三亞是海南自由貿(mào)易試驗區(qū)的重點發(fā)展城市，亞洲灣是三亞未來發(fā)展的重點地區(qū)，因此相信其未來潛力良好，因為亞洲灣位于北緯18度以南，屬于熱帶氣候，年平均溫度25度，夏季無冬季，是冬季避寒的理想場所。海南地產(chǎn)位于這個地區(qū)--三亞普海，三亞普海距海僅200米，三面環(huán)山，森林覆蓋率高達64%，負氧離子含量高，對身心有益。

一、地理位置及交通
崖州灣科技城位于三亞市中心西側(cè)。政府布局了一心兩翼規(guī)劃中的西翼核心區(qū)。作為海南自由貿(mào)易港建設的試點項目，也是三亞市政府重點建設的西拓新城。
依托深?？萍汲恰⒛戏笨萍汲?、大學城、南山港、全球動植物種質(zhì)資源引進中轉(zhuǎn)基地一港三城一基地宏偉規(guī)劃，匯聚一城資源和精髓，充滿繁榮、希望和未來。
二、項目規(guī)劃
1號樓、5號樓為五星級溫德姆酒店，1號樓為下午茶吧、多功能廳、宴會廳、健身房、全日制餐廳、海景法式餐廳、小型酒店宴會廳，頂層為星空酒吧，5號樓一樓為精品超市、健康門診、藥店。
二樓一樓配有瑜伽室、禪意室、精品超市。
3號樓一配有兒童游樂室、曲藝室、棋牌室。
4號樓一樓配有干洗店、咖啡書吧、藝術(shù)展覽館。
三、項目細節(jié)
「項目基礎信息」
35345㎡（約53畝）
【總建筑面積】123971㎡ 容積率2.5
【綠化率】≥ 香港貝爾高林
880戶 車位數(shù)1:1(637)
【總層數(shù)】2、5棟:22層，3、4棟:23層
【梯戶比】2、5棟:2梯5戶，3、4棟:3梯10/12戶
【產(chǎn)品屬性】住宿餐飲用地40年產(chǎn)權(quán)
【距距】200米，純一線海景 【物業(yè)費】6.98/㎡
【預計交房時間】2021年底
四、項目配套
項目內(nèi)部有多個康體區(qū):約8000個㎡無限海景游泳池約3000㎡健身中心、瑜伽室、禪宗室、健康門診藥店；親子活動區(qū)：兒童游樂室、音樂室、藝術(shù)展覽館、親子海灘；食品俱樂部：全日制餐廳、休閑茶吧、酒店宴會廳F法國牛排餐廳、特色烘焙餐廳、業(yè)主俱樂部、海灘休閑娛樂區(qū)；度假生活設施：精品超市、水果市場、棋牌室、干洗店、健康治療，滿足業(yè)主的所有生活需求。
項目周邊有亞州區(qū)規(guī)模的夢都都幼兒園，集醫(yī)學診斷、體檢、健康教育、促進科研為一體的三甲級國康醫(yī)院，集海洋科普教育、海洋科研實踐、海洋休閑娛樂、文化體驗旅游于一體的鯨魚世界科技水族館，距項目4.崖州動車站、環(huán)島實驗小學、南開大學、上海交通大學、希爾頓格瑞精選酒店、崖州中心漁港、用友工業(yè)園區(qū)、崖州古城、家樂福超市、農(nóng)貿(mào)市場、主要景點等。
五、分析項目優(yōu)缺點
三亞普海的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三點：①項目距海邊僅200米，海景效果好；②戶型方正，面積多樣，滿足不同需求的人，生活舒適性好；③以海景區(qū)為參考，與三亞其他灣區(qū)相比，價格實惠。