該項(xiàng)目位于三亞市中南部，北側(cè)為景觀大道-迎賓大道，南側(cè)高園水庫。距鳳凰機(jī)場20公里，三亞灣10公里，亞龍灣100公里，海棠灣20公里。位于三亞市內(nèi)陸板塊。項(xiàng)目交通性好，湖景資源好。
規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)具體為人性化、形象化、多樣化、整體化。

地形分析。
建筑規(guī)劃布局以觀景和宜居為主要構(gòu)想，采用階梯式一字型布局方式，園區(qū)內(nèi)主要道路將地塊分為兩個(gè)階段，建筑由南向北從低到高布局，地塊東南側(cè)設(shè)置商務(wù)酒店，新南側(cè)設(shè)置精品酒店，中間設(shè)置特色風(fēng)情商業(yè)街，形成第一階段。第二梯以居住為主，迎賓大道方向配置基礎(chǔ)商業(yè)街，住宅建筑主要面向高園水庫方向配置，使居民充分享受水庫景觀資源，同時(shí)也為通風(fēng)創(chuàng)造了良好的條件。
交通系統(tǒng)規(guī)劃構(gòu)想采用人車分行，車流盡量簡潔，步行環(huán)境安靜安全，實(shí)現(xiàn)自己的系統(tǒng)，互不干擾。
本項(xiàng)目園林景觀設(shè)計(jì)采用ARTDECO風(fēng)格，重視建筑風(fēng)格和空間的有機(jī)結(jié)合。設(shè)計(jì)理念概括為融合與滲透，強(qiáng)調(diào)建筑與周邊自然環(huán)境的融合 ，實(shí)現(xiàn)湖景資源滲透到居住空間，實(shí)現(xiàn)居住度假一體化的景觀空間質(zhì)量。
景觀分析。
住宅都是高層住宅。建筑通過合理的間隔要求控制，滿足居民采光和景觀方向的需求，住宅戶型設(shè)計(jì)原則是景觀朝南，住宅建筑均設(shè)計(jì)為一梯三戶，主要房間配置在湖上，居民可以看到湖景。建筑布局通過體積凹凸組合和方向適當(dāng)扭轉(zhuǎn)，在各建筑之間形成多個(gè)開放空間，形成多節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造舒適的家庭環(huán)境。迎賓街沿線的商業(yè)住宅除了入口大廳和物業(yè)管理用的房間外，其馀的都是架空設(shè)計(jì)，增加了更多的開放面，走在小區(qū)里，沒有壓迫感的其馀住宅大廳都是二樓的通高設(shè)計(jì)，高級(jí)奢侈的入口大廳為居住質(zhì)量提供了新的亮點(diǎn)。
住宅底商:在迎賓街沿線，設(shè)置兩層沿街商業(yè)網(wǎng)站，為該地區(qū)和周圍地區(qū)提供商業(yè)輔助服務(wù)。
風(fēng)情商業(yè)步行街:在a地塊的南側(cè)，設(shè)置2層風(fēng)情商業(yè)步行街，形成西側(cè)山湖商業(yè)街、南側(cè)萬科湖畔商業(yè)中心和東側(cè)悠嵐湖商業(yè)帶。該區(qū)域 緊鄰高園水庫，水景通過建筑凹凸進(jìn)退滲透。
精品酒店:酒店位于地塊南側(cè)，位于特色商業(yè)街兩端，擁有最好的景觀資源，其設(shè)計(jì)與景觀相結(jié)合，融合建筑、景觀。
功能分析。
建筑形象設(shè)計(jì)考慮:以ARTDECO建筑風(fēng)格為中心，融入現(xiàn)代建筑要素，通過人性化的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造明亮的魅力，風(fēng)格獨(dú)特，團(tuán)體協(xié)調(diào)的新古典住宅風(fēng)格建筑群體，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)性，實(shí)用性與藝術(shù)性協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
主編有話要說。
未名湖項(xiàng)目為業(yè)主提供了適合投資的回報(bào)，優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)最大限度地降低了成本，維護(hù)了成本，同時(shí)創(chuàng)造了更多能吸引游客的新設(shè)計(jì)，這些都將成為該項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)，持續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間。