眾所周知，三亞是海南自由貿(mào)易實驗區(qū)的重點發(fā)展城市，崖州灣是三亞未來發(fā)展的重點區(qū)域，相信未來的潛力很好。崖州灣位于北緯18度以南，屬于熱帶氣候，年平均溫度為25度，長夏無冬，是冬季避寒的理想地方。海南大樓位于該地區(qū)三亞璞海，三亞璞海距海僅200米，三面環(huán)山，森林復蓋率達64%，負氧離子含量高，對身心有益。

一、地理位置和交通。

三亞璞海區(qū)位圖
崖州灣科技城位于三亞市中心布局西向，政府布局一心兩翼規(guī)劃中的西翼核心區(qū)域，作為建設海南自由貿(mào)易港的先導項目和三亞市政府重點建設的西拓新城。
以重點建設的深?？萍汲?、南繁科技城、大學城、南山港、世界動植物種質資源引進轉播基地的一港三城一基地恢復計劃，集中城市資源和精粹，充滿繁榮、希望和未來。
二、項目計劃。

三亞璞海效果圖
1號樓、5號樓為五星級溫德姆酒店、1號樓配備下午茶吧、多功能廳、宴會廳、健身房，全日制餐廳、海景法國餐廳和小型酒店宴會廳，最上層有星空酒吧，5號樓最上層有精品超市、健康門診、藥店。
2號樓配備瑜伽室、禪意室、精品超市。
3號樓設有兒童游樂室、曲藝室、棋牌室。
4號樓設有干洗店、咖啡書、藝術走廊。

三、項目詳情。

項目基礎信息
五證齊全?。?！
【總占地面積】35345㎡（約53畝）
【總建筑面積】123971㎡ 【容積率】2.5
【綠化率】≥ 40% 【園林設計】 香港貝爾高林
【總戶數(shù)】880戶 【車位數(shù)】1:1（637個）
【總層數(shù)】2、5棟:22層，3、4棟:23層
【梯戶比】2、5棟:2梯5戶，3、4棟：3梯10/12戶
【產(chǎn)品屬性】住宿餐飲用地，40年產(chǎn)權
【距海距離】200米，純一線海景 【物業(yè)費】6.98/㎡
【交付標準】5000/㎡硬裝交付，含日立中央空調，西門子廚電，科勒潔具。
【預計交房時間】2021年底
2019年12月份，推出2號樓3-10層作為特價房，特價房均價25000.

四、項目組合。
項目內(nèi)部設有多元康體區(qū):約800㎡無邊海景游泳池、約300㎡健身中心、瑜伽室、禪意室、健康門診藥店父子活動區(qū):兒童游樂室、曲藝室、藝術廊展、父子沙灘美食和俱樂部:全日制餐廳、休閑茶吧、酒店宴會廳、10F法國牛扒餐廳、特色牛扒餐廳、業(yè)主俱樂部、沙灘休閑娛樂區(qū)及度假生活組合:精品超市、水果市場、棋牌室、干洗店、康養(yǎng)理療，滿足業(yè)主所有生活需求。
項目周邊有懸崖州區(qū)規(guī)模的夢想嬰兒園，集醫(yī)學診斷、體檢、健康教育、健康促進科學研究為一體的三級國康醫(yī)院，集海洋科學教育、海洋科學研究實踐、海洋休閑娛樂和文化體驗旅游為一體的鯨魚世界科學技術海洋館、距項目4.5公里的懸崖州站、環(huán)島實驗小學、南開大學、上海交通大學、希爾頓格勒精選酒店、懸崖州中心漁港、友產(chǎn)業(yè)園、懸崖州古城、家樂福超市、農(nóng)貿(mào)市、各景點等。
五、項目優(yōu)缺點分析。
通過實地評價，三亞璞海的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三點:①項目離海邊近200米，海景效果好②戶型方正，面積多樣，滿足不同需求者，居住舒適度好③參考海景區(qū)，價格比三亞其他灣區(qū)便宜。