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    3. ??诔繒煭t樾,傲踞一線海岸,享億萬度假配套

      • 來源: 看房網(wǎng)
      • 類別:樓盤資訊
      • 435

      目前??谖骱0兑殉蔀樾鲁且?guī)模,特別是長影海南世界100開業(yè),西海岸遠大購物廣場、西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院等設(shè)施相繼投入使用,入住人口增加,西海岸各基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐漸完善。

      晨暉璽樾位于??谖骱0度灰惑w的新中心,地理位置優(yōu)越,既是度假中心,也是完美的生活中心,也是重要的政府政務(wù)中心,地區(qū)聚集了千億套,未來的價值不言而喻。晨暉璽樾1號樓商住產(chǎn)品已取得預(yù)售證(2019海房預(yù)字0056),主推面為36-94平方米濱海SOHO產(chǎn)品,項目如何?讓我們一一分析一下!


      一、從區(qū)域、交通分析。
      朝暉璽越位于西海岸地區(qū),500米的親海距離,享受22千米的海岸線,觀海聽濤,踩沙戲波,靜靜地享受海岸的美麗。周邊有9萬平方米的會展公園、18萬平方米的挺秀公園、4400畝五源河森林公園等3個公園,聽到自然的聲音,感受到草木的香味,河西的清新氧氣。

      朝暉璽越地理位置。
      項目緊鄰濱海大道、粵海大道、海秀快車道三大城市主干道,縱橫道網(wǎng)通達全城。繞城高速直達美蘭機場約40公里,??谡炯s5公里,新港約3.4公里,南港約6.4公里,簡單環(huán)島連接大陸,海陸空立體交通網(wǎng),創(chuàng)造宜居生活圈。

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      另外,項目周邊路線的公共汽車也不少,有28路、35路、37路、40路、50路、57路等公共汽車,到省會展覽中心站下車即可。
      二、項目概況。

      晨暉璽樾作為晨暉西海岸廣場三期項目,占地約52畝,建面12.7萬平米,容積率2.49,是集住宅、商業(yè)為一體的城市綜合體。項目前期建設(shè)面為36-94平方米濱海SOHO產(chǎn)品,豪華3.5米樓高,陸續(xù)建設(shè)面約73-136平方米2~4家住宅產(chǎn)品,吸引海居住,自由改變生活場所,61米超寬大樓間隔,部分戶型有14米景觀面寬。

      開發(fā)人員介紹。
      寶業(yè)集團始于1978年,以鋼鐵冶煉、礦業(yè)開采、房地產(chǎn)開發(fā)為主要兼營國際貿(mào)易、物流、倉庫、旅游、高端制造等業(yè)務(wù)。寶業(yè)集團多年來一直以強業(yè)報國,獻身社會為自己的責(zé)任,不斷挑戰(zhàn)新的目標。集團成立至今,累計開發(fā)項目面積180余萬平方米,總投資達200億元,全國土地儲備2.5萬畝,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營十分豐富。
      海南朝暉房地產(chǎn)是寶業(yè)集團旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司,朝暉房地產(chǎn)繼承了誠信、創(chuàng)新、共建共享的經(jīng)營理念,經(jīng)過幾年的運營,在海南房地產(chǎn)業(yè)展示了前線,獨特的風(fēng)格,迅速發(fā)展,開發(fā)項目涉及唐山、陜西漢中、???、三亞等地區(qū)。
      住宅區(qū)的綜合評價。
      建筑:項目主要建筑采用周邊布局,中間形成團體中心庭園布局,整體布局簡潔,大氣整齊。
      結(jié)構(gòu):項目共13棟大樓,大樓寬,大樓寬60-140米,通風(fēng)采光效果好。
      戶型:建筑面約36-94平方米濱海SOHO公寓,開放靈活的空間,自由組合,自由分隔。
      環(huán)境:整體環(huán)境優(yōu)美,居住舒適。
      產(chǎn)權(quán):SOHO工作40年。
      安全:社區(qū)有安全人員24小時值班,確保業(yè)主居住的舒適和安全。
      房地產(chǎn)費:2.6元/㎡月。
      房地產(chǎn)公司:佳聯(lián)房地產(chǎn)。
      交貨標準:SOHO辦公空白交貨。
      三、實地調(diào)查。
      社區(qū)園林。
      現(xiàn)代簡潔的入口空間,創(chuàng)造奢侈的藝術(shù)晴雨廊。環(huán)形酒店式入口,人車分流。靈動涌泉和夜晚的照明相結(jié)合,回家提高貴重感。半圍合景觀走廊,使園區(qū)形成了許多豐富的空間。極其簡單有度假風(fēng)情的走廊立面,與簡潔的植物水平相結(jié)合,創(chuàng)造清潔簡單的景觀體驗。

