雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)是儋州市的重點(diǎn)觀光地，碧桂園海南地區(qū)全力建設(shè)的國內(nèi)首個(gè)以雪茄風(fēng)情為主題的觀光町。碧桂園與各方力量合作，使雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)成為海南國際旅游島的新名片。

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目介紹:由雪茄生產(chǎn)展銷中心和雪茄風(fēng)情町兩部分構(gòu)成，計(jì)劃建設(shè)雪茄栽培區(qū)、婚禮區(qū)、商務(wù)區(qū)、娛樂區(qū)等四個(gè)主題區(qū)，建設(shè)雪茄站、自行車站、自行車風(fēng)情街、雪茄生產(chǎn)示范館、雪茄博物館、雪茄育苗區(qū)、雪茄主題海南碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)以雪茄文化和雪茄風(fēng)情為主題的儋州市光村雪茄風(fēng)情城鎮(zhèn)位于海南環(huán)島西線高速公路光村出口處，是集養(yǎng)生休閑、旅游、度假、文化、購物、旅游多樣化為一體的文化旅游項(xiàng)目。

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目總占地面積200畝，以西班牙風(fēng)格建造歐式風(fēng)情建筑，容積率低0.5。
項(xiàng)目區(qū)域交通:

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)地址海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，交通:海南省儋州市境內(nèi)，環(huán)島西線高速光村出口處，距海口約90公里，三亞278公里，儋州市區(qū)約40公里。
高速公路:項(xiàng)目位于海南環(huán)島高速公路，城際巴士通過海口、儋州那大、洋浦、白馬井等市縣，享受全島環(huán)游。高速鐵路:距銀灘高速鐵路站交通距離約13公里，通達(dá)三亞、?？诘雀鞔蟪鞘?，享受全島環(huán)游。機(jī)場:計(jì)劃中的梅花嶺儋州機(jī)場將成為海南第四個(gè)民間機(jī)場，幫助全國暢通。
項(xiàng)目周邊的完美配套:
項(xiàng)目配套-中小學(xué):海南省農(nóng)墾新盈中心小學(xué)、光村中學(xué)。綜合百貨商店:國營新農(nóng)場貿(mào)易市場。醫(yī)院:海南西部中心醫(yī)院。哈瓦那酒店、康體中心、棋牌俱樂部、酒吧、老樹咖啡、臺球室、雪茄吧、婚禮教堂、羅馬廣場、西班牙風(fēng)情商城。住宅區(qū)內(nèi)部輔助:超市、商業(yè)街、健身設(shè)施、兒童游樂場、游泳池、俱樂部等。
項(xiàng)目總體規(guī)劃:

碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)占地面積13333平，建筑面積82247.58平，容積率0.50，綠化率45%，裝修情況非空白，開始時(shí)間2019年9月28日，交房時(shí)間2021年6月30日，房地產(chǎn)面積53、62、86平方米，開發(fā)人員海南雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游區(qū)建設(shè)管理有限公司，房地產(chǎn)公司廣州盛匯房地產(chǎn)管理有限公司，停車場549個(gè)，大樓總數(shù)26棟，總戶數(shù)632戶，產(chǎn)權(quán)年限40年采用全冠移植手法，業(yè)主入住即可享受成熟綠化。法國園林風(fēng)格，噴泉池、中心廣場、陽光草坪，表現(xiàn)大氣和尊貴。

戶型特征:
1.方正戶型-高實(shí)用率、靈活空間設(shè)計(jì)。
2.動靜分區(qū)-合理布局，動靜分區(qū)，互不干擾。
3.享受質(zhì)量-建立大陽臺空間，贈送質(zhì)量裝修。
4.面積小，總價(jià)低，充分利用空間，兼顧實(shí)用性和舒適性。
產(chǎn)品建筑面積約53-85㎡一至三房海倫小建筑，靈動戶型，約6米長的奢侈景觀陽臺，空間精巧實(shí)用的建筑面積約110㎡四房海倫莊園，獨(dú)占私家庭園，全家品牌裝修交付，享受悠閑的度假生活。
選擇碧桂園雪茄風(fēng)情城鎮(zhèn)的價(jià)值。
(一)投資價(jià)值:
1.商業(yè)性質(zhì)，不占購房定額。
2.民宿管理，房租收入可觀。
3.自由貿(mào)易港必須有港口，海南三大港口之一洋浦港在儋州，光村雪茄種植業(yè)合作，未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿o限。
(二)氣候價(jià)值:
1.海南全年無冬，氣候溫暖，空氣無污染。
2.富硒紅地，甜水質(zhì)，滋養(yǎng)一方長壽。
(三)交通價(jià)值:
1.雪茄鎮(zhèn)離?？诩s90公里，位于海南環(huán)島高速光村出口處。
2.計(jì)劃中的梅花嶺儋州機(jī)場將成為海南第四個(gè)民間機(jī)場。
3.環(huán)島銀灘站距項(xiàng)目交通距離約13公里。
(四)文化價(jià)值:
1.雪茄是肯尼迪和丘吉爾的最愛，也是西方紳士的象征。現(xiàn)在也很受國內(nèi)成功者歡迎，國際雪茄文化節(jié)每年都在鎮(zhèn)上舉行。儋州土壤與古巴同屬火山巖的火山灰土壤(紅土)，這里也適合雪茄葉的生長。
2.儋州國際象棋特級大師超霸戰(zhàn)多年在雪茄城鎮(zhèn)舉行。雪茄鎮(zhèn)是海南象棋的核心地區(qū)，學(xué)術(shù)氛圍也逐年濃厚。
3.蘇東坡貶低海南后，在儋州居住了3年。深情的詩句。無數(shù)儋州人，以東坡為榜樣，唱詩，繼續(xù)文脈。正因?yàn)槿绱耍僦荼环Q為詩鄉(xiāng)歌海。
(五)產(chǎn)品價(jià)值:
1.小面積，低總價(jià)格。
2.約0.5超低容積率。比普通別墅的1.0容積率低。
3.周邊有銀灘、新盈紅樹林景區(qū)，景觀資源天獨(dú)厚。
4.戶型好，寬敞一間，小兩間，小三間。
哈瓦那酒店、游泳池、婚禮教堂、拉美風(fēng)情商業(yè)街、象棋館、雪茄吧等。項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn):
①擁有眾多景點(diǎn)，地段優(yōu)勢明顯。
②內(nèi)部配套酒精成熟。
碧桂園雪茄風(fēng)情町的6層小戶，建筑面約45-86㎡，平均價(jià)格為9500元/㎡，現(xiàn)在還特價(jià)房，36萬/套。主體已經(jīng)關(guān)閉，預(yù)計(jì)明年6月交房。