保利中央海岸項目位于灣區(qū)CBD中軸線是海口灣濱海城市綜合體，在售12個-14#裙樓47套店鋪，建面約18套-5730㎡；適合首付預(yù)算約13萬/套，適合追求產(chǎn)品多元化選擇的客戶。房地產(chǎn)評估將從位置、產(chǎn)品、戶型、交通、配套設(shè)施、價格等方面進行。詳情如下。
灣區(qū)CBD中軸 享受黃金海岸線。
海口灣秀英港規(guī)劃定位為集商務(wù)辦公、游輪停靠、國內(nèi)短途游客、公共游艇碼頭、高端住宅區(qū)為一體的濱海商務(wù)綜合新區(qū)。它不僅促進了海口與其他海上休閑旅游圈的整合，而且大大提高了城市環(huán)境和生活品味。它是?？谘睾Ｂ糜涡蓍e生活的主要集成商。輻射區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)密集，易于到達?？趪H貿(mào)易區(qū)和西海岸CBD、世茂商圈等，涉及成熟社區(qū)、商場、寫字樓、學(xué)校眾多。
海口秀英港作為城市發(fā)展的重點區(qū)域，將分為濱海綜合社區(qū)、郵輪客運碼頭區(qū)、濱海商務(wù)區(qū)、濱海居住區(qū)、舊港改造區(qū)五個板塊。

保利中央海岸項目位于濱海綜合社區(qū)的第一部分，旨在重點發(fā)展商業(yè)、濱水生活綜合社區(qū)。本項目旨在建設(shè)集生活、商務(wù)、娛樂、休閑為一體的?？诖笮蜑I海度假城市綜合體，商業(yè)建筑面積占55%%(含約5萬平方米的超五星級酒店)；住宅建筑面積45%?？偨ㄖ娣e約118萬平方米。
濱海綜合社區(qū)濱海綜合社區(qū) 躍升城市象征城市象征
整個項目總建筑面積120萬平方米，將建設(shè)集海景住宅、高端辦公樓、大型商業(yè)、電影院、幼兒園為一體的?？跒嘲偃f平方米濱海城市綜合體。立面采用精致的鋁和LOW-E雙層中空玻璃，高端大氣。
18家在售裙樓的商店.8-5106.05㎡，每層舒適寬闊，裙樓一層6米高，以店鋪產(chǎn)品為主；二三層5.4米高，主要是電影院和超市；商店預(yù)留了不同房屋類型組合的可能性，并通過不同房屋類型的整合形成了更大的空間。電影院專門設(shè)置了兩個巨大的屏幕電影院，以及多個電影院，以滿足不同客戶的觀看需求。
舒適寬闊 人性化布局
12#首層
12號裙樓一樓共有18家店鋪，其中小戶7套，建面18套.80-89.84㎡11套100平以上，建面100套.14-157.28㎡。全層共有5臺客用電梯、2臺自動扶梯（室外）、6臺安全樓梯和無浴室。一樓高6米，進入大堂后展現(xiàn)大氣風(fēng)格。每扇門沿室外開放，采光通風(fēng)效果好。一些相鄰的商店可以打開墻壁，擴大使用空間?？傮w規(guī)劃簡單易找，上下樓層電梯充足，人流高峰無憂。安全通道充足，消防設(shè)備完善。如果發(fā)生緊急情況，疏散人員將迅速疏散。
12#二層、三層
12號樓二層和三層統(tǒng)一，主要是電影院和超市，每層高5.4米。雙層電影院整體面寬約482米，面長約362米，分別占二三層2米/3.面積。從一樓的自動扶梯到電影院內(nèi)部，乘客梯到電影院門廳。電影院總共規(guī)劃了8個大廳，分別是2個60個小大廳，8米高；兩個17個VIP大廳，8米高；兩個122座中廳，8米高；兩個267座的巨幕廳，11層高.7米。為社區(qū)業(yè)主和周邊居民提供觀看需求，吸引更多人。影院內(nèi)設(shè)有男女分隔浴室和無障礙浴室，超市內(nèi)還設(shè)有男女分隔浴室，方便顧客使用。此外，電影院門廳還設(shè)立了約31套㎡可以考慮考慮。
雙層超市每層寬約88.5米，深448米，一樓自動扶梯直達超市，方便快捷。未來投入使用可以滿足社區(qū)業(yè)主的生活必需品、生鮮食品等生活需求。
背靠國際郵輪港 南向暢達全海口
1.公共交通：
項目兩公里內(nèi)有德桂軒酒店公交站、秀英港碼頭公交站、銀通花園公交站、恒大?？跒彻徽?、愛華社區(qū)公交站五個公交站；34路、53路、41路、55路、澄邁55路、79路、8路、13路、41路；k10路等公交車。
其中，德桂軒酒店公交站靠近項目。乘坐34路和53路到達德桂軒酒店站后，下車步行763米到達目的地。34路從德桂軒酒店到海南附屬中學(xué)，大約10分鐘。53路從德桂軒酒店到?？诟哞F東站，大約10分鐘。
