隨著海南輔助的不斷完善和交通路線的快速發(fā)展，越來越多的購房者來海南購房度假養(yǎng)老。但海南有19個市縣，各市縣的風(fēng)土人情和氣候也不同，該怎么辦呢？成了大家的困惑。特別是被稱為后?？诘某芜~，關(guān)注的熱量不亞于三亞。海南澄邁房價多少錢一平米？在海南澄邁買房優(yōu)缺點是什么？

澄邁縣位于海南省北部的古縣。澄邁縣全縣2002年底總?cè)丝跒?9.08萬，國內(nèi)有10個民族，其中漢族人口占99.5%?？偯娣e2067.6平方公里。東西寬56.25公里，南北長70公里，地屬熱帶季風(fēng)氣候，光照充足，雨量充足，氣候溫和，全年無霜。
澄邁老城所在的地區(qū)。
澄邁老城，東面距?？诩s20公里，乘公共汽車直達(dá)南海街和濱海街，距美蘭機(jī)場約33公里，南部有西線高速通過，設(shè)有高速鐵路老城站。計劃中，北方是盈濱半島旅游區(qū)，西方是產(chǎn)業(yè)園，南方是農(nóng)業(yè)。老城原以生態(tài)科技園、工業(yè)園為主，受海南西擴(kuò)戰(zhàn)略影響，房地產(chǎn)發(fā)展，現(xiàn)在大樓多，主要集中在鎮(zhèn)內(nèi)。
澄邁縣的交通優(yōu)勢。
澄邁位于?？谖鱾?cè)，澄邁與?？谙噜?，交通優(yōu)勢明顯，金江→?？?，環(huán)島西線高速行駛約67.3公里，環(huán)島西環(huán)高速鐵路通過國內(nèi)，從?？谡景l(fā)車，下一站是老城站、福山站。
老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)被稱為?？诤蠡▓@，從老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)城高速公路到海口美蘭機(jī)場的距離只有40公里，約30分鐘的車到粵海鐵南港碼頭、?？谡镜木嚯x只有12公里，還有從海口市區(qū)直達(dá)老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的公共汽車
除了環(huán)島高速鐵路、西線高速等陸地交通樞紐外，澄邁水上交通也非常好，海南航港業(yè)樞紐港位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
?？诟邸⑿赂酆婉R村港三港共同構(gòu)成，建立港航航母，馬村港區(qū)于2005年1月正式啟航，并在計劃中連接廣東省徐聞縣燈樓角和海南省澄 邁縣道倫角的跨海橋，建成后海口6小時經(jīng)濟(jì)圈島內(nèi)外交流，出島更方便。
澄邁舊城大樓的分布和價格。

澄邁樓盤分布圖

海南澄邁房價走勢圖

澄邁老城大樓的分布主要分為北盈濱半島旅游區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)和西老城開發(fā)區(qū)三大塊。
鎮(zhèn)區(qū)大樓配套完善，生活方便，但人多吵鬧，這里集中了四季康城、澄江廣場、銀海天誠、福隆麗水灣等大樓。
往西是生態(tài)軟件園、工業(yè)園區(qū)，是現(xiàn)在的舊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里環(huán)境、道路好，附近的舊城區(qū)有軟件園商業(yè)街，分布了碧海蒙苑、后海溫泉町、景園悅灣、藏龍福地等大樓。
北方是盈濱半島旅游區(qū)，即?？谖骱０兜难由?，環(huán)境優(yōu)美，擁有良好的海資源，大樓有魯能海藍(lán)福源、盈濱半島、遠(yuǎn)洋華別墅等。
各大著名住宅企業(yè)的入住帶動了澄邁地區(qū)住宅的潛力，隨著澄邁養(yǎng)老休閑理念的發(fā)掘，融創(chuàng)了中國、恒大、富力、遠(yuǎn)洋、魯能、碧桂園等著名住宅企業(yè)的入住，建立了精品居住社區(qū)，提高了城市整體形象，加上了4A級濱海旅游景區(qū)盈濱半島旅游度假區(qū)、國家生態(tài)園區(qū)海南生態(tài)軟件園。