三亞金茂灣擁有金茂高端住宅產(chǎn)品的智能住宅基因，為三亞獨(dú)特的環(huán)境帶來(lái)了八個(gè)技術(shù)系統(tǒng)，如雙層中空LOW-E玻璃外窗可以避免海南留下的強(qiáng)紅外線，隔離噪音。同層排水也用于保證空間層高和室內(nèi)環(huán)境的安靜，VRV中央空調(diào)保證室內(nèi)恒溫等。在戶型方面，該項(xiàng)目專注于100-143三居四居，平方米。三亞金茂灣項(xiàng)目平均價(jià)格約2萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)低于大東海和海棠灣。

景觀資源：三亞有許多旅游景點(diǎn)，主要是自然資源。有五指洲島和西島，可以看到亞龍灣和大東海的海岸線，可以潛水和玩水項(xiàng)目，以及天涯海角風(fēng)景區(qū)、鹿回頭山頂公園、南山文化旅游區(qū)等特色景點(diǎn)。
交通區(qū)位：三亞作為國(guó)際旅游城市，交通非常發(fā)達(dá)。航空方面有三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，吞吐量超過(guò)2000萬(wàn)人次。鐵路方面有粵海鐵路和環(huán)島鐵路，環(huán)島高鐵在三亞市設(shè)立了四個(gè)站，分別是亞龍灣站、三亞站、鳳凰機(jī)場(chǎng)站和崖州站，將三亞的景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)。公路方面有從黑龍江出發(fā)，途經(jīng)東北、山東、江浙滬、廣東的同三高速公路。立體交通價(jià)值較高，保證國(guó)內(nèi)外游客出行三亞的便利。
旅游設(shè)施：三亞幾乎匯集了包括亞特蘭蒂斯、艾迪遜在內(nèi)的所有高端酒店，這些酒店經(jīng)常聯(lián)合開(kāi)發(fā)食品、娛樂(lè)等項(xiàng)目，打造高端休閑旅游綜合體。
在購(gòu)物方面，最受歡迎的是三亞國(guó)際免稅商店，三亞著名景點(diǎn)也在開(kāi)發(fā)和建設(shè)商業(yè)區(qū)，如大東海商業(yè)區(qū)和亞龍灣商業(yè)區(qū)。在旅游房地產(chǎn)方面，由于三亞商品房建設(shè)的早期開(kāi)發(fā)，城市設(shè)施不完善，生活成本高。目前，東北部的海棠灣地區(qū)已成為新的三亞富裕地區(qū)。碧桂園、葛洲壩等知名企業(yè)入駐，爭(zhēng)奪土地，擴(kuò)大規(guī)模，建設(shè)自己的頂級(jí)豪宅。
房?jī)r(jià)水平：三亞房?jī)r(jià)在三亞3.8其中海棠區(qū)達(dá)到1萬(wàn)/平方米5.11000/平方米以上?？梢园l(fā)現(xiàn)，三亞的房?jī)r(jià)是海南最高的，比?？诟呓话?。一些豪宅的價(jià)格更高，與葛洲壩海棠福灣等一線城市相當(dāng)9.9萬(wàn)/平方米以上。
三亞十四五規(guī)劃描述以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以熱帶特色高效農(nóng)業(yè)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)跨越式升級(jí)。因此，自由貿(mào)易港的定位主要是國(guó)際服務(wù)貿(mào)易，可以推斷三亞最宜居。
三亞中心城市是東海棠灣、西海棠灣發(fā)展的核心樞紐，將以國(guó)際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，提高三亞中心城市綜合服務(wù)水平，提高區(qū)域集聚輻射驅(qū)動(dòng)能力，建設(shè)成為國(guó)際旅游消費(fèi)中心、全球自由貿(mào)易服務(wù)中心、航空郵輪游艇樞紐和區(qū)域城市服務(wù)中心。三亞建設(shè)了一核、一軸、一帶、景觀走廊、多組的功能布局結(jié)構(gòu)。
位于三亞市副中心崖州灣科技城的金茂灣位于三亞南繁科技城CBD，毗鄰南山文化旅游景區(qū)，海、陸、空全維立體交通便利往世界，坐擁20萬(wàn)㎡精致商業(yè)、三甲醫(yī)療保健中心、雙五星級(jí)酒店、免稅購(gòu)物等配套設(shè)施。
簡(jiǎn)單的理解是，三亞灣是中心城區(qū)，西部是亞洲灣，建設(shè)亞洲科技城，東部（這里略去亞龍灣，最近幾次去三亞，感覺(jué)這里消失了）是海棠灣，高端旅游度假。三亞市區(qū)的項(xiàng)目，目前還沒(méi)有一線海邊，看CBD保利岳府和亞沙村是核心區(qū)最著名的兩個(gè)項(xiàng)目。個(gè)人傾向于保利岳府，這也是我的首選。我也最喜歡三亞灣的日落。真漂亮！
崖州灣距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約40公里。崖州主要是崖州科技城，海南環(huán)線高速公路即將入地。整個(gè)崖州科技城30平方公里，有兩位業(yè)內(nèi)領(lǐng)袖。最大的是吸引投資，建設(shè)深?？萍汲?。一個(gè)是金茂，南繁科技城和大學(xué)城。我第一次喜歡這個(gè)地方。我覺(jué)得是北京的亦莊，價(jià)格合適2.2萬(wàn)左右。
亞州灣也日夜建設(shè)。金茂項(xiàng)目金茂大廈，一期800套房秒光，是金茂房地產(chǎn)的老業(yè)主。投資項(xiàng)目更接近大海，位置更核心，銷(xiāo)售也非常熱情。這兩個(gè)項(xiàng)目是當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)，房屋類型，質(zhì)量是一流的，主要是價(jià)格和良心。我去看了幾個(gè)小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，價(jià)格比這個(gè)高。放一個(gè)大動(dòng)作，帶你去看看亞州科技城的規(guī)劃。當(dāng)時(shí)，我很震驚?？紤]到亦莊的潛力，我想買(mǎi)房子。然后我去海邊，直到太陽(yáng)落山。我總是覺(jué)得三亞的沙子不好，三亞灣的日落不好，三亞灣的海風(fēng)不舒服，比三亞灣干。