海南房?jī)r(jià)暴漲意味著更多的投資者看好這里的發(fā)展，而隨著海南建自貿(mào)港的消息爆出，越來(lái)越多的人開始行動(dòng)了，接下來(lái)就讓我們攜手看房網(wǎng)一起來(lái)了解更多相關(guān)的資訊吧。

海南房?jī)r(jià)暴漲

　　海南房?jī)r(jià)暴漲

　　過(guò)去1年，“海南自貿(mào)港建設(shè)”成為了海南人民及很多網(wǎng)友熱議的話題。不少朋友都認(rèn)為，隨著海南自貿(mào)港的順利推進(jìn)，未來(lái)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)重大突破。就在6月1日，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》正式獲批，海南自貿(mào)港建設(shè)迎總體方案正式定調(diào)?！斗桨浮钒l(fā)布當(dāng)天，A股中海南板塊集體拉升，多股漲停，預(yù)示著市場(chǎng)對(duì)《方案》的肯定。

　　《方案》明確，到2025年，初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿(mào)易港政策制度體系；而到本世紀(jì)中葉，全面建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的高水平自由貿(mào)易港。因此可以預(yù)見，不久的將來(lái)，海南將成為國(guó)內(nèi)開放層次最高的區(qū)域之一。對(duì)此，不少網(wǎng)友問(wèn)，海南自貿(mào)港來(lái)了，是不是意味著海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)明顯上漲？另外，打算買房投資的朋友，也在問(wèn)海南哪些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更有潛力？今天，我們一探究竟。

　　海南建自貿(mào)港將是一次重大機(jī)會(huì)

　　首先，我們先來(lái)探討下，海南自貿(mào)港的到來(lái)，是否意味著海南房?jī)r(jià)要出現(xiàn)大漲行情？筆者認(rèn)為，在海南“去地產(chǎn)化”的大環(huán)境下，自貿(mào)港建設(shè)總體方案的印發(fā)，短期內(nèi)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)具有一定提振作用；長(zhǎng)期來(lái)看，自貿(mào)港對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，主要看自貿(mào)港能夠給當(dāng)?shù)貛?lái)足夠多的就業(yè)機(jī)會(huì)、住房需求及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。也就是說(shuō)，海南房?jī)r(jià)的漲跌主要取決于當(dāng)?shù)厝丝谧兓皹鞘姓叩囊龑?dǎo)。

　　事實(shí)上，在海南“去房地產(chǎn)化”大背景下，海南房?jī)r(jià)漲幅近3年來(lái)呈現(xiàn)明顯收窄態(tài)勢(shì)。查看數(shù)據(jù)可知，2017-2018年，海南當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)年漲幅高達(dá)15%以上，到了2019年該數(shù)據(jù)跌至10%以下，可見海南房?jī)r(jià)漲幅正逐步縮小。此外，數(shù)據(jù)顯示，2019年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下滑超過(guò)30%，2020年1-4月同比繼續(xù)下滑接近20%。由此可見，海南對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心和信心。在這樣的背景下，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)年漲幅將繼續(xù)保持在個(gè)位數(shù)。

海南房?jī)r(jià)暴漲

　　當(dāng)然，海南自貿(mào)港建設(shè)總體方案的印發(fā)對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，依然算是一大利好。那么，作為普通投資者，若想在當(dāng)?shù)赝顿Y買房，應(yīng)該選擇哪幾座城市？想要回答這些問(wèn)題，需要明確自貿(mào)港給海南帶來(lái)了哪些變化。仔細(xì)研讀方案可知，海南建設(shè)自貿(mào)港獲得的利好主要包括以下幾點(diǎn)：全島零關(guān)稅。對(duì)高端人才及產(chǎn)業(yè)實(shí)行低稅率。島內(nèi)消費(fèi)免稅，離島免稅額度放寬至10萬(wàn)元。成為國(guó)際航運(yùn)樞紐和航空樞紐國(guó)際航運(yùn)樞紐。金融開放。

　　總體來(lái)說(shuō)，此次海南自貿(mào)港方案對(duì)海南全境都是重大利好，但是從影響程度來(lái)看，三亞和?？谑桩?dāng)其沖。因?yàn)閺默F(xiàn)有的交通配套、資源發(fā)展?jié)摿?、?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，這2座城市都是未來(lái)海南發(fā)展的重中之重。雖然這兩座城市當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但是隨著海南自貿(mào)港的建設(shè)，這兩座城市有望快速崛起，成為國(guó)際化大都市。因此，不管是自住、養(yǎng)老、度假還是投資，都應(yīng)該優(yōu)先選擇這2座城市的房產(chǎn)。

　　讀完這篇文章以后，相信大家對(duì)海南房?jī)r(jià)暴漲的話題已經(jīng)有了更深的了解了，海南房?jī)r(jià)暴漲是投資者對(duì)市場(chǎng)地看好，而且有政策的加持相信很多人都回來(lái)投資的，如果你想了解更多，那就關(guān)注看房網(wǎng)吧。