最近椰子海溫泉嘉苑成為市場熱點。但椰海溫泉嘉苑怎么樣呢？項目的優(yōu)缺點是什么？是否值得購買等問題也隨之而來，為了解決疑問，下一篇文章將全面分析！
一、從區(qū)域、交通分析。
椰海溫泉嘉苑位于盈濱半島旅游度假區(qū)，項目距內(nèi)海約500米，距外海約2公里，享受內(nèi)外雙灣資源，地理位置優(yōu)越。
作為海口西海岸第一站、盈濱半島被譽為“海口的亞龍灣”，這里有醉美的海灣，清澈見底的海水，漫長的海岸線、潔白細(xì)膩的沙灘。如此稀缺優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生資源，盈濱半島吸引了魯能、金手指、亞泰等20余家房企的目光，如今，盈濱半島已成為海南炙手可熱的地產(chǎn)板塊之一，區(qū)域價值全面升級。
在交通方面，項目擁有海陸空交通系統(tǒng)，周邊交通非常方便，多條城市主干道環(huán)繞周邊，項目距海口新市政府約18公里，距海口站約14公里，距西環(huán)高速鐵路老城站約5公里，距?？谳喍纱a頭約12公里，距海南省人民醫(yī)院約24公里，距?？诿捞m國際機場約40公里。

二、項目概況。
椰海溫泉嘉苑項目總占地130畝，其北區(qū)占地29畝，南區(qū)占地101畝?？偨ㄖ娣e62233.92平米，容積率1.8，綠化高達42%。整個項目分為三期開發(fā)，一期、二期為住宅項目，三期為老年公寓。目前正在開發(fā)二期住宅，占地面積為57.87畝，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅，總戶數(shù)為982戶，停車位867個。
小區(qū)綜合測評。
建筑外觀:項目建筑外立面風(fēng)格鮮明，海洋文化主題園林，特色豐富。
結(jié)構(gòu):二期由8棟大樓構(gòu)成，層高為17、18、23層，大樓之間開闊，大樓間隔為50-144米。
戶型:項目主要建設(shè)面約65-91平方米，南北透明，布局緊湊，使用率高。
環(huán)境:綠化率為42%，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。
停車場:停車場1777個，其中地面32個，地下1745個，停車場充足。
產(chǎn)權(quán)：住宅70年。
安保：社區(qū)有安保人員24小時值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)費：1.5元/㎡·月。
房地產(chǎn)公司:綠地房地產(chǎn)。
梯戶比:2、3號樓2樓6戶，1、5、6樓為2樓8戶。
三、實地調(diào)查。
社區(qū)園林。
小區(qū)園林景觀獨特設(shè)計，海洋文化與中華傳統(tǒng)文化吉祥物壽桃、如意、葫蘆高速融合。全天候免費海螺兒童水上樂園、五彩章魚溫泉園、奧運五環(huán)老人活動區(qū)、向日葵兒童活動樂園等主題風(fēng)情區(qū)收藏華美和一園。
內(nèi)部配套。
在配套方面，小區(qū)建有建面約2000平米的會所，地下一層為業(yè)主餐廳、乒乓球室和桌球室，一層為咖啡廳和棋牌室，二層為圖書閱覽室和健康養(yǎng)護中心。戶外規(guī)劃包括兒童娛樂場所、戶外健身廣場、游泳池等。此外，項目還建設(shè)了約1000平方米的商業(yè)街，如超市、中行ATM機、藥店、美容美發(fā)、干洗店等，可以滿足業(yè)主的日常生活需求。
居住椰海溫泉嘉苑足不出即可沐浴溫泉，溫泉入戶在家即可享受，泉源自地下千米地質(zhì)層活泉，富含硒，碘、硅、硼等多種有益人體健康的礦物質(zhì)和微量元素，水質(zhì)濕潤清澈，晶瑩油滑。長期溫泉泳浴不僅可使肌肉、關(guān)節(jié)松弛，消除疲勞，還可以擴張血管，促進血液循環(huán)，加速人體新陳代謝，美容健身，改善睡眠，增強體質(zhì)，治療皮膚病和關(guān)節(jié)炎等作用。
外部配套。
椰子海溫泉嘉苑周邊資源齊全，五星級酒店、游艇碼頭、高爾夫球場、跨海橋、海南生態(tài)軟件園、規(guī)劃建設(shè)中的海南夢幻島海上競技中心等占旅游、交通、人文三重地區(qū)優(yōu)勢，生活齊全，未來地區(qū)價值潛力無限。
其他周邊配套：
醫(yī)療輔助:海南頤仁三醫(yī)院，老城衛(wèi)生院
教育輔助:老城中學(xué)、海南立達學(xué)園、老城盈濱小學(xué)、海南中學(xué)分校區(qū)、青苗國際雙語學(xué)校
商業(yè)輔助:項目東側(cè)有魯能房地產(chǎn)計劃商業(yè)綜合體、洪都超市、第三時間商業(yè)街
生活輔助:老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行
娛樂設(shè)施:永慶寺、盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)、國家4A級火山口地質(zhì)公園、濕地公園、月灣高爾夫球場、游艇觀光碼頭、水上樂園。
四、戶型解析。
椰海溫泉嘉苑項目二期主推一、二房戶型，建筑面積從65-91平方米不同，可自由分解組合，擴大面積達20平方米，住宅率達100%。板式全明，南北透明，布局緊湊，觀察社區(qū)美麗，公園園區(qū)美麗，一線海景三重景觀，養(yǎng)老、假期、投資非常合適。
椰海溫泉嘉苑A1戶型，建筑面約67平方米，1房2廳1衛(wèi)。
評價:戶型方正實用，使用率高，各功能空間過于光滑自然的全明戶型，南北透明，動作、干濕分離，舒適的居住體驗高的廣闊客廳有景觀陽臺，海景、園景一覽無馀的景觀陽臺舒適入室，更多的陽光、清風(fēng)給生活帶來了美好的生活。
椰海溫泉嘉苑B1戶型，建面約91平米，2房2廳1衛(wèi)。
評價:整體結(jié)構(gòu)方正，利用率高，空間布局合理的全明戶型，南北透明，動作，干濕分離，舒適的居住體驗高的三陽臺配置，室內(nèi)透明，陽臺照亮所有空間的主臥室都有大景觀陽臺，室內(nèi)通風(fēng)采光效果好，窗外美
椰海溫泉嘉苑B2戶型，建筑面約78平方米，2房2廳1衛(wèi)。
評價:溫暖的兩居，方正實用，全明透明，空間布局靈活合理的客廳連接景觀陽臺，美麗的海景，園林景觀收視獨立餐區(qū)，空間分割科學(xué)合理，呈現(xiàn)生活完美的主臥室有大景觀陽臺，全方位收納室外景觀。
五、項目優(yōu)缺點分析。
經(jīng)過評價，椰海溫泉嘉苑的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下幾點
①一線海景，地理位置優(yōu)越，享受內(nèi)外雙灣資源。
②溫泉入戶，戶型多為南北透明，采光通風(fēng)良好。
③住宅區(qū)配套齊全，業(yè)主生活方便。
④周邊商業(yè)套餐、娛樂套餐、生活套餐醇厚完善。
項目缺點主要有以下兩點：
①項目正在建設(shè)中，預(yù)計2020年交房，現(xiàn)在不能馬上購買住宅
②前期主力戶型為40-70平方米，三房大戶型選擇不足。