面除了享受基本的日常健康服務(wù)外，還將整合養(yǎng)老公寓和大社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的需求。健康管理專家日常跟蹤業(yè)主健康問題，建立健康檔案。健康秘書為業(yè)主策劃內(nèi)容豐富多彩、形式多樣的主題活動，開設(shè)興趣愛好小組、老年學(xué)堂等。海陽城以38項特色養(yǎng)老服務(wù)真正為業(yè)主提供一對一【25小時】的安心養(yǎng)老服務(wù)。
此外，為了強調(diào)體驗和服務(wù)的共享性，海陽城的所有業(yè)主都可以在統(tǒng)一入住后免費享受兩年親和源的特色服務(wù)。
高品質(zhì)特色組合-綠色快樂農(nóng)場。
海陽城自己出資建設(shè)了200畝綠色快樂農(nóng)場，以增加人與自然的交流為目的，使業(yè)主的栽培和采摘變得容易，體驗田園生活的興趣。業(yè)主 可以通過種花、種草、種菜或種果樹來陶冶情操、修身養(yǎng)性、預(yù)防、治病，達(dá)到親近自然、養(yǎng)生的目的。
高品質(zhì)特色組合-南藥養(yǎng)生基地。
海陽城在自己建設(shè)的綠色快樂農(nóng)場特別開設(shè)南藥栽培園，種植古典、養(yǎng)生效果優(yōu)良的南藥和香料植物，將這些南藥和香料植物用于俱樂部的南藥養(yǎng)生館，客戶可以現(xiàn)場采摘新鮮茶葉，自己提取制作，體驗檀香養(yǎng)心療法和音樂療法帶來的平靜和。另外，養(yǎng)護(hù)會提供中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱帶生物技術(shù)研究所開發(fā)的特色、養(yǎng)護(hù)效果優(yōu)良的黎藥產(chǎn)品，可以現(xiàn)場體驗。不同的海陽城，給你不同的幸福感。
⑶海陽城生活豐富多彩。
海陽城項目是儋州市政府和濱海新區(qū)重點扶持的項目，為了體現(xiàn)海陽城項目的輔助優(yōu)勢，政府方面特意在海陽城項目周邊規(guī)劃濱海公園、市政、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等輔助設(shè)施，可以保證項目所有者的購物、飲食、保健、娛樂需求。
另外，海陽城項目也非常重視自己內(nèi)部輔助的建設(shè)，項目內(nèi)建設(shè)了大型活動中心、特色俱樂部、健身房、小型電影院、乒乓球室、臺球室、棋牌室的精品超市、咖啡店、特色餐廳、海南文化展廳、經(jīng)絡(luò)保健館、運動館等。星級酒店所屬的小型商業(yè)街也可以很好地滿足業(yè)主不出門的購物、娛樂、健身、休閑需求。
在物業(yè)管理方面，海陽城邀請了世界第一的物業(yè)管理公司世邦魏理工擔(dān)綱項目的物業(yè)管理顧問服務(wù)，世邦魏理工在海南以服務(wù)高級項目聞名，服務(wù)代表項目有三亞半山半島、鳳凰島等。世邦魏理仕目前在海南西海岸只服務(wù)海陽城一個項目，不僅保證了服務(wù)質(zhì)量，還提高了項目的服務(wù)價值。