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    3. 海南買房投資哪里最好?

      • 來源: 看房網(wǎng)
      • 類別:樓盤資訊
      • 553

      買房子就像投資股票一樣,不要因為漲價而得到或便宜而買,要看其內(nèi)在價值、未來的發(fā)展空間、不值得這個價格,要長期持有,不要受短期價格變動的影響。因此,必須學習價值投資,不要盲目跟風。那么海南買房投資哪里最好?

      總結(jié):學習價值投資,價格低于價值購買,價格高于價值銷售。但是,如何判斷價值,考慮到影響價值的各個方面,例如我們目標的大樓 ,周邊有什么套餐和未來有什么計劃,有國家利益政策,項目能否制作大樓,能否制作人氣,能否與同一大樓相比,同一城市相比,從各個方面考慮。

      接下來我們進入主題,在海南投資職業(yè)如何選擇。
      1.海南投資最有價值的三個城市順序排列海口、三亞、老城。
      為什么李先生會選擇這三個城市???谑呛D鲜?,三亞是海南旅游最受歡迎的城市,老城是經(jīng)濟區(qū)和??谥挥?5分鐘的車。
      ???自由貿(mào)易港主要港建設位于海口江東新區(qū),是國家重大利益政策,也是海南經(jīng)濟、政治、教育、醫(yī)療、就業(yè)的重要城市,??诖髽?不僅賣給旅游度假客戶,還需要大部分。??诂F(xiàn)在平均價格在15000左右。
      三亞:海南最受歡迎的旅游城市,說到三亞,大家都知道,很多外國人在海南買房會考慮三亞,但是現(xiàn)在的三亞房價比??诟咭槐?,平均 價格在3萬左右,發(fā)展空間沒有海口。
      老城:海南的主要經(jīng)濟區(qū)離海口只有15分鐘,可以享受??诘尼t(yī)療、教育基本套餐,??诘拇蟛糠中枨笠策x擇在老城買房,隨著水漲船高 。老城現(xiàn)在平均價格在11000左右。
      2.如何選擇大樓。
      海南購房城市已經(jīng)確定,如何選擇大樓?
      套餐:地區(qū)是國王,要看地區(qū)是否在市中心,如果離市中心有一定的距離,就要考慮將來的計劃有什么套餐,建設什么樣的百貨商店,學 校,蔬菜市場,公共汽車站等套餐。另外,市中心的購買市中心的舊房子。因為房子有一定的年限,需要維護,需要很多資金,而且住宅區(qū)舊,今后沒有保險價值和上漲空間。
      樓盤:為什么李先生建議買樓盤?大樓有人口規(guī)模優(yōu)勢,形成人群效應,今后套餐更完善,體現(xiàn)商業(yè)價值,家庭有上升空間。大樓房地產(chǎn) 管理更加充實,李先生從事房地產(chǎn)多年經(jīng)驗的房屋價值上漲空間的80%~90%與房地產(chǎn)管理有關(guān),房地產(chǎn)管理不足的地區(qū)綠化和地區(qū)公共區(qū) 域,如電梯、地區(qū)活動中心等,破壞老化嚴重。

      1、是否屬于房價洼地。
      海南相對房價洼地在哪里?在海南西線,西線開發(fā)比東線晚了三年,現(xiàn)在西線的房價只有東線三年前的價格。東線已進入相對飽和的瓶頸期,西線目前的發(fā)展速度明顯比東線快得多。西線目前房價平均在1.1萬以上,房價從1.1萬到1.6萬不等。但東線目前的房價平均價格已 超過2萬。

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