?？跒碁I海城市綜合體，12-14#裙樓47套旺鋪在售，建筑面積約18-5730㎡。
首付預算約13萬/套，項目位于灣區(qū)CBD中軸線，售貨店建筑面積約18-5730㎡，適合追求產(chǎn)品多樣化選擇的客戶。
灣區(qū)CBD中軸線享受黃金海岸線。
海口灣秀英港規(guī)劃定位為集商務辦公、游輪停靠、國內(nèi)短途旅客、公共游艇碼頭、高檔住宅區(qū)為一體的濱海商務綜合新區(qū)。它不僅促進了?？谂c其他海上休閑旅游圈的融合，而且極大地改善了城市環(huán)境和生活品位，是?？谘睾Ｂ糜涡蓍e生活的集大成者。輻射區(qū)交通網(wǎng)絡密集，可輕松到達?？趪Q(mào)商圈、西海岸CBD、世茂商圈等，涉及成熟社區(qū)、商場、寫字樓、學校眾多。

?？谛阌⒏圩鳛槌鞘邪l(fā)展的重點區(qū)域，將分為五個板塊進行開發(fā)。第一板塊是濱海綜合社區(qū)，第二板塊是郵輪和客運碼頭區(qū)，第三板塊是濱海商務區(qū)，第四板塊是濱海居住區(qū)，第五板塊是舊港改造區(qū)。
保利中央海岸項目位于濱海綜合社區(qū)第一板塊，旨在重點發(fā)展商業(yè)和濱水居住綜合社區(qū)。本項目旨在高起點、高標準地建設集居住、商務、娛樂、休閑為一體的海口大型濱海度假城市綜合體，商業(yè)建筑面積占55%(包括約5萬平方米的超五星級酒店)；住宅建筑面積占45%。該項目面總建筑面積約118萬平方米。
濱海綜合社區(qū)躍升城市象征。
產(chǎn)品特點概述:
總建筑面積120萬平方米，將建成集海景住宅、高檔寫字樓、大型商業(yè)、電影院、幼兒園等為一體的?？跒嘲偃f平方濱海城市綜合體。立面采用精致鋁材和LOW-E雙層中空玻璃，外形高端大氣。
出售的裙樓商鋪為18.8-5106.05㎡，每層舒適寬闊，裙樓一層6米高，以商鋪產(chǎn)品為主；二層和三層均為5.4米高，以影院和超市為主；商鋪預留了不同戶型組合的可能性，通過不同戶型的整合，形成更大的空間。影院專門設置了兩個巨幕影院，以滿足不同客戶的視覺享受。
舒適寬闊的人性化布局。
12號裙樓一樓有18家店鋪，其中小戶型7家，建筑面積18.80-89.84㎡，100平以上11家，建筑面積100.14-157.28㎡。整個客梯共5臺，手扶電梯2臺(戶外)，安全樓梯6臺，無衛(wèi)生間。一樓高6米，進入大堂后盡顯大氣風范。每個家庭的大門都是戶外開著的，采光通風效果好。部分相鄰店鋪可以實現(xiàn)墻面開放，組合擴大使用空間?？傮w規(guī)劃簡單易找，上下樓層電梯充裕，人流高峰期無憂。安全通道充足，消防設備完善，突發(fā)事故疏散人群迅速疏散。

