位于北緯18度的海南陵水，氣候宜人，四季如春，旅游資源豐富多彩。它是許多購房者喜愛的度假勝地。135°東南與三亞交界處，以角為基礎(chǔ)，向深海延伸12海里。有四個(gè)海灣:香水灣.陵水灣.清水灣和土府灣。最令人印象深刻的是海南陵水清水灣，它不僅海水清澈，而且被稱為會(huì)唱歌的沙灘。因?yàn)楹Ｉ硺O其細(xì)膩，走在沙灘上像銀鈴一樣清脆唱歌。

海南陵水清水灣全長約16公里，環(huán)境成熟美觀。清水灣具有獨(dú)特的優(yōu)勢。首先，它位于海南邊境以南。冬季氣候干燥溫暖，陰濕天相對較少。冬天有一個(gè)真正溫暖的優(yōu)勢。其次，清水灣距三亞僅55公里，可享受三亞大型配套設(shè)施。它屬于一個(gè)純凈美麗的海灣地區(qū)，遠(yuǎn)離麗的海灣地區(qū)。這是外人的最愛。再一次，環(huán)境成熟美麗。清水灣大道從英州立交高速公路交叉口建成。清水灣是海南為數(shù)不多的環(huán)境優(yōu)美、配套成熟的灣區(qū)之一。
首先和大家分享一下為什么買家會(huì)選擇清水灣。
1.氣候
北緯18度，清水灣也在這個(gè)緯度，享受熱帶海洋氣候的滋潤。在海南，牛嶺是邊界。在山的北面，冬天有小雨，又冷又濕。在山的南面，天空晴朗，陽光明媚。這就是大自然的魔力。清水灣位于牛嶺以南，非常適合度假養(yǎng)生。
2.沙灘與海
清水灣是世界上第三個(gè)可以唱歌的海灘，也是中國唯一的海灘。另外兩個(gè)位于美國夏威夷和澳大利亞的黃金海岸。清水灣的沙子很，走在海灘上，像銀鈴一樣唱歌。海水也很清澈，能見度高達(dá)11米。毫不夸張地說，海水并不比三亞的亞龍灣差，海灘也很平坦，涉水200米，水深只有2米。這是一個(gè)自然的海灘。
3.負(fù)氧離子
清水灣不僅有廣闊的海洋，還有1萬畝雨林，背靠九所嶺，森林覆蓋率超過65%。它是一個(gè)每立方厘米2萬多個(gè)負(fù)氧離子的天然氧吧。
4.飲用水
水在我們的生活中起著重要的作用。它是生命的源泉。清水灣雅居樂水廠采用純雨林地下水，原進(jìn)口濾水設(shè)備18臺(tái)，凈化步驟12個(gè)。飲用水的綜合質(zhì)量率遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)。在北方，長期使用的熱水瓶會(huì)在瓶壁上形成一層白色水垢，而清水灣的飲用水柔軟甜美，基本上沒有水垢，給你帶來健康的生活。
5.交通
清水灣雖然隸屬于陵水縣，但交通十分便利，四通八達(dá)，距陵水站20分鐘車程，三亞40分鐘車程，鳳凰機(jī)場50分鐘車程，免稅店.301醫(yī)院15分鐘車程。對于住在大城市的朋友來說，這樣的旅程應(yīng)該不遠(yuǎn)了。灣區(qū)還開通了專車和灣區(qū)巡航巴士，更方便度假。
6.配套
2008年，清水灣率先打造了藍(lán)天碧海、椰風(fēng)海韻的第二人生度假勝地。灣區(qū)擁有5家五星級國際酒店、2家國際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場、2家游艇俱樂部、北京大學(xué)雅居樂雙語學(xué)校、南方市場等配套設(shè)施。目前，碧桂園珊瑚宮也在為業(yè)主打造5萬平方米的濱海商業(yè)廣場。清水灣周邊有海棠灣免稅店、301醫(yī)院、海棠灣不眠城、陵水黎安港風(fēng)格小鎮(zhèn)、海洋主題公園等大型國際配套設(shè)施，為您的生活錦上添花。
7.人氣
清水灣是一個(gè)不受歡迎但不擁擠的灣區(qū)。春節(jié)期間，三亞酒店客滿，交通堵塞非常普遍。對于來自繁華城市的你來說，你可能會(huì)覺得你已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的繁華城市，降低了休閑度假的質(zhì)量。對于清水灣，你不會(huì)感到如此擁擠和繁榮，但社區(qū)的入住率相當(dāng)高，新年的氣氛非常強(qiáng)烈，鞭炮的歡樂不時(shí)傳來。
