最近，在朋友圈里，融創(chuàng)觀瀾湖壹號這座大樓非常傳播，可能是性價(jià)比高的原因，也可能是限制購房的大樓允許外地人購房的原因，總之很受歡迎！這座大樓到底怎么樣了？值不值得購買？下面我?guī)Т蠹艺J(rèn)真了解一下這個(gè)樓盤：
一、大樓的概況。
融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為中國地產(chǎn)十強(qiáng)融創(chuàng)在海南省會(huì)?？谑虚_發(fā)的首個(gè)旅游度假兼自住的綜合型項(xiàng)目，也是融創(chuàng)在海南的打造的首個(gè)壹號系地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于?？谑小澳蟽?yōu)”板塊，3萬畝觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，與海口龍昆南商圈約7公里，距離高鐵站12公里，距離美蘭機(jī)場18公里，享受觀瀾湖成熟的配套，比如：溫泉、商業(yè)綜合體、水上樂園、電影公社、華僑中學(xué)等，項(xiàng)目總占地217畝，緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)的主入口，延著觀瀾湖2號高爾夫球場建設(shè)，房型純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

二、區(qū)域分析。
融創(chuàng)觀瀾湖壹號位于觀瀾湖度假區(qū)，靠近海口市區(qū)，靠近美蘭機(jī)場，靠近高速鐵路站，而且度假區(qū)內(nèi)的環(huán)境特別美麗，是海口南郊度假的絕佳場所，這里有10個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場、?？谧詈玫幕鹕綆r溫泉群、百年生態(tài)荔枝園、生態(tài)農(nóng)場和濕地景觀等。這里有完善的休閑娛樂設(shè)施、星星酒店群、商業(yè)綜合體和優(yōu)質(zhì)教育資源，完全適合度假和必要的房地產(chǎn)集團(tuán)。以前，過冬度假的人在這里買房子很多，但是隨著商業(yè)、學(xué)校、交通、休閑等組合的完善，而且所在地區(qū)接近?？邶埨ツ仙倘ΓF(xiàn)在已經(jīng)成為?？谛枰蛻糍徺I的地方。
縱觀整個(gè)?？谏倘?，只有觀瀾湖地區(qū)看起來更高級，最適合商務(wù)假期。如果未來?？诎l(fā)展sai馬事業(yè)，哪里的房地產(chǎn)最有利，我想就觀瀾區(qū)域，可以看出區(qū)域未來的上升潛力。在我看來，包括西海岸、市區(qū)、海甸島等地區(qū)，?？诟魃倘ζ瑓^(qū)中，我認(rèn)為觀瀾湖是最有投資潛力的地區(qū)。而且，觀瀾湖地區(qū)，離海邊遠(yuǎn)，不存在潮濕的現(xiàn)象，除了景觀和配套，這也是外地人喜歡的地方之一。
三、交通狀況。
融創(chuàng)觀瀾湖壹號，交通套餐非常完善，機(jī)場、高速鐵路、巴士、自行車等非常方便，以下是各交通套餐的數(shù)據(jù)
1、巴士:觀瀾湖交通非常方便，快速2路K2，快速2路K2，旅游巴士3路，旅游巴士7線，通過觀瀾湖，業(yè)主可以乘巴士回到海口各地區(qū)。
2、飛機(jī):項(xiàng)目距海口美蘭機(jī)場約18公里，到達(dá)機(jī)場后，可以直接高速行駛10分鐘以上回家。
3、高速鐵路:?？跂|站高速鐵路站是海南最大的高速鐵路站，距離12公里，從高速鐵路到全島各地區(qū)，而且約10分鐘以上20分鐘以上的列車。
4、駕駛:如果有車，駕駛更方便，離城市高速十字路口2公里，到?？谑兄行?0分鐘以上，而且住宅區(qū)有共享電動(dòng)汽車，外出更方便。
四、配套分析。
1.內(nèi)部設(shè)置。
融創(chuàng)觀瀾湖壹號，由于周邊的大休閑、娛樂、商業(yè)等組合齊全，住宅區(qū)內(nèi)的組合比較簡單，只有基本的生活組合，包括游泳池、兒童樂園、健身中心、健康課程、便利的超市和老年活動(dòng)室。
2.周邊設(shè)置。
項(xiàng)目周邊配套非常豐富，包括娛樂、商業(yè)、旅游、休閑、學(xué)校等。
周邊商業(yè):24萬㎡新城商業(yè)廣場，5萬㎡免稅購物中心MH勝M(fèi)all，新城吾悅廣場，喜盈門廣場。
周邊醫(yī)院:第一八七中心醫(yī)院、省婦幼保健院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、省安寧醫(yī)院等。
周邊休閑:狂野水世界，火山巖溫泉群，高爾夫球。
周邊旅行:馮小剛電影公社、火山口公園、
周邊學(xué)校：觀瀾湖華僑中學(xué)、觀瀾湖幼兒園（深圳柏郎思）、山高學(xué)校（小學(xué)、中學(xué)）、國興中學(xué)、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)、海南大學(xué)城西校區(qū)、高坡小學(xué)、?？谑腥菆@小學(xué)等。
五、在售戶型。
融創(chuàng)觀瀾湖壹號，目前銷售產(chǎn)品，總層高16-21層，銷售主要戶型分別為101.73-105.77㎡精品三室兩室兩室兩室a戶型、123.67-129.98㎡溫暖的三室兩室兩室兩室b戶型和130.91㎡奢侈的三室兩室兩室兩室兩室各戶型的具體特點(diǎn)如下分析
1、融創(chuàng)觀瀾湖壹號a戶型:
戶型評價(jià):本戶型方正，精致緊湊的三房兩廳，雙陽臺(tái)，通過陽臺(tái)花園贈(zèng)送面積，陽臺(tái)寬10米，景觀視野非常廣闊。整個(gè)房間的名廚衛(wèi)生設(shè)計(jì)，通過南北，通風(fēng)采光效果非常好，但主臥室和次臥室與陽臺(tái)相連，隱私稍差，其他不可批判。
2、融創(chuàng)觀瀾湖壹號B戶型：
戶型評價(jià):本戶型方正，舒適的三房二廳，實(shí)際上也可以做四房，同樣是雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，陽臺(tái)花園贈(zèng)送面積大，景觀視野非常好，陽臺(tái)視野寬度13米，該戶型最大的特征是客廳寬度大，餐廳和沙發(fā)與習(xí)慣性住宅型不同。同樣，這個(gè)戶型的隱私性很差，但是考慮到休假的性質(zhì)，這個(gè)戶型的觀景很舒適。
3、融創(chuàng)觀瀾湖壹號c戶型:
戶型評價(jià):本戶型非常奢侈，270°景觀視野，全明透明戶型，實(shí)際上可以做四個(gè)房間，客廳視野非常好，廚師明衛(wèi)，通風(fēng)效果好，戶型設(shè)計(jì)不違背風(fēng)水，這個(gè)戶型度假的人可能更喜歡。
六、總結(jié)建議。
融創(chuàng)觀瀾湖壹號，全國十大開發(fā)人員大樓，物業(yè)管理非常好，最重要的是地區(qū)非常高端，環(huán)境非常好，未來上升潛力巨大。根據(jù)與?？谑袇^(qū)的距離和地區(qū)的組合，人們值得購買。而且，由于政府的申請限價(jià)，限價(jià)只有17300元/㎡，改裝，性價(jià)比非常高，我認(rèn)為外國人來海南買房子，這棟樓更值得買，對外地人來說，現(xiàn)在可以買房子，外來海南房產(chǎn)，候鳥人們很難再買房子了。