12#二層、三層

12號樓二樓和三樓統(tǒng)一，主要是電影院和超市，每層高5.4米。雙層電影院整體面寬約482米，面長約362米，分別占二層和三層的2/3。自動扶梯從一樓上樓可以直接到達影院內(nèi)部，乘客梯可以到達影院門廳。電影院總共規(guī)劃了8個廳，分別是兩個60個小廳，層高8米；兩個17個VIP廳，層高8米；兩個122個中廳，層高8米；兩個267個巨幕廳，層高11.7米。為社區(qū)業(yè)主和周邊居民提供觀影需求，吸引更多人。影院內(nèi)設置男女分隔廁所和無障礙廁所，超市內(nèi)還設置男女分隔廁所，方便顧客使用。此外，影院門廳還設置了一套約31㎡的商店供考慮。
雙層超市，每層寬約88.5米，深度448米，一樓扶梯直達超市，方便快捷。將來投入使用，可以解決社區(qū)業(yè)主的生活用品、生鮮食品等生活需求。
背靠國際郵輪港，南向暢達全?？?。
項目兩公里內(nèi)有五個公交站，分別是德桂軒酒店公交站、秀英港碼頭公交站、銀通花園公交站、恒大?？跒彻徽?、愛華社區(qū)公交站；可乘坐34路、53路、41路快線、55路、澄邁55路、79路、8路、13路、41路、k10路等公交車。
其中，德桂軒酒店公交站靠近項目，乘坐34路和53路到達德桂軒酒店站，下車步行763米到達目的地。從德桂軒酒店到華師海南附中，發(fā)車間隔約10分鐘。從德桂軒酒店到?？诟哞F東站，53路發(fā)車間隔約10分鐘。
項目三面環(huán)海，南面陸地，交通線路四通八達。
從橫向交通路線來看；如果從項目開往西南，沿著濱海大道直行到遠大購物廣場約14公里，沿途經(jīng)過?？谛阌⒏邸⑽餍愫┕珗@、假日海灘、西海岸帶狀公園、西海岸高爾夫俱樂部、五元河森林公園等。如果從項目向東南方向行駛，可以通過麗晶路和濱海大道5.9公里到達世紀大橋路口，上橋可以通往海甸島，沿途經(jīng)過國貿(mào)商圈、海口體育館、萬綠園、世紀公園、海南大學等地。如果想到達?？诶铣菂^(qū)，從項目到解放西路地段約8公里，需要自駕進入濱海大道后繼續(xù)直行，長提路。
就垂直交通線路而言；交通網(wǎng)絡包括秀英大道、丘海大道、龍昆路等。項目沿秀英大道行駛約8公里到達秀英萬達廣場，沿途經(jīng)過長途汽車西站、秀英區(qū)政府、海南省人民醫(yī)院等。到達海口東站約12公里，乘坐動車暢通全島。
濱海市中心綜合體高端配套設施豐富。
項目本身配備了一所私立學?！嘀菡Z言學校(國際貿(mào)易校區(qū))，距離僅244米。由英國校長Ada創(chuàng)辦。主要項目包括英語培訓、對外漢語培訓、小語種培訓、留學移民、外教培訓推廣、梧州英語角和繪本課程。
5公里以內(nèi)還有9所公立學校，分別是?？跒I海第九小學、?？谥袑W、?？谛赂蹖W校、?？谟裆硨嶒瀸W校、?？诤Ｈ饘W校、?？谑闹?、海南華僑中學、?？谝恢械取Ｆ渲杏袃伤攸c中學；一、海南華僑中學，分為初中、高中、美麗沙三個校區(qū)，現(xiàn)有教學班約150個，學生7000多人，專任教師近600人。第二，海口一中有148個初中和高中教學班，7302名學生和600多名教職工。
項目5公里內(nèi)有6家大型醫(yī)院，包括海南省人民醫(yī)院(三級甲等)、海南省眼科醫(yī)院(三級乙等)、?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院(三級甲等)、海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院(三級甲等)、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院等。
其中最早成立的醫(yī)院是海南省人民醫(yī)院，成立于1881年。是省直屬的綜合性三級甲等醫(yī)院?，F(xiàn)有員工4509人，開放床位3000張，醫(yī)療中心15個，臨床醫(yī)療技術科室85個。
項目5公里內(nèi)有6個公園，分別是龍華區(qū)?？跒彻珗@、萬綠園、西秀海灘公園、金牛嶺公園、秀新健康主題公園等。聚集了周圍的居民去休閑鍛煉。其中，萬綠園總面積大，達1070畝，分為16個景點和許多景點，景觀多變，內(nèi)容豐富。
保利中心海岸擁有?？谑兄行?.8公里海岸線，內(nèi)部配套幼兒園、商業(yè)街、體育場館、健身設施、兒童游樂場、游泳池等。目標是建設集游艇碼頭、集中商業(yè)、商業(yè)寫字樓、度假酒店、住宅等功能于一體的度假城市綜合體。
價格描述:均價1.35萬/㎡，性價比高。
商鋪一樓均價37000元/㎡，二樓均價19000元/㎡，三樓均價13500元/㎡。一次性付款96%，分期付款3個月97%，抵押貸款98%。據(jù)統(tǒng)計局統(tǒng)計，目前?？谡w房價達到15793元/㎡，?？谛路?/a>價格指數(shù)連續(xù)第14個月環(huán)比上漲。而且西海岸平均價格約為2萬元/㎡，國商圈平均價格約2.5萬元/㎡。與其他相似產(chǎn)品相比，均價更低，性價比更高。
*價格潛力:
該項目有灣區(qū)資源的加持。整個項目占地三面環(huán)海，周邊各大商圈，產(chǎn)品類型豐富。大型房地產(chǎn)企業(yè)精心打造成熟社區(qū)，各種價值疊加，凸顯目前售價的高性價比。一旦進入市場，就備受關注。
1.享受?？跒车囟危k公環(huán)境優(yōu)越。
占據(jù)海口灣黃金海景板塊，270度三面環(huán)海，西海岸、瓊州海峽、海口灣、世紀大橋、海甸島、國際郵輪港等美景盡收眼底，辦公環(huán)境優(yōu)越。
2.千年秀英港華麗升級，未來商務接待名片。
根據(jù)三區(qū)一港一中心三區(qū)一港一中心的定位，規(guī)劃建設集高端住宅、金融商務、旅游休閑、郵輪港為一體的城市客廳。將是?？谖磥砀叨松虅战哟拿?br>3.央企保利，品質匠筑。
保利發(fā)展，國資委下屬央企綜合實力排名第一，深耕海南多年，已布局9盤。保利中央海岸是保利在?？诎l(fā)展的第一個百萬平方米濱海城市中心綜合體，也是中央企業(yè)保利與省政府合作的重點項目。
4.濱海城央綜合體，高端配套設施豐富。
整個項目總建筑面積為120萬平方米，其中規(guī)劃了65萬平方米的國際濱海商業(yè)集群——保利十里洋場，是集旅游、購物、休閑、娛樂、美食為一體的國際濱海商業(yè)集群。未來堪比紐約第五大道、上海南京路、北京三里屯，能滿足企業(yè)精英一站式辦公購物的需求。
產(chǎn)品種類繁多，可能導致主觀思維混亂。