目前?？谖骱０兑殉蔀樾鲁且?guī)模，特別是長影海南世界100開業(yè)，西海岸遠(yuǎn)大購物廣場、西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院等設(shè)施相繼投入使用，入住人口增加，西海岸各基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐漸完善，?？谑小拔魍亍睉?zhàn)略初步成功。

晨暉璽樾位于?？谖骱０度灰惑w的新中心，地理位置優(yōu)越，既是度假中心，也是完美的生活中心，也是重要的政府政務(wù)中心，地區(qū)聚集了千億套，未來的價(jià)值不言而喻。晨暉璽樾1號樓商住產(chǎn)品已取得預(yù)售證(2019海房預(yù)字0056)，主推面為36-94平方米濱海SOHO產(chǎn)品，項(xiàng)目如何？讓我們一一分析一下！

一、從區(qū)域、交通分析。

晨暉璽樾位于西海岸地區(qū)，500米的親海距離，享受22千米的海岸線，觀海聽濤，踩沙戲波，靜靜地享受海岸的美麗。周邊有9萬平米會展公園、18萬平米挺秀公園、4400畝五源河森林公園等三大公園環(huán)伺，聆聽自然的聲音，感受草木的芬芳，河西清新氧氣。
項(xiàng)目緊鄰濱海大道、粵海大道、海秀快車道三大城市主干道，縱橫道網(wǎng)通達(dá)全城。繞城高速直達(dá)美蘭機(jī)場約40公里，海口站約5公里，新港約3.4公里，南港約6.4公里，簡單環(huán)島連接大陸，海陸空立體交通網(wǎng)，創(chuàng)造宜居生活圈。
傲慢于一線海岸，享受億萬假期套餐，?？?span style="font-size: 1em;">晨暉璽樾創(chuàng)造海居生活。

海口火車站。
另外，項(xiàng)目周邊路線的公共汽車也不少，有28路、35路、37路、40路、50路、57路等公共汽車，到省會展覽中心站下車即可。
二、項(xiàng)目概況。

晨暉璽樾作為晨暉西海岸廣場三期項(xiàng)目，占地約52畝，建面12.7萬平米，容積率2.49，是集住宅、商業(yè)為一體的城市綜合體。項(xiàng)目前期建設(shè)面為36-94平方米濱海SOHO產(chǎn)品，豪華3.5米樓高，陸續(xù)建設(shè)面約73-136平方米2~4家住宅產(chǎn)品，吸引海居住，自由改變生活場所，61米超寬大樓間隔，部分戶型有14米景觀面寬。
開發(fā)人員介紹。
寶業(yè)集團(tuán)始于1978年，以鋼鐵冶煉、礦業(yè)開采、房地產(chǎn)開發(fā)為主要兼營國際貿(mào)易、物流、倉庫、旅游、高端制造等業(yè)務(wù)。寶業(yè)集團(tuán)多年來一直以強(qiáng)業(yè)報(bào)國，獻(xiàn)身社會為自己的責(zé)任，不斷挑戰(zhàn)新的目標(biāo)。集團(tuán)成立至今，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目面積180多萬平方米，總投資達(dá)200億元，全國土地儲備兩萬五千畝，地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營非常豐富。
海南晨暉置業(yè)是寶業(yè)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司，晨暉地產(chǎn)秉承“誠信、創(chuàng)新、共建共享”的經(jīng)營理念，經(jīng)過幾載的運(yùn)作，已在海南地產(chǎn)業(yè)展露鋒芒，獨(dú)樹一幟，并迅速發(fā)展壯大，開發(fā)項(xiàng)目涉及唐山、陜西漢中、?？诩叭齺喌鹊赜颉?br>小區(qū)綜合測評。
建筑:項(xiàng)目主要建筑采用周邊布局，中間形成團(tuán)體中心庭園布局，整體布局簡潔，大氣整齊。
結(jié)構(gòu):項(xiàng)目共13棟大樓，大樓寬，大樓寬60-140米，通風(fēng)采光效果好。
戶型:建筑面約36-94平方米濱海SOHO公寓，開放靈活的空間，自由組合，自由分隔。
環(huán)境:整體環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。
產(chǎn)權(quán):SOHO工作40年。
安全:社區(qū)有安全人員24小時(shí)值班，確保業(yè)主居住的舒適和安全。
房地產(chǎn)費(fèi):2.6元/㎡月。
房地產(chǎn)公司:佳聯(lián)房地產(chǎn)。
交貨標(biāo)準(zhǔn):SOHO辦公空白交貨。
三、實(shí)地調(diào)查。
社區(qū)園林。
現(xiàn)代簡潔的入口空間，創(chuàng)造奢侈的藝術(shù)晴雨廊。環(huán)形酒店式入口，人車分流。靈動涌泉和夜晚的照明相結(jié)合，回家提高貴重感。半圍合景觀走廊，使園區(qū)形成了許多豐富的空間。極其簡單有度假風(fēng)情的走廊立面，與簡潔的植物水平相結(jié)合，創(chuàng)造清潔簡單的景觀體驗(yàn)。
內(nèi)部設(shè)置。

