一，海南戶口名下有一套房，賣了再重新買一套算二套，還是手套賣了之后名下無房再買？

三手套再購房首付三成，寧夏還有一套房產(chǎn)，且無房貸在身，首付為四成，購買的房產(chǎn)如果是第三套，只能全款，不能貸款。有人表示首套房首貸每人只有一次機(jī)會，這種說法為房貸利率能給到購房者的最低優(yōu)惠只有一次。

二，公租房受到了廣大市民的關(guān)注，承租人家庭如果出現(xiàn)有下列行為之一，住房將被收回。

1. 將承租住房轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租的，

2. 擅自改變承租住房居住用途的，

3. 連續(xù)六個月以上未在承租住房內(nèi)居住的，

4. 連續(xù)三個月以上未按期交納租金，水電費或物業(yè)費的，

5. 獲得其他形式保障性住房保障的，

6. 其他違反租賃合同行為。

三，如果簽訂購房合同后因為征信問題而不能貸款買房，算違約嗎？

因為購房人的征信問題導(dǎo)致不能獲得貸款，進(jìn)而導(dǎo)致購房合同不能正常履行的話，屬于購房人違約，應(yīng)根據(jù)購房合同相關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。所以在確認(rèn)購房之前，一定要確定自己的征信沒有問題。

四，貸款買房先查征信還是先簽合同

一般情況是要先簽合同的才能辦理按揭，銀行需要的資料里就包括有購房合同或購房協(xié)議書，首期付款的收據(jù)或發(fā)票等。買房簽合同注意事項首先提醒自己，在決定交首付簽訂合同之前，要確定項目證齊全，自己可以在其銷售中心要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險。

五. 關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)，你應(yīng)該知道這些事

車位買賣分兩種：

1. 產(chǎn)全車位車位和房產(chǎn)一個道理，都是有產(chǎn)權(quán)證的，部分地區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的，不單獨發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開辦理的。

2. 使用全車位沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣其實是一種租賃的行為，業(yè)主在簽合同時自己要考慮的問題就是要問清年限，如果到真出問題的時候，就只能通過打官司才能解決了。購買無產(chǎn)權(quán)車位風(fēng)險大業(yè)主花十幾萬元甚至更多錢與開發(fā)商簽訂的所謂車位買賣合同，實際上很多時候只能視為長期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)知狀況時，車位就不再屬于業(yè)主了。另外，一旦遇到小區(qū)拆遷的問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的。這些車位不能買賣地上停車位，無約定的地下停車位，已被公攤的地下車位，人防工程都禁止開發(fā)商銷售。

六，遇到房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)行交付未經(jīng)竣工驗收或質(zhì)量不合格房屋該怎么辦？

海南省住建廳近日發(fā)布了一封關(guān)于推進(jìn)掃黑除惡專項斗爭的公開信，堅決打擊住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域涉黑涉惡犯罪行為，重點整治行業(yè)亂象問題。其中，在房產(chǎn)中介交易過程中，房產(chǎn)企業(yè)違背購房者意愿，以脅迫方式違法，將未經(jīng)竣工驗收或質(zhì)量不合格房屋強(qiáng)行交付的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員暴力驅(qū)逐承租人，發(fā)布虛假信息，強(qiáng)迫交易，非法集資，非法挪用或侵占客戶交易資金的，人民群眾可檢舉揭發(fā)。

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