我們都知道，現(xiàn)在海南三亞是非常熱門的旅游城市，不僅夏天有很多人到三亞游玩，而且冬天也是有很多人到三亞避寒的，所以三亞的房價最近幾年都在上漲。那么，海南三亞市房價貴不貴？如何挑選適合戶型結(jié)構？下面就一起來看看吧。

海南三亞市房價貴不貴

　　海南三亞市房價貴不貴

　　三亞這個地方是比較有名的一個城市，每年來這里旅游的人就非常多，很多人都想在這里買房子。根據(jù)小編的了解三亞現(xiàn)在的房子均價在40000左右一平米，這是整體的均價，根據(jù)具體地段的不同房價會有所差別，現(xiàn)在三亞新開的樓盤一般都有兩種房子，一個精裝修的一個是毛坯房，精裝修的房價大概在42000一平米，毛坯的大概在39000一平米。具體每個樓盤的價格，大家可以上“看房網(wǎng)”看看的。

　　如何挑選適合戶型結(jié)構

　　隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產(chǎn)型的要求也隨之提高，戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態(tài)的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。

　　1、根據(jù)使用選擇戶型

　　對于住宅的戶型，消費者應如何選擇呢?住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結(jié)合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對于獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標準住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結(jié)合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結(jié)構分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設計較受歡迎。

　　較為流行的躍層設計及外廊式廚衛(wèi)設計則得到更多消費者的青睞，銷售前景看好。

　　2、各地戶型各有差異

　　由于歷史的原因，各地的房產(chǎn)戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落后。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出于容積率的考慮，發(fā)展商為了盡可能多出面積的考慮，發(fā)展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性;另外，由于從前北京住宅市場消費主體是集團購買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數(shù)，對戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新。缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落后于南方城市。

　　3、室外景觀成新寵

　　客戶在購房時，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應該考慮的重要因素，客戶挑選住房時有一個新的趨勢，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會受到認可。

　　4、先廳后臥，順序選擇

　　客戶在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等;第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對獨立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室(書房、客房);最后考慮陽臺。

　　另外，在廳的選擇和設計時，面寬也是一個較為關鍵的因素。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。

　　由于現(xiàn) 在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主臥室的面積。而戶型設計上，可進入試衣帽間(WALK-IN-CLOSET)的出現(xiàn)，也使主臥室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。如果你想看海南三亞各個樓盤的戶型，可以上“看房網(wǎng)”看看。

海南三亞市房價貴不貴

　　買樓房幾層最好風水

　　1、1-3樓層風水優(yōu)缺點分析。優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實地”，一樓的優(yōu)點還有就是進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭，是很方便的。

　　缺點：地面很容易回潮，家具會有濕氣，容易發(fā)霉;如果是不喜歡鋪瓷磚的話，鋪木板不會容易濕氣重。治安方面也會因為樓層太低導致小偷容易光顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到。

　　2、六七層的位置分析。一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好。專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚灰層，所謂的揚灰層可以簡單的認為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍。因此業(yè)內(nèi)有一種說法是8-13層的房子好買。

　　3、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：12--18層都是灰層帶。過了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

　　從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

　　4、買房挑選樓層時，多數(shù)人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層。屬蛇的生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，屬狗的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，屬豬的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓。

　　海南三亞市房價貴不貴？在上文中，小編為大家做了簡單的介紹?？傊?，現(xiàn)在三亞的房價是比較貴的，畢竟是熱門的旅游城市，所以要想在三亞買房，還是提前準備，希望本文能夠幫助到大家。