      內(nèi)部設(shè)置。

      晨暉璽樾建設(shè)了約1.6萬平方米的商業(yè)街,聚集了很多職業(yè)狀態(tài),繁榮的腹地商業(yè)街區(qū),繁榮的景合,所有的需求都能在家門口滿足,形成一站式輔助的綜合社區(qū)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有天然熱水泡池、恒溫泳池、健身場所、315米夜光跑道、兒童活動區(qū)等,在休閑運動的氛圍中,收獲身體和精神的雙重享受。

      外部配套。
      周邊設(shè)施豐富,聚集香格里拉、喜來登、萬豪酒店等五星級酒店,享受奢侈的休閑體驗。國際會展中心、美食五月花高爾夫球場、五源河文體中心、長影世界100主題樂園、貴族游艇會等優(yōu)質(zhì)娛樂休假資源。另外,項目與新行政中心、綜合商業(yè)購物中心等便利的生活組合相鄰,享受海岸的繁榮,開始濱海度假的新生活。
      項目緊鄰學(xué)校,擁有??趦?yōu)質(zhì)教育資源,五源河幼兒園、小學(xué)、中學(xué)高質(zhì)量教育體系,只有一路之隔,每天平靜地步行上學(xué)。醫(yī)療方面,海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院、專家坐診,24小時護衛(wèi)家庭健康。
      當(dāng)然,業(yè)主平時可以買蔬菜,到大約1.8公里的五源河農(nóng)貿(mào)市場,種類齊全,智能農(nóng)貿(mào),購物體驗方便,平靜地享受生活點滴。
      四、戶型分析。

      晨暉璽樾精心建造了約36-94平方米的濱海SOHO公寓,3.5米的豪華層高,開放靈活的空間,自由組合,自由分隔。整體戶型方正,布局合理,利用率高,創(chuàng)造舒適的彈性空間。大部分戶型都是雙向采光面,采光換氣更好??臻g空白,居民可以自由劃分功能,根據(jù)個人喜好設(shè)計,充分預(yù)約SOHO生活的創(chuàng)造性空間。
      晨暉璽樾a戶型,建筑面約36-45平方米。
      晨暉璽樾b戶型,建筑面約57-60平方米。
      晨暉璽樾B1戶型,建筑面約68-69平方米。
      晨暉璽樾B2戶型,建筑面約63-66平方米。
      晨暉璽樾c戶型,建筑面約88-94平方米。
      五、項目優(yōu)缺點分析。
      經(jīng)過評價,晨暉璽樾的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點

      ①位于一線海景,位置優(yōu)勢明顯,享受便利的交通網(wǎng)絡(luò)
      ②周邊套餐豐富,滿足居民日常生活所需
      ③項目有商業(yè)街區(qū),不出門享受一站式輔助
      ④小戶型,總價低,購房壓力小。
      項目的缺點主要有以下兩點
      ①SOHO公寓是商業(yè)用水用電,平時生活費用大
      ②毛錢房間的交付。

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