崖州灣壹號位于三亞崖州區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2號路與6號路交匯處，緊鄰三亞第二大游艇碼頭南山港碼頭。項目距海邊約500米，距海南環(huán)島昌速崖城與通口約2公里，距崖州高鐵站約8公里，距一亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場約30公里。享受陸、海、空三維交通網(wǎng)絡(luò)，出行方便。新苑崖州灣一號由6棟海景公寓和16棟聯(lián)排別墅組成，總占地面積約120畝，總建筑面積約15萬平方米。綠化率35%，容積率1.5.項目依托地塊優(yōu)勢布局合理，整個建筑采用U型布置，三面環(huán)山一面向海，景觀視野好。

崖州灣壹號建筑間距寬，采光充足，通風(fēng)效果極佳，公寓流線型設(shè)計，現(xiàn)代感十足，別墅東南亞風(fēng)格。該項目并不完全依賴于外圍一線的海景觀。社區(qū)設(shè)計了一個花園和兩個露天游泳池，與各種熱帶植物、草坪和亭子露臺相匹配….…不僅可以*大化景觀視野，為業(yè)主提供輕松、舒適、獨(dú)特的度假氛圍。此外，小區(qū)的停車位都設(shè)計在地下室，既能分流人車，又能保證兒童的安全。新苑崖州灣一號目前正在出售公寓和別墅！其中，公寓3#一線海景，兩房建筑面積68.16㎡，三房建面89.68㎡，平均價格約23000元/平；別墅建筑118㎡實(shí)得面積296㎡，一次性折后總價約407萬/套。產(chǎn)權(quán)年限為40年。

崖州灣壹號位于崖州新城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園板塊。它不僅可以享受公園帶來的醫(yī)療教育設(shè)施，還可以規(guī)劃建設(shè)游艇俱樂部、游艇服務(wù)中心、學(xué)校、市場、商業(yè)中心、醫(yī)院、免稅購物中心、大型水上游樂場、中國航天國際交流中心等高端設(shè)施。同時，項目本身在3號樓和5號樓一樓規(guī)劃了2200平方米的商業(yè)街。包括超市、咖啡店、洗衣房、銀行、餐飲等生活設(shè)施，未來將為業(yè)主打造專屬娛樂俱樂部、業(yè)主食堂、健身房棋牌室、娛樂俱樂部SPA俱樂部等全方位度假服務(wù)。

崖州灣壹號兩房、三房均為方形，空間布局合理。主臥室與客人公斤相連，是一個超大的海洋觀賞陽臺。家里有純凈的海景和熱帶風(fēng)景；客廳、餐廳、廚房連接成一線，遵循自然生活習(xí)慣。新苑崖州灣一號項目的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三個方面：①位于一線海景，三面環(huán)山一面向海，地理優(yōu)勢突出；②現(xiàn)房，精裝修，包包入住，省時省心；③項目所在區(qū)域板塊仍處于價值蕭條，未來空間可預(yù)測。新苑崖州灣一號的缺點(diǎn)主要有三點(diǎn)：①產(chǎn)品缺乏一居室小面積戶型；②目前，周邊大型綜合性高端商業(yè)實(shí)體尚未完全成熟：3商業(yè)性質(zhì)、40年產(chǎn)權(quán)、水電、貸款條件與普通住宅略有差異。