六年前，王先生等數(shù)十人選購了東城某高端住房小區(qū)的獨(dú)棟別墅商品，那時(shí)候簽訂合同時(shí)以一萬五千元左右不一的價(jià)錢商談。交樓搬入后沒多久，房地產(chǎn)商層面忽然向每一戶購樓者發(fā)過來通告，宣稱當(dāng)時(shí)總面積測量不正確?，F(xiàn)如今每一戶小區(qū)業(yè)主必須補(bǔ)繳五萬元上下的總面積價(jià)差，不然未予房產(chǎn)證辦理。迫不得已，全部小區(qū)業(yè)主只能補(bǔ)繳。殊不知，有一部分小區(qū)業(yè)主接著找來專業(yè)測繪組織測量后說明，好用總面積并無差別，房地產(chǎn)商是將公共性總面積平攤來到小區(qū)業(yè)主頭頂，并以未予辦理證件為威脅，歸屬于單方強(qiáng)制征繳。

王先生等小區(qū)業(yè)主問：現(xiàn)如今房產(chǎn)證早已派發(fā)，可是具體房子總面積低于不動(dòng)產(chǎn)登記證填好的總面積，且每一戶早已被房地產(chǎn)商蠻不講理扣除五萬元上下購房款，小區(qū)業(yè)主如何解決這一難題？ 　　廣東省寶威法律事務(wù)所唐勝利刑事辯護(hù)律師：小區(qū)業(yè)主們必須聘用有資質(zhì)證書的專業(yè)測繪企業(yè)當(dāng)場測量精準(zhǔn)總面積而且出示匯報(bào)，隨后向隸屬房管所單位申請辦理調(diào)整房產(chǎn)證總面積，并改正房地產(chǎn)商的錯(cuò)誤行為。一旦房產(chǎn)證總面積獲得調(diào)整，房地產(chǎn)商即必須退貨不當(dāng)?shù)美?/p>