對于想在?？诠ぷ鞯娜藖碚f，觀瀾湖的地區(qū)一定不知道。地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，高爾夫風景優(yōu)美。觀瀾湖新城氣氛東西區(qū)，上東區(qū)1區(qū)已經(jīng)售罄，現(xiàn)在上東區(qū)2區(qū)發(fā)售，作為上東區(qū)1區(qū)的升級版。觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)到底如何？值得買嗎？優(yōu)缺點分別是什么？小編為你整理了觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)的資料，為你逐一分析。

觀瀾湖上東2區(qū)效果圖。
一、觀瀾湖新城上東區(qū)二區(qū)區(qū)域交通。
觀瀾湖地區(qū)作為經(jīng)常提到的地區(qū)，是觀瀾湖集團符合海南國際旅游島建設的國家戰(zhàn)略，集運動、比賽、保健、養(yǎng)生、文化、娛樂、商務、會展、訓練、居住于一體的大型休閑產(chǎn)業(yè)集團。觀瀾湖旅游度假區(qū)的定位是優(yōu)質(zhì)的教育、舒適的度假生活。
我們觀瀾湖新城上東區(qū)位于觀瀾湖旅游度假區(qū)繁華的中心商業(yè)區(qū)。上東區(qū)北部是規(guī)劃建設中的海南大學國際校區(qū)，東部是海南華僑中學觀瀾湖學校，從幼兒園到高中，在家門口可以享受一站式、全周期的教育資源。
二、觀瀾湖新城上東區(qū)二區(qū)整體項目規(guī)劃。
觀瀾湖新城總占地面積約11萬㎡，分為東西區(qū)、上東區(qū)2區(qū)、1區(qū)全面升級版，由11棟17層現(xiàn)代簡單風格的小上層構(gòu)成，最初發(fā)售的總戶數(shù)為364套，總占地面積約22萬平方米，總建筑面積約4萬平方米，項目容積率1.07，綠化率:38.02%。
觀瀾湖新城上東區(qū)2區(qū)設有201個地下停車場和60個地面停車場，5#6#7#8#10#棟5棟樓有地下停車場，車位比達到1:0.7，你的愛車停車方 便。上東區(qū)2區(qū)景觀設計理念主要以自然光滑的現(xiàn)代框架為整體建設，其中15%優(yōu)雅端莊，用于形象入口、重要節(jié)點和小品要素的85%自然 悠揚，大規(guī)模綠地空間、中規(guī)模活動空間、少而精致的硬景點綴、層次豐富的空間過渡、自然綠意來回奔波
同時，區(qū)內(nèi)規(guī)劃入口廣場、兒童活動場所，與你的孩子一起成長，共同寫童年的快樂詩章。上東區(qū)2區(qū)所有業(yè)主均可享受專業(yè)物業(yè)管理服 務，管理費4元/平，按建筑面積征收，深圳駿高物業(yè)管理服務，安全方面也放心。
觀瀾湖上東2區(qū)分布圖。
觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)基本資料。
【開發(fā)者】中國休閑產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導者觀瀾湖集團。
【占地】44616.19㎡。
【建筑面積】42667.83㎡。
【容積率】0.95。
【產(chǎn)權(quán)年限】70年。
【總建筑數(shù)】11棟。
【樓層總高】161層/17層。
【總戶數(shù)】364戶。
【地下車庫】5、6、7、8、10，共201個停車場。
【地面停車場】60個。
【產(chǎn)品類型】高層住宅。
【戶型面積】
a戶型，103.19-105.39㎡，三室兩廳兩衛(wèi)
b戶型，121.87-122.41㎡，三室兩廳兩衛(wèi)
c戶型，138.68-141.89㎡，四房2廳2衛(wèi)。
三、觀瀾湖新城上東區(qū)二區(qū)銷售產(chǎn)品價格及分析。
觀瀾湖上東區(qū)2首次面向市場銷售的產(chǎn)品分別為2#/7#/10#/12#共4棟130套，共3戶型，是觀瀾湖區(qū)整體的明星級產(chǎn)品，建設面約為103-141㎡的3戶-4戶。兩梯兩戶設置，電梯可直接進入家庭，表現(xiàn)私人和尊貴，純板式結(jié)構(gòu)，裝修，南北透明，70年產(chǎn)權(quán)。
最初的銷售:
2#、7#(a戶型)、66套。
12#(b戶型)，32套。
10#(c戶型)32套。共130套。
1、【主力戶型-A-三房兩廳兩衛(wèi)】
建筑面積:約103-105㎡大樓分布:2、7號大樓。
戶型亮點:精品住宅，南北透明，兩梯兩戶電梯入戶，超大贈送，改造后建筑面積約131㎡，前后雙陽臺，超大景陽臺，提高生活質(zhì)感。
觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)a戶型圖。
2、【主力戶型-B-三房兩廳兩衛(wèi)】
建筑面積:約121㎡大樓分布:12號大樓。
戶型亮點:舒適美宅，南北透明，兩梯兩戶電梯入戶，超大贈送，改造后建筑面積約159㎡，前后雙陽臺，超大主套房，舒適高貴。
觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)b戶型圖。
3、【主力戶型-C-四房兩廳兩衛(wèi)】
建筑面積:約138-141㎡大樓分布:10號大樓。
戶型亮點:家庭大宅，南北透明，兩梯兩戶電梯入戶，超大贈送，改造后建筑面積約170㎡，前后三陽臺，超大景觀陽臺。
觀瀾湖上東區(qū)2區(qū)c戶型圖。
四、觀瀾湖新城上東區(qū)二區(qū)五大買入理由。
1、占據(jù)觀瀾湖商業(yè)中心。
上東區(qū)緊鄰觀瀾湖區(qū)繁華的中心商業(yè)區(qū)——觀瀾湖新城。
2、交通方便，通達性強。
羊山大道、觀瀾湖大道、高爾夫球會、觀瀾湖酒店、五大洲主題礦山溫泉、電影公社等接近高鐵東站、美蘭機場。
3、套裝齊全，生活安心。
巴迪奧超市、觀瀾湖奧特萊斯、狂野水世界、HardRock音樂主題酒店、萬麗酒店、麗思卡爾頓酒店。聚集了吃喝玩樂的多維職業(yè)狀態(tài)。
4、教育資源，天獨厚。
北方是規(guī)劃建設中的海南大學國際校區(qū)，東部是海南華僑中學觀瀾湖學校，從幼兒園到高中，在家門口可以享受一站式、全周期的教育資源。PGA高爾夫?qū)W院、海口巴薩精英足球院。
5、優(yōu)質(zhì)戶型，明星產(chǎn)品。
純板式建筑、精裝美宅、二梯兩戶表現(xiàn)私人和尊貴的103-141平3房至4房，前后雙/三陽臺，南北透明，通風采光良好，廣闊的景觀陽臺，提高生活景觀體驗，大贈送面積。
五、觀瀾湖新城上東區(qū)二區(qū)優(yōu)缺點分析。
經(jīng)過評價，觀瀾湖新城上東區(qū)2區(qū)的優(yōu)點主要體現(xiàn)在以下幾點
1、地理位置在觀瀾湖商業(yè)中心區(qū)，觀瀾湖集團也優(yōu)秀
2、建筑面103-141純板式設計，前后雙/三陽臺，南北透明，采光好，大陽臺
3、價格因限價而具有性價比優(yōu)勢