如果在全國(guó)城市選擇政策寵兒，海南一定會(huì)出人頭地。
海南1988年已經(jīng)是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)還有4個(gè)，分別是深圳、珠海、汕頭和廈門(mén)。2018年海南升級(jí)為自由貿(mào)易區(qū)。
2020年6月1日，海南檔次進(jìn)一步提升，升至海南自貿(mào)港。自由港意味著不受海關(guān)管轄，海外商品和資金可以自由進(jìn)出，免除關(guān)稅，直接與香港匹敵。
此外，海南注冊(cè)的企業(yè)還有各種各樣的人才，還有各種各樣的減稅和免稅措施。這些好政策吸引了大量人才、產(chǎn)業(yè)和資金流入。
一時(shí)間，海南房地產(chǎn)成為話題。
從2015年開(kāi)始，海南對(duì)房地產(chǎn)提出兩個(gè)暫停，一個(gè)暫停批準(zhǔn)地，另一個(gè)暫停批準(zhǔn)地，另一個(gè)暫停批準(zhǔn)地。嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不是外面想要多少就建多少，我們的土地是有限的。
只要房地產(chǎn)研究達(dá)到幼兒園水平的人，就知道房?jī)r(jià)的漲跌完全取決于供求關(guān)系，無(wú)論是貨幣緊張還是管理政策，最終都通過(guò)管理供求關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的漲跌。人比房子多，房?jī)r(jià)上漲，房子比人多，房?jī)r(jià)下跌。
海南未來(lái)不建房地產(chǎn)加工廠，需求再大也不開(kāi)放供應(yīng)，暫停批準(zhǔn)地，暫停批準(zhǔn)建設(shè)，根據(jù)供應(yīng)不足，完全可以判斷海南未來(lái)房?jī)r(jià)的上漲。
限購(gòu)是大城市的標(biāo)準(zhǔn)，限購(gòu)越嚴(yán)格，房?jī)r(jià)上漲幅度越大，潛力越大。政府對(duì)樓市一點(diǎn)也沒(méi)有控制，反而是扶不起的阿斗。
這個(gè)常識(shí)，疫情流行后從3月開(kāi)始，最初回暖的是最嚴(yán)格的城市?；嘏捻樞蚴巧钲?、上海、杭州、南京、成都、北京、東莞、廣州。
海南于2018年全球限制購(gòu)買(mǎi)，包括今年3月7日取消預(yù)售制，對(duì)戶籍家庭限制購(gòu)買(mǎi)第三套房，為本次自由貿(mào)易港政策的出臺(tái)鋪平道路，一旦政策出臺(tái)，全國(guó)各地的投機(jī)者都很害怕蜂擁而至。老實(shí)說(shuō)，海南希望釋放長(zhǎng)期利益，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，但不能像過(guò)去那樣短期投機(jī)炒菜。
自由貿(mào)易港對(duì)海南來(lái)說(shuō)是重磅的利益。貿(mào)易自由、投資自由、資金進(jìn)出自由和超低稅率將吸引大量人員和企業(yè)進(jìn)入。零關(guān)稅的購(gòu)物天堂和國(guó)際旅游島一定很受歡迎。的確，海南的目標(biāo)是香港、新加坡和迪拜。目標(biāo)是世界上最高水平的自由貿(mào)易港。在這樣的人流、資金流聚集的繁榮之地，房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，完全難以想象。
海南擁有的度假養(yǎng)老資源，購(gòu)買(mǎi)力全國(guó)支持。現(xiàn)在增加了自由貿(mào)易港的概念，建設(shè)自由貿(mào)易港的周期很長(zhǎng)，但在2025年全島關(guān)閉之前，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，醫(yī)院、教育、景觀、交通等輔助越來(lái)越好，地區(qū)居住價(jià)值也越來(lái)越高，有可能與一線城市相比。
為了迎接自貿(mào)港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地的審查，一次回收了以前審查過(guò)的土地，相當(dāng)于6年審查過(guò)的閑置土地。這相當(dāng) 于樓市做了結(jié)扎手術(shù)。
基于這些背景，海南樓市值得長(zhǎng)期看待。未來(lái)海南不僅是中國(guó)面積最大的自由港，也是國(guó)際級(jí)康養(yǎng)中心、醫(yī)療中心，加上獨(dú)特的旅游資源、自然資源，海南的發(fā)展一定會(huì)進(jìn)入新的階段。
現(xiàn)在來(lái)海南買(mǎi)房子的很多人不僅想投資，還有很多自營(yíng)需求、養(yǎng)老假期等。首先，自己享受生活，后期也能上升，為什么不高興呢！
房地產(chǎn)一直是自由貿(mào)易港最好的投資產(chǎn)品，香港、迪拜、新加坡等自由貿(mào)易港地區(qū)是世界房?jī)r(jià)最高的地方，真正意義上的寸土寸金。在這些地方擁有房地產(chǎn)是財(cái)富和身份的象征。
目前處于起步階段的海南自由貿(mào)易港是最好的投資時(shí)期，具有很強(qiáng)的潛力。隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)的成熟，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)增值空間很大，未來(lái)海南房?jī)r(jià)將與一線城市相比。所以十年后海南房?jī)r(jià)將不容忽視，十年后的海南最有價(jià)值的是房子！