一、交款時(shí)間要清楚
交房日期是買受人在購(gòu)買過(guò)程中最容易忽視的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，買期房的時(shí)候，售樓員會(huì)告訴購(gòu)房者一個(gè)大概的交房期，但是由于工程進(jìn)度會(huì)受到很多外部因素的影響，延期交房的事件經(jīng)常發(fā)生。因此，如果選擇購(gòu)買期房，一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遇到類似情況時(shí)措手不及。

二、房產(chǎn)服務(wù)是重要的。
小區(qū)物業(yè)管理差，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒(méi)有保障