龍棲灣新半島是愛(ài)普地產(chǎn)進(jìn)入海南旅游地產(chǎn)的推動(dòng)作品。由海南龍棲祥灣房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總投資200多億元，海域資源600畝，15畝.5公里長(zhǎng)的金沙海岸。
指數(shù)分析：根據(jù)看房購(gòu)房評(píng)估中心的綜合分析，龍棲灣·新半島項(xiàng)目在區(qū)域、品牌、聲譽(yù)、產(chǎn)品和銷(xiāo)售五維指數(shù)中得分最高，特別是交通網(wǎng)絡(luò)的綜合鋪設(shè)，推動(dòng)了區(qū)域發(fā)展?jié)摿晚?xiàng)目自身的配套設(shè)施。
樂(lè)東作為三亞以西的第一個(gè)市縣，享受海南中西環(huán)高速公路和高速鐵路的良好交通。樂(lè)東以九個(gè)新區(qū)、龍棲灣、龍木灣為代表的新區(qū)發(fā)展特別快，其中龍棲灣新半島項(xiàng)目總體規(guī)劃最為突出。

一、項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)
1.配套設(shè)施:國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè) 海洋文化旅游產(chǎn)業(yè)基地
8月27日，龍灣新半島與金輝航空達(dá)成戰(zhàn)略合作，正式與金輝航空簽訂合同，啟航國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)，標(biāo)志著國(guó)際海上康復(fù)中心項(xiàng)目規(guī)劃的未來(lái)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段，將建設(shè)龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)基地、龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟總部、龍灣國(guó)際康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展BBS**業(yè)主和客戶將享受空中救援的全方位救援。
值得一提的是，項(xiàng)目新二期整體定位為國(guó)際健康論壇和中醫(yī)藥文化傳承與發(fā)展全球論壇**會(huì)議地址。配套設(shè)施包括國(guó)際健康中心、半島國(guó)際康復(fù)會(huì)議展覽樓、國(guó)際醫(yī)療救助中心、航海博物館等。完善的醫(yī)療設(shè)施極大地解決了龍棲灣尋求醫(yī)療困難的痛點(diǎn)。
項(xiàng)目通過(guò)N 海洋文化旅游產(chǎn)業(yè)，建設(shè)大三亞海洋文化旅游產(chǎn)業(yè)基地，將擁有海濱別墅、海底婚禮教堂、海底劇院、海底商務(wù)、空中熱氣球、海上飛機(jī)等，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)三亞第一個(gè)海上高爾夫、帆船游艇俱樂(lè)部、低空飛行、海底度假酒店等休閑度假項(xiàng)目。這也將成為整個(gè)龍棲灣的亮點(diǎn)，我相信它將推動(dòng)整個(gè)灣區(qū)的客流，彌補(bǔ)龍棲灣商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施的不足。
2.規(guī)劃:一帶兩心兩廊五組 打造濱海休閑旅游帶
龍棲灣新半島采用一帶兩心兩廊五組的總體規(guī)劃，在保證最佳景觀視線的同時(shí)，最大限度地保證了不同業(yè)態(tài)的獨(dú)立性。
新半島項(xiàng)目分為二期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期為5-八年。新半島一期占地127畝，建筑面積83300㎡，容積率0.98.由43畝海景濱海公園、1家酒店、4家健康酒店和商業(yè)集團(tuán)組成，其中商業(yè)配套建筑面積為39139.26㎡。
3.產(chǎn)品：loft商業(yè) 聯(lián)排商業(yè) 獨(dú)棟 漂浮墅
項(xiàng)目業(yè)態(tài)分為海洋業(yè)態(tài)、陸地業(yè)態(tài)、空中業(yè)態(tài)、規(guī)劃loft商業(yè)、聯(lián)排商業(yè)、獨(dú)棟、漂浮別墅等產(chǎn)品。整個(gè)建筑采用米白色真石漆和淺灰色石材，符合海灘和波浪的形象。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，生活舒適度最大化采用6米復(fù)式豪華。
躍界：46.83-82㎡ 復(fù)式創(chuàng)意設(shè)計(jì)
躍界最大的亮點(diǎn)是復(fù)式創(chuàng)意設(shè)計(jì)。一樓的公共區(qū)域和二樓的私人臥室不僅可以保證隱私，還可以使空間的采光面更大，通風(fēng)更好。
御瀾別院：71.32-92.45㎡ 功能區(qū)齊全
別墅產(chǎn)品具有功能區(qū)齊全、酒窖設(shè)計(jì)、視聽(tīng)室、健身房等特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了戶型整體利用率高、隱私性高、舒適性高。
二、區(qū)域發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
1.交通：西環(huán)高鐵 西線高速 中線高速
由于交通條件和自然資源不如?？诤腿齺?，三亞以西的發(fā)展相對(duì)滯后。然而，隨著政府對(duì)西線總體規(guī)劃的引入和實(shí)施，海南西環(huán)高速列車(chē)輕軌和鳳凰機(jī)場(chǎng)的西遷將完全開(kāi)放三亞西線的經(jīng)絡(luò)，大大縮短道路和時(shí)間。隨著東線的飽和，三亞以西的整體市場(chǎng)有了很大的改善。
2.大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈
2016年5月,隨著《大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃(2016-2030)》的出臺(tái)，三亞、樂(lè)東、陵水、保亭走向集團(tuán)發(fā)展之路，區(qū)域價(jià)值樂(lè)觀。
三、區(qū)域居住環(huán)境評(píng)價(jià)
原生海灘 人文旅游度假3.0模式

龍棲灣相對(duì)三亞城內(nèi)灣區(qū)而言，是一個(gè)更為純凈、未經(jīng)污染的魅力灣區(qū)；相對(duì)石梅灣、香水灣、清水灣等東線成熟灣區(qū)；且龍棲灣長(zhǎng)夏無(wú)冬，陽(yáng)光充足，沙灘平緩，沙粒細(xì)膩，海水清澈蔚藍(lán)，港灣一年四季和風(fēng)細(xì)浪，適宜四季游泳和開(kāi)展各類(lèi)海上運(yùn)動(dòng)。龍棲灣擁有山、海、河等多維度立體自然景觀同時(shí)，具有人文旅游度假3.0模式的全新規(guī)劃理念和更值得期待的價(jià)值潛力。