晨暉璽樾建設(shè)了約1.6萬平方米的商業(yè)街，聚集了很多職業(yè)狀態(tài)，繁榮的腹地商業(yè)街區(qū)，繁榮的景合，所有的需求都能在家門口滿足，形成一站式輔助的綜合社區(qū)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有天然地?zé)崴莩亍⒑銣赜境?、健身場地?15米夜光跑道、兒童活動區(qū)等，在休閑運(yùn)動的氛圍中，收獲身體和精神的雙重享受。
外部配套。
周邊配套豐富，匯聚香格里拉、喜來登、萬豪酒店等五星級酒店，盡享奢闊休閑體驗(yàn)。國際會展中心、美食五月花高爾夫球場、五源河文體中心、長影世界100主題樂園、貴族游艇會等優(yōu)質(zhì)娛樂休假資源。另外，項(xiàng)目與新行政中心、綜合商業(yè)購物中心等便利的生活組合相鄰，享受海岸的繁榮，開始濱海度假的新生活。
項(xiàng)目緊鄰學(xué)校，擁享?？趦?yōu)質(zhì)教育資源，五源河幼兒園、小學(xué)、中學(xué)高品質(zhì)教育體系，僅一路之隔，每天從容步行上學(xué)。在醫(yī)療方面，有海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院，專家坐診，24小時(shí)為家人健康保駕護(hù)航。
當(dāng)然，業(yè)主平時(shí)買菜，可到距離約1.8公里的五源河農(nóng)貿(mào)市場，種類齊全，智慧農(nóng)貿(mào)，便捷購物體驗(yàn)，從容慢享生活點(diǎn)滴。
四、戶型分析。

晨暉璽樾精心建造了約36-94平方米的濱海SOHO公寓，3.5米的豪華層高，開放靈活的空間，自由組合，自由分隔。整體戶型方正，布局合理，利用率高，創(chuàng)造舒適的彈性空間。大部分戶型都是雙向采光面，采光換氣更好。讓空間留白，居者可隨心功能分區(qū)，根據(jù)個(gè)人喜歡隨性設(shè)計(jì)，為SOHO生活充分預(yù)留自住創(chuàng)意空間。
傲踞一線海岸，享億萬度假配套，?？?span style="font-size: 1em;">晨暉璽樾打造專屬海居生活。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析。
經(jīng)過評價(jià)，晨暉璽樾的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)

①位于一線海景，位置優(yōu)勢明顯，享受便利的交通網(wǎng)絡(luò)
②周邊套餐豐富，滿足居民日常生活所需
③項(xiàng)目有商業(yè)街區(qū)，不出門享受一站式輔助
④小戶型，總價(jià)低，購房壓力小。
項(xiàng)目的缺點(diǎn)主要有以下兩點(diǎn)
①SOHO公寓是商業(yè)用水用電，平時(shí)生活費(fèi)用大
②毛錢房間的交付。