8.開發(fā)商
清水灣是由敏捷集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、恒大集團(tuán)、綠城集團(tuán)等前20大房地產(chǎn)大亨共同打造的灣區(qū)。一流的住宅質(zhì)量和五星級的物業(yè)服務(wù)讓你的生活更加輕松舒適。在海南，由于業(yè)主工作繁忙，他們可能每年支付一次物業(yè)費(fèi)。沒有強(qiáng)大的物業(yè)管理，未來會(huì)越來越糟，所以物業(yè)一定要給高質(zhì)量的建筑力量。
9.升值空間
買家在海南買房不僅是為了度假和養(yǎng)生，也是為了投資。現(xiàn)在清水灣不是一個(gè)價(jià)值蕭條。畢竟已經(jīng)發(fā)展了10多年，但未來還有升值的空間。周邊很多大型配套設(shè)施都在建設(shè)中，目前房價(jià)比較高。
10.風(fēng)光旖旎
清水灣國際景觀大道長16公里，寬36米。沿路觀賞熱帶雨林.天然湖泊.山地公園.風(fēng)情園林.高爾夫球場和移動(dòng)景觀水系統(tǒng)伴隨著不同的景觀。在這條線上行駛，清水灣的美景一目了然。清水灣的房地產(chǎn)基本上以這條線為軸線，排名第二。
那么，清水灣的質(zhì)量好嗎？.值得開始的房地產(chǎn)呢？接下來，小編將推薦位于清水灣的一品清水灣，從位置推薦.配套.產(chǎn)品綜合分析等！
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1.背山靠海，自然資源獨(dú)特。
2.東環(huán)附近的高鐵.東環(huán)高速.鳳凰機(jī)場，毗鄰海邊，可享受海上度假生活。
3.建筑朝向良好.通風(fēng)順暢.采光明亮.視野開闊。
4.戶型空間利用率高.布局方正.功能空間清晰，室內(nèi)通風(fēng)明亮，視野開闊。
一.從地理位置.交通分析
一品清水灣位于北緯18位°，年平均氣溫約為25.5℃，當(dāng)然，清水灣本身就是一個(gè)度假勝地，陽光明媚.新鮮空氣有益身心，環(huán)境舒適宜居。該項(xiàng)目占據(jù)了清水灣生活配套設(shè)施的黃金地段，商業(yè)集中，農(nóng)貿(mào)繁榮。而且交通便利，靠近東環(huán)高鐵.東環(huán)高速公路距高速公路十字路口1公里，距清水灣海岸線3公里；開車到三亞半小時(shí)；到三亞鳳凰國際機(jī)場半小時(shí)；海棠灣國際購物中心.萬達(dá)IMAX影院.東線高鐵陵水站解放軍301醫(yī)院車程十分。
二.項(xiàng)目規(guī)劃
清水灣總占地面積999.總建筑面積約9952畝.76平方米，容積率2.98，綠化率35.陵水迅達(dá)發(fā)展有限公司建設(shè)76%。開發(fā)分為兩個(gè)階段，其中一個(gè)階段占地38%.98畝，建筑面積66.84平方米，共371戶(含123戶安置住宅)，商品房產(chǎn)權(quán)期限70年，由6棟高層住宅組成.由商業(yè)街和農(nóng)貿(mào)市場組成，預(yù)計(jì)2019年建成；二期由7棟高層住宅組成；.酒店會(huì)所及商業(yè)街。
綜合評價(jià)
社區(qū)內(nèi)部環(huán)境
結(jié)構(gòu)：一期6棟高層住宅.商業(yè)街和農(nóng)貿(mào)市場；二期由7棟高層住宅組成；.酒店會(huì)所及商業(yè)街。
戶型：主要建筑面積60-103平方米至三室，戶型空間利用率高.布局方正.功能空間清晰。
環(huán)境：綠化率35.76%，環(huán)境優(yōu)美，生活舒適。
幾梯幾戶：2梯7戶
物業(yè)費(fèi)：3.5元/㎡·月。
