隨著旺季的到來，許多潛在的買家正考慮在業(yè)余時間去售樓處看看人氣旺的海南樓盤價格。所以售樓處往往有三種人，一種是意向看房的人，一種是觀望看房的人，一種是已經(jīng)入市的購房者。不管是買房還是觀望，到售樓處一定不能亂逛，一定要問清楚這些問題，不然就白來售樓處了。

海南樓盤

1 . “五證”是否齊全

  即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售( 預(yù)售 ) 許可證。之前明確表示“小產(chǎn)權(quán)房”無望轉(zhuǎn)正，五證不全的樓盤不宜開工。

2. 問清楚實際價格

目前大部分樓盤都是一房一價，所以均價和起步價沒有實際意義。重點是問一下樓房、樓層、具體房屋的差價，以及差價的原因，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇。

3. 計算面積水分

為了吸引顧客，置業(yè)顧問常將挑空、飄窗、露臺、花園等計入面積，以降低公攤。業(yè)主往往在實際入住后發(fā)現(xiàn)得房率特別低。所以需要確定售樓處的公攤面積。

4. 確認配套規(guī)劃

如今，新房往往位于新的規(guī)劃區(qū)。很多置業(yè)顧問夸大了項目周圍的配套設(shè)施，比如地鐵、學(xué)校、商場等。購房者一定要問一下配套方案和落地時間。

5. 精裝房充滿貓膩

買精裝交付的新房，一定要注意精裝標準和具體裝修品牌檔次是否在購房合同中有詳細說明。