毗海瀾灣非常適合老年人居住。許多人在這里買房子是為了養(yǎng)老房子。毗海瀾灣不止一個(gè)適合。在海南臨高買房養(yǎng)老已成為一種熱潮。研究表明，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，數(shù)據(jù)顯示，臨高水質(zhì)一直很好，水質(zhì)符合國家海水標(biāo)準(zhǔn)。因此，臨高的住房一直受到各方面的關(guān)注，而毗海瀾灣67萬套住房的優(yōu)勢(shì)一直受到許多人的關(guān)注。這一次，讓我們來看看毗海瀾灣是否值得我們買家的喜愛。

一、項(xiàng)目評(píng)估信息

毗海瀾灣位于海南省臨高縣臨昌路與文蘭大道交匯處，距海7公里，位于臨高蘭江新城，集江、海、公園等資源于一體，緊鄰文蘭文化公園3000畝。開發(fā)商為臨高北方開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為深圳管家物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.2元/平方米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年，房地產(chǎn)規(guī)劃面積15733.項(xiàng)目總面積約236畝，一期容積率僅13平方米.56、綠化率37.18%寬樓間距71米，總戶數(shù)468戶，由5棟15至18層的高層住宅組成，建造64層㎡~121㎡兩梯四戶至六戶高開發(fā)空間舒適戶型。
二、價(jià)格評(píng)估信息
價(jià)格：價(jià)格選擇比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等條件來衡量房地產(chǎn)價(jià)格。
2018年新海南臨高房價(jià)平均10840元/㎡現(xiàn)在臨高新房平均價(jià)格：12350元/平方米。許多人在海南住房是為了海南良好的空氣、環(huán)境和氣候。因此，臨高房價(jià)大多居高不下。在這樣的環(huán)境下，毗海瀾灣67萬元買兩套房子的價(jià)格吸引了很多人。這樣的價(jià)格選擇比較個(gè)人承受能力。即使是交通條件、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件也適合這種環(huán)境。

三、周邊配套評(píng)估信息
周邊配套設(shè)施：社區(qū)環(huán)境、社區(qū)景觀、綠化、配套設(shè)施與生活密切相關(guān)，是房地產(chǎn)質(zhì)量的體現(xiàn)；在選擇購買區(qū)域時(shí)，我們必須更多地調(diào)查房屋和單位之間
周邊配套
幼兒園 : 海南幼兒園、英格倫幼兒園、小博士幼兒園
綜合商場(chǎng) : 購物公園、文明超市、萬家惠超市、西門市場(chǎng)、江南市場(chǎng)
醫(yī)院 : 臨高縣人民醫(yī)院、婦幼保健院、臨高瀾江醫(yī)院等
銀行 : 海南農(nóng)村信用合作社、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國人民銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國郵政銀行
其他公園：體育公園、三友公園、文蘭文化公園 濱江文化公園、臨高縣文化公園
交通:毗海瀾灣項(xiàng)目位于臨高蘭江市核心區(qū)，距?？诩s86公里，距西線高速公路出口14公里，距美蘭機(jī)場(chǎng)約98公里，距臨高南站約9公里。

四、戶型評(píng)估信息
戶型：在選擇戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。
戶型名稱：B戶型
參考均價(jià)： 10500 元/㎡
建筑面積：75.66㎡
戶型分析：超寬開間客廳外接超大景觀陽臺(tái)，收納陽光和美景。 寬大的主臥，方便私密，讓主人享受高貴的生活。
五、開發(fā)商評(píng)估
開發(fā)商：開發(fā)商可靠，生活可靠安全。大開發(fā)商和小開發(fā)商之間有很多區(qū)別；大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓買家感覺更強(qiáng)大，更安全。大開發(fā)商經(jīng)常可以在交易項(xiàng)目中引入好的幼兒園和小學(xué)，這是非常有吸引力的,在建設(shè)過程中，大開發(fā)商的品牌影響力讓買家相信買房可以保值甚至保值。
海蘭灣開發(fā)商信息

毗海瀾灣開發(fā)商：臨高北方發(fā)展有限公司

毗海瀾灣物業(yè)公司：深圳管家物業(yè)管理有限公司
開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)(1)一級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于5000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3.近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)額；
4.連續(xù)五年，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到1000%;
5.上一年房屋建筑面積超過15萬平方米，或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)；
6.建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)管理人員不少于40人，其中中中級(jí)以上管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱；
8.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度在商品房銷售中實(shí)完善的質(zhì)量保證體系；
9.重大工程質(zhì)量事故未發(fā)生
六、評(píng)估結(jié)果

毗海瀾灣在實(shí)力、位置、價(jià)格等方面有很多優(yōu)勢(shì)。在這個(gè)土地利用的時(shí)代，這個(gè)項(xiàng)目還是比較劃算的，尤其是67萬買兩套房子的人?，F(xiàn)在海南新政策出臺(tái)后，越來越多的人關(guān)注海南的好房子。這個(gè)適合居家養(yǎng)生、區(qū)域交通便利的項(xiàng)目可以考慮。