產(chǎn)權(quán)期限：70年產(chǎn)權(quán)。
三.項(xiàng)目配套
該項(xiàng)目擁有獨(dú)立的酒店俱樂部、獨(dú)立的大型超市、農(nóng)貿(mào)市場和集中產(chǎn)業(yè)圈；高爾夫球場.籃球場等健身娛樂場所。
一品清水灣周邊配套：南果市場
一品清水灣周邊配套：高爾夫俱樂部
一品清水灣周邊配套設(shè)施：游艇俱樂部
其它周邊配套設(shè)施
學(xué)校：英州初中.北高小學(xué).中央幼兒園
購物：?？谑卟伺l(fā)零售直銷中心.樂樂超市(英州店).清水灣店富源匯超市
醫(yī)院：軍田衛(wèi)生院.陵水黎族自治縣婦幼保健院.陵水友好醫(yī)院
生活：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(英州鎮(zhèn)支行).新村中心集貿(mào)市場.英國日用品.娛樂新星網(wǎng)吧.鵬達(dá)娛樂休閑俱樂部-KTV.香江瓊菜坊餐飲.海南雅居樂萊佛士酒店.沁安清水灣酒店
四.項(xiàng)目在售價(jià)格及戶型分析
一品清水灣住宅在售，建面91平方米，價(jià)格150萬/套。
【戶型分析】
清水灣戶型空間利用率高.布局方正.獨(dú)立廚房，生活陽臺(tái)可放置洗衣機(jī)儲(chǔ)物柜，空間拓展性高；室內(nèi)通風(fēng)明亮，視野開闊。
A戶型1室1廳1廚1廚.74m2
解析：
①經(jīng)典小戶，布局合理；
②臥室觀景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，窗外風(fēng)景盡收眼底；
③時(shí)尚小戶，前瞻性實(shí)用；
④干濕分區(qū)，動(dòng)靜分離，合理。
B戶型1室1廳1廚1廚.32㎡
解析：
①空間利用率高.布局方正.功能空間清晰；
②臥室觀景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，窗外風(fēng)景盡收眼底；
③獨(dú)立廚房，空間擴(kuò)展性高；
④餐客連體布局，一脈相連，透明開放。
C戶型1室1廳1廚1廚.23㎡
解析：
①戶型布局精美，南北通透，享受充足的陽光新風(fēng)；
②臥室觀景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，窗外風(fēng)景盡收眼底；
③臥室寬敞，體驗(yàn)奢華；
④衛(wèi)生間明亮，干濕分離，清新干凈。
D2室2廳1廚1衛(wèi).91㎡
解析：
①主臥室的大窗戶將顏色引入一個(gè)房間；
②客廳與餐廳相連，簡潔明了；
③主次雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，陽光無處不在；
④寬敞寬敞，氣質(zhì)獨(dú)特。
E3房1廳1廚1衛(wèi)面103.67㎡
解析：
①舒適舒適，方正合理；
②大客廳.大臥室，時(shí)刻感受無線的寬闊開放；
③南北通透，處處演繹經(jīng)典與非凡；
④客廳與餐廳相連，簡潔明了。
五.分析項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)
經(jīng)評估，一品清水灣的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)
①位于清水灣板塊，整個(gè)區(qū)域知名度較高；
②產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)70年，覆蓋小戶型，總價(jià)低，支付壓力輕。
缺點(diǎn)
①項(xiàng)目正在建設(shè)中，內(nèi)部配套設(shè)施，目前不能立即購買；
②該項(xiàng)目包括分安置房，居住環(huán)境不如海邊灣區(qū)。