海南樓市一直備受矚目，海南發(fā)展自由貿易港需要減少對房地產的依賴。
因此，海南堅持房地產管制，使房屋恢復居住功能，抑制房地產投機行為。與此相對，全省限制購買、銷售，2020年3月8日以后持有土地的開發(fā)人員將實行住宅現在的銷售。

海南房子確實需求很大，孟曉蘇專家說:海南樓市的發(fā)展不應該受到限制，應該釋放購房消費需求。你覺得這個怎么樣？
你想知道海南的房價嗎？據海南樓盤房價最新消息顯示，住宅銷售平均價格為15846元/㎡，該價格似乎比實際情況低得多。目前海口新房平均價格一般在17000以上，一些好的大樓，平均價格達到1萬8，1萬9，三亞很少低于3萬，根據房價行情網站，三亞上個月新房均價為35442 元/㎡。

今年前5個月，受疫情影響，購房需求自然放緩，到了4月才逐漸恢復行情。
2020年1-5月，海南房屋銷售面積累計181.79萬平米，同比下降38.8%。
房屋銷售額288.0731億元同比下滑40.0%
1.從銷售平均價格來看。
文昌、東方、儋州三地住宅銷售平均價格上漲幅度達到20%以上，說明樓市熱情上升。另外，省會海口，房價也略有上漲，比去年增加了0.23%。
另外，8個城市的房價比去年明顯下降，保亭縣-18.8%，樂東縣-15.5%，臨高縣-14.6%，陵水-13.5%，昌江縣-6.3%，五指山市-3.7%，白 沙縣-3.0%，萬寧市-1.1%。
2.從銷售面積來看。
4縣市住宅銷售面積增加，分別為樂東縣、陵水縣、昌江縣、瓊海市，其中樂東上升幅度達到428.7%，樂東主要是海景房，很多新海南人 選擇在樂東度假，或者養(yǎng)老購買住宅。樂東靠近三亞，海景房性價比高。
另外，陵水銷售住宅面積的上升幅度也很大，陵水增加了85.3%。原本昌江和瓊海的住宅銷售面積下降了，但最近住宅供應增加，兩地的 住宅銷售面積可能逐漸上升。
海南最新房價出臺，新房平均價格為15846元/㎡，低于實際銷售價格。
海南省13個市縣住宅銷售面積下降，其中4個市縣住宅面積下降嚴重，下降幅度超過70%。保亭(下跌幅度80.4%)、萬寧(下跌幅度79.3%)、白沙縣(下跌幅度75.8%)、定安縣(下跌幅度71.4%)。