2.自駕：
項目三面環(huán)海，南面面對陸地區(qū)域，交通線路四通八達。
從橫向交通線路來看；如果從項目到西南，沿濱海大道直接到遠大購物廣場約14公里，沿途經(jīng)過?？谛阌⒏?、西秀海灘公園、假日海灘、西海岸帶狀公園、西海岸高爾夫球俱樂部、五源河森林公園等地。如果你從項目到東南，你可以通過麗晶路和濱海大道5.9公里可以到達世紀(jì)大橋的十字路口，上橋可以到達海甸島，沿途經(jīng)過國際貿(mào)易商務(wù)區(qū)、海口體育館、萬綠園、世紀(jì)公園、海南大學(xué)等地。如果你想到達?？诘睦铣菂^(qū)，從項目到解放西路大約8公里，你需要開車進入濱海大道，然后繼續(xù)直行到長路。
從垂直交通線路的角度來看；交通網(wǎng)絡(luò)包括秀英大道、丘海大道、龍昆路等。項目沿秀英大道約8公里到達秀英萬達廣場，沿途經(jīng)過長途汽車西站、秀英區(qū)政府、海南省人民醫(yī)院等。到達?？趧榆嚃|站約12公里，乘坐動車暢通島。
濱海市中心綜合體 高端配套設(shè)施豐富
1.教育配套：
該項目本身配備了一所距離僅244米的私立學(xué)?！逯拚Z言學(xué)校(國際貿(mào)易校區(qū))da教師成立，主要項目包括英語培訓(xùn)、對外漢語培訓(xùn)、小語種培訓(xùn)、留學(xué)移民、外教培訓(xùn)推廣、五洲英語角、繪本等。
五公里內(nèi)，?？跒I海第九小學(xué)、?？谥袑W(xué)、?？谛赂蹖W(xué)校、?？谟裆硨嶒瀸W(xué)校、?？诤Ｈ饘W(xué)校、?？诘谑闹袑W(xué)、海南華僑中學(xué)、海口第一中學(xué)等9所公立學(xué)校。其中有兩所重點中學(xué)；一是海南華僑中學(xué)，分為初中、高中、美麗沙三個校區(qū)，約有150個教學(xué)班，7000多名學(xué)生，近600名全職教師。第二，?？诘谝恢袑W(xué)有148個初中和高中教學(xué)班，7302名學(xué)生和600多名員工。
2.醫(yī)療配套：
項目5公里內(nèi)有6家大型醫(yī)院，包括海南省人民醫(yī)院（A級）、海南眼科醫(yī)院（B級）、?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院（A級）、海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院（A級）、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院等。
最早成立的醫(yī)院是海南省人民醫(yī)院，成立于1881年，是省直屬的綜合性三級甲等醫(yī)院。現(xiàn)有員工4509人，床位3000張，醫(yī)療中心15個，臨床醫(yī)療技術(shù)科室85個。
3.公園配套：
項目5公里內(nèi)，龍華區(qū)?？跒彻珗@、萬綠園、西秀海灘公園、金牛嶺公園、秀新健康主題公園等6個公園。周圍的居民聚集在一起悠閑地鍛煉。其中，萬綠園總面積大，1070畝，分為16個景點和許多景點，景觀多變，內(nèi)容豐富。
4.其他配套：
保利中央海岸有3個?？谑兄行?8公里海岸線，配套幼兒園、商業(yè)街、體育場館、健身設(shè)施、兒童游樂場、游泳池等。目標(biāo)是建設(shè)集游艇碼頭、集中商業(yè)、商業(yè)辦公樓、度假酒店、住宅等功能于一體的度假城市綜合體。
均價1.35萬/㎡起 性價比高
在售商店一樓平均價格37000元/㎡第二層平均價格為1.9萬元/㎡第三層平均價格為13500元/㎡。一次性付款96%，分期付款97%，抵押貸款98%。據(jù)統(tǒng)計局統(tǒng)計，海口整體房價達到15793元/㎡連續(xù)第14個月，海口新房價格指數(shù)環(huán)比上漲。西海岸的平均商業(yè)價格約為2萬元/㎡國貿(mào)商圈均價2.5萬元/㎡左右。與其他類似產(chǎn)品相比，產(chǎn)品，性價比高。
該項目由灣區(qū)資源支持。整個項目占地面積三面環(huán)海，周邊各大商業(yè)區(qū)產(chǎn)品種類豐富。大型房地產(chǎn)企業(yè)精心打造成熟社區(qū)，價值疊加，凸顯了當(dāng)前售價的高性價比。一旦進入市場，就備受關(guān)注。