旅游 產(chǎn)業(yè)橫跨 旅游 與房地產(chǎn)兩大領(lǐng)域，輻射著海南的建筑、交通、種養(yǎng)、零售商業(yè)、咨詢設(shè)計等諸多產(chǎn)業(yè)，發(fā)展 旅游 對促進(jìn)海南 旅游 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、重塑房地產(chǎn)市場形象，促進(jìn)海南經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展具有重要意義。

從 旅游 地產(chǎn) 的內(nèi)涵特征可以看出，一個地區(qū)要發(fā)展 旅游 地產(chǎn) ，必須具備兩個基本條件：一是地區(qū)自身條件。該地區(qū)必須自然和社會條件優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美，擁有豐富的 旅游 休閑資源和產(chǎn)品，交通便利、服務(wù)配套，能滿足 旅游 度假的要求。二是客源市場條件。在度假 旅游 市場上要有一定的知名度，已有或正在形成一定規(guī)模的度假 旅游 客源市場，形成穩(wěn)定的度假 旅游 消費群體。

在 旅游 地產(chǎn) 物業(yè)的度假消費階段 ， 由于度假 旅游 者逗留時間長、消費水平高、消費內(nèi)容廣， 旅游 的乘數(shù)效應(yīng)表現(xiàn)顯著，因此對度假地社會經(jīng)濟(jì)的影響也就更深遠(yuǎn)。增加幾萬間 旅游 度假物業(yè)，就可以帶來幾十萬甚至上百萬富裕的度假 旅游 者，這就相當(dāng)于在海南再造了一個消費能力極強(qiáng)的中等城市。

而且游客一般也會避免 旅游 熱點，到相對偏僻的地方去探險探險，這樣才能平衡 旅游 經(jīng)濟(jì)份額。 對 促進(jìn)海南中西部山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的發(fā)展有積極作用。因此，發(fā)展 海南 旅游 地產(chǎn) ，無論從現(xiàn)實來看，還是從長遠(yuǎn)來看，都能有效促進(jìn)海南國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。