6月1日，中國頂層印發(fā)《海南自貿(mào)港建設總體方案》，并明確要求各地區(qū)各部門結合實際認真貫徹落實。海南因此收到了中國內(nèi)地最高水平的開放政策。零關稅、低稅率、關閉運營，將海南自由貿(mào)易港提高到前所未有的開放高度，有可能與香港競爭。

樓市的前景。
以前海南是旅游省，現(xiàn)在不僅有旅游經(jīng)濟，還有很多消費力和新人口，房價隨著經(jīng)濟的發(fā)展，當然水漲船高。從通知的政策趨勢來看，海南家長期看增值潛力非常大。
因為房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展取決于經(jīng)濟總量，人口凈流入，政策紅利和稀缺資源，海南以上的指標都很好。
海南是國內(nèi)稀有的長夏無冬熱帶島，陽光碧海，椰風沙灘，北方人在海南工作，冬季度假需求一直很旺盛。海南房價上漲的根源是，稀有的自然環(huán)境帶來了很多旅游地產(chǎn)的投資需求。
一方面是政策優(yōu)勢的突破性和開放性。根據(jù)海南高層給予的新定位，這里不僅要建設一流的島嶼休閑旅游勝地，還要承擔建設自由貿(mào)易區(qū)、自由貿(mào)易港的優(yōu)勢，將來海南將成為中國服務業(yè)對外開放的重要窗口。
在供求方面，海南大廈市供求不足的基本方面短期內(nèi)不會改變，庫存房地產(chǎn)價值會被再評價。因為2019年至今海南新增的商品住宅供應地非常少。2019年?？凇⑷齺喩唐纷≌玫毓补?90畝，平均去化周期為11個月。但是，到2020年今海南省全省沒有新的成交用地，土地 不足。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年1~4月海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計比去年減少19%，是2019年同期減少34%的持續(xù)收縮。未來開發(fā)人員手頭的 土地全部成交后，迎來的必然是房價的大洗牌。

十年后海南房價預測；未來十年，海南的房價將超過一線城市。由于自由貿(mào)易港建設政策紅利有望升級，海南自由貿(mào)易港的定位遠遠高于國際旅游島，想象空間非常大。海南將來在執(zhí)行水平上實現(xiàn)自由貿(mào)易港建設要求的高度，有望實現(xiàn)高度貿(mào)易自由化，經(jīng)濟必將大大發(fā)展。