樂東作為三亞以西的第一個市縣，享有海南中西環(huán)高速和有利的高鐵交通。樂東以九個新區(qū)、龍棲灣、龍沐灣為代表的新區(qū)發(fā)展迅速，其中龍棲灣新半島項目總體規(guī)劃最為突出。
龍棲灣新半島是愛普地產(chǎn)進入海南旅游地產(chǎn)的力推之作，由海南龍棲祥灣地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設，總投資超過100億元，坐擁600畝海域資源，3公里長的金沙海岸。

一、項目整體評價
1.規(guī)劃:雙灣一線 親海稀缺
龍棲灣海岸線長33公里，內(nèi)陸延伸2公里，全年風平浪緩，海水清澈蔚藍。通過填海，龍棲灣新半島形成了雙灣格局，更是私享3公里海岸線。
新半島項目分兩期開發(fā)，開發(fā)周期5-八年。新半島一期占地127畝，建筑面積83300㎡，容積率0.98。由43畝海景濱海公園、1家酒店、4家健康酒店和商業(yè)集團組成，其中商業(yè)配套建筑面積為39139.26㎡。
2.配套：國際康復產(chǎn)業(yè) 海洋文化旅游產(chǎn)業(yè)基地
8月27日，龍棲灣新半島與金輝導航達成戰(zhàn)略合作，正式與金輝導航簽約啟航國際康復產(chǎn)業(yè)。此舉標志著項目規(guī)劃的國際海上保健中心的未來圖景，進入實質(zhì)性實施階段。建設龍棲灣國際康復產(chǎn)業(yè)基地、龍棲灣國際康復產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟總部、龍棲灣國際康復產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇**會場，業(yè)主和客戶將享受空中救援的全方位救援。
值得注意的是，新半島二期工程占地404畝，中國中醫(yī)藥健康發(fā)展論壇**會場、國際康復論壇**會場、中德合資潘納希細胞免疫研究所、國際康復中心、國際醫(yī)療救助中心、半島國際康復會議展覽館、航海博物館等。新半島規(guī)劃面積3600畝，有18洞海上高爾夫、低空飛行俱樂部、游艇俱樂部、高爾夫俱樂部等娛樂項目。
3.產(chǎn)品:酒店 聯(lián)排商業(yè) 養(yǎng)生酒店 躍界商業(yè)
獨特的濱海風情休閑配套，多元互補的商業(yè)規(guī)劃，打造有趣、有味、有料的商業(yè)街區(qū)。整個建筑采用米白真石漆，淺灰色石材，符合沙灘和浪花的形象。采用6米復式奢華的室內(nèi)設計，實現(xiàn)居住舒適度最大化。
躍界：46.83-82㎡ 復式創(chuàng)意設計
跨界最大的亮點是復式創(chuàng)意設計，一樓公共區(qū)域，二樓私人臥室，既能保證私密性，又能使空間采光面更大，通風更好，美景一覽無遺。
御瀾別院：71.32-92.45㎡ 功能區(qū)齊全
御瀾別院設計功能區(qū)齊全，設計酒窖、影音室、健身房等特色，使戶型整體使用率高，私密性高，舒適度高。
二、區(qū)域發(fā)展?jié)摿υu價
1.交通:西環(huán)高鐵 西線高速 中線高速
三亞以西由于交通條件的限制，自然資源不如?？诤腿齺?，發(fā)展滯后。但隨著政府對西線總體規(guī)劃的出臺和實施，海南西環(huán)高速列車輕軌和鳳凰機場西遷將徹底開辟三亞西線經(jīng)絡，大大縮短路程和時間。隨著東線日益飽和，三亞以西整體市場有了很大提升。
2.大三亞旅游經(jīng)濟圈
2016年5月,隨著《大三亞旅游經(jīng)濟圈發(fā)展規(guī)劃(2016-2030)》的三亞、樂東、陵水、保亭走向集團發(fā)展之路，區(qū)域價值樂觀。
三、區(qū)域居住環(huán)境評價
原生海灘 人文旅游度假3.0模式
與三亞城內(nèi)灣區(qū)相比，龍棲灣是一個更加純凈、無污染的魅力灣區(qū)；與石梅灣、香水灣、清水灣等東線成熟灣區(qū)相比；而且龍棲灣長夏無冬，陽光充足，沙灘平緩，沙粒細膩，海水清澈蔚藍，港灣一年四季都有風浪，適合四季游泳，開展各種海上運動。龍棲灣有山、海、河等多維立體自然景觀，同時有人文旅游度假3.0模式的全新規(guī)劃理念和更值得期待的價值潛力。