鴻嘉金龍灣但由于土地成本的限制，并非所有項(xiàng)目都能做到。位于文昌清瀾大道北側(cè)的鴻嘉金龍灣 總建筑面積3.2萬平方米 9.3萬平方米；共6棟樓分三期開發(fā)。紅嘉金龍灣共有618個(gè)車位進(jìn)行人車分流；地上129，地下489。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定了房屋中地價(jià)成本的比例，而對(duì)于居民來說，容積率直接涉及到生活的舒適性。

項(xiàng)目南門是主入口和行人入口，西門和北門是汽車入口，東門是消防車；項(xiàng)目采用歐式建筑，建筑寬度45米。南門廣場(chǎng)設(shè)有景觀噴泉。主入口的主題雕塑融合了海洋的文化元素，符合當(dāng)?shù)氐臍v史文化，展示了當(dāng)?shù)氐奈幕坝^，呈現(xiàn)出更加友好和諧的生活環(huán)境。

鴻嘉金龍灣有多層架空層，1號(hào)樓架空層有博藝室、健身房、兒童智力開發(fā)室；2號(hào)樓架空層有臺(tái)球室、乒乓球室等；3號(hào)樓架空層有棋牌室；4號(hào)樓架空層有咖啡休閑。宏佳金龍灣周邊設(shè)施相對(duì)全面，可滿足業(yè)主的生活需求。但由于土地成本的限制，并非所有項(xiàng)目都能做到。

詳情如下：社區(qū)內(nèi)部設(shè)施：游泳池、棋牌室、兒童游樂場(chǎng)、兒童智力發(fā)展中心、音樂廣場(chǎng)、俱樂部、商業(yè)街等。鴻嘉金龍灣容積率2.5。建筑面積的毛密度，又稱建筑面積，是指一個(gè)社區(qū)地面總建筑面積與用地面積的比例。高層住宅容積率不得超過5，多層住宅容積率不得超過3，綠地率不得低于30%。