大多數(shù)來萬寧買房的購房者傾向于在日月灣旅游度假區(qū)、興隆旅游度假區(qū)、石梅灣、南燕灣、中國半島等。然后，本期小編推薦位于中國半島的房地產——恒大雙海灣，項目依托周邊豐富的旅游資源，打造具有休閑購物等配套服務功能的熱帶海濱旅游度假社區(qū)。讓我們來看看恒大的雙海灣吧？該項目的優(yōu)缺點是什么？

一、項目區(qū)位、交通分析
位于北緯的恒大雙海灣18°黃金度假緯度，氣候宜人。位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)北側，享受雙海奇觀秘境，俯瞰美麗的四灣，擁有自然六嶺。未來，老爺海將建成老爺海國家海洋公園
項目地理位置優(yōu)越，擁有全方位的立體交通網絡，距東線高速公路神州高速公路10公里；距離環(huán)島動車神州站13公里；距萬寧高鐵站約17公里；距?？诿捞m機場170公里；距三亞鳳凰機場約116公里；距瓊海博鰲機場約60公里，距內海灣老爺海僅150米，距神州半島海邊僅150米2.5公里。
二、項目規(guī)劃
恒大雙海灣項目總面積292畝，建筑面積約19.6一萬平方米，容積率為1.1，綠化率40%，住宅產權70年。項目一期規(guī)劃56棟低密度俯瞰海洋房(6層高)，建筑面積為103-124兩房三房平方米；二期規(guī)劃待定。
社區(qū)綜合評價
建筑外觀：整體建筑立面采用東南亞風格，建筑自然、簡約、精致，整體更時尚。
結構：一期規(guī)劃56棟低密度海洋房
戶型：主推建面約103-124平方米兩房三房，板塔結合設計，在保證隱私的同時，盡可能讓房間透明。
環(huán)境：綠化率為40%，容積率僅為40%1.1，居住舒適度高。
停車位：停車位1207個，停車位充足。
產權：70年。
安全：社區(qū)有24小時值班的保安人員，以確保業(yè)主的舒適和安全。
物業(yè)費：住宅4.3元/㎡·月； 商業(yè)5.0元/㎡·月。
物業(yè)公司:恒大金碧物業(yè)(中國一級物業(yè)資質，物業(yè)服務百強企業(yè))。
交付標準：精裝修交付
三、社區(qū)園林
恒大雙海灣低密度俯瞰海純洋房社區(qū)，將更多的土地賦予歐洲園林的花草。9A精工匠制作，嚴格工藝標準6000多項，奢華大氣，四季風光秀麗，社區(qū)高爾夫果嶺景觀，打造舒適生態(tài)生活，享受濱海生活品質度假生活。
四、項目配套
內部配套
項目社區(qū)的內部生活設施非常完善，規(guī)劃了近5000平方米的濱海商業(yè)街，包括休閑、娛樂、購物等商業(yè)生活設施。還有英國、美國、俄羅斯和其他外國風格的酒吧街，在音樂、食物、葡萄酒和美麗的風景中照亮濱海夜生活。
外部配套
項目東臨東澳鎮(zhèn)，鎮(zhèn)上有醫(yī)院、農貿市場、各種餐廳、風味；南臨規(guī)劃中的老爺海國家海洋公園；毗鄰中國半島旅游度假區(qū)，享受濱海高爾夫球場、中國半島海灘俱樂部、石梅灣游艇碼頭、五星級酒店集團、奧特萊斯等高端度假生活設施，享受優(yōu)質生活禮遇。
五、產品介紹
房源動態(tài)
恒大雙海灣近期即將開盤，產品為6層高洋房，主推建筑面積為105平、106平、109平、118平、124平兩房三房戶型，精裝修交付，70年住宅產權，均價13800元/平。
戶型解析
恒大雙海灣首期建筑面積為105平方米、106平方米、109平方米、118平方米和124平方米。板樓設計，通風采光良好，所有房屋均實施9A精裝，打造精致的裝飾品質。
恒大雙海灣106平房
分析:本戶型工字結構設計，通風采光極佳，雙陽臺雙衛(wèi)生間，優(yōu)雅生活舒適，3.9米客廳開間，生活舒適朗闊。
恒大雙海灣建面118平三房
分析:三房俯瞰室，布局合理，客廳餐廳連接觀景陽臺舒適；俯瞰美麗的山海風光，優(yōu)雅的海景臥室，舒適的海景隨意打開。
恒大雙海灣105平三房
分析:全方位三房設計，高貴主臥凸窗設計，動靜分區(qū)，悠閑時光。
恒大雙海灣建面109平三房
分析:戶型方正，動靜分區(qū)，山海生活醇厚綻放，客餐廳融為一體，陽光主臥有凸窗。
恒大雙海灣106平三房
解析：戶型方正，雙陽臺設計，一覽綠意海岸美景，舒適陽光主臥，悅享品質生活。
恒大雙海灣建面124平三房
分析：全明戶型，采光通風良好，餐飲分區(qū)不分離，大氣接待空間，主臥室和次臥室窗，視野開闊。
六、分析優(yōu)缺點
項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在四個方面：
①該項目由國內知名房地產企業(yè)恒大開發(fā)，質量優(yōu)良；
②低密度、高綠化、環(huán)境優(yōu)美、生活舒適度高；
③該項目毗鄰老爺海和中國南海兩公里外，近海而不臨海，屬于海洋生活的黃金距離；
④第一期平均開盤價為13800元/平，與海南、三亞、海口相比，性價比相當高，值得剁手。
項目缺點主要有兩點：
①項目正在建設中，目前不能立即購買和生活；
②項目沒有一居室或兩居室，也沒有滿足小戶型需求的客戶。