十一月二十六日，浙江龍泉市貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，發(fā)布了《龍泉市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制工作方案公告》(以下簡稱《公告》)。
規(guī)劃確定了調(diào)控目標(biāo)：堅(jiān)持以實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”為工作主線，按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，注重改善供給、引導(dǎo)預(yù)期、調(diào)節(jié)需求、抑制投機(jī)，完善住房市場體系和保障體系，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測與預(yù)警機(jī)制，通過經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段，使房地產(chǎn)市場逐步形成“價(jià)格合理、供需平衡、保障多元、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)”的長期健康發(fā)展態(tài)勢，有效地解決房地產(chǎn)市場運(yùn)行中的居民住房問題，有效地維護(hù)居民的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，穩(wěn)步推進(jìn)租購并舉。

規(guī)劃提出完善住房和土地供應(yīng)機(jī)制，建立健全住房保障制度，補(bǔ)齊住房租賃短板，加強(qiáng)住房金融監(jiān)管，遏制投機(jī)炒房，規(guī)范市場管理，加強(qiáng)政策制定和市場分析指導(dǎo)等7項(xiàng)措施。
貫徹執(zhí)行國家三條紅線政策。這一政策明確了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金管理的要求。開發(fā)企業(yè)的各類融資實(shí)行全口徑管理，開發(fā)建設(shè)融資以項(xiàng)目為主體，資金使用要嚴(yán)格限定在具體項(xiàng)目之內(nèi)。對于資產(chǎn)負(fù)債率超過80%、捂盤惜售、閑置土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)行限資。嚴(yán)厲打擊金融領(lǐng)域的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
計(jì)劃明確了限制炒房的手段，實(shí)施差別化住房信貸政策。第一次購房貸款的最低首付比例不低于30%，第二次購房貸款的最低首付比例根據(jù)我市房產(chǎn)交易情況確定，以上各項(xiàng)房貸政策根據(jù)具體情況實(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。實(shí)行契稅制度。嚴(yán)守現(xiàn)行契稅政策，上級契稅政策明確后，再執(zhí)行上級有關(guān)契稅政策。對符合條件的住房實(shí)行限購措施，限制轉(zhuǎn)讓和限制企業(yè)購買住房。
易居研究院智囊團(tuán)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一政策的出臺，明確了在炒房方面的監(jiān)管工具，即信用工具、稅費(fèi)工具和三限工具。并指出，“房住不炒”的思路將延續(xù)下去，這是房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要內(nèi)容，仍要對炒房等行為加以控制，特別是在市場過熱時(shí)，購房政策更將收緊。
另外，方案還要求，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)虛假廣告行為，治理網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)廣告的傳播亂象，加強(qiáng)對互聯(lián)網(wǎng)平臺等各種媒體發(fā)布房地產(chǎn)信息的整頓，對利用自媒體等網(wǎng)絡(luò)媒體捏造夸大事實(shí)，誤導(dǎo)消費(fèi)者，并造成社會不良影響的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，依法依規(guī)予以嚴(yán)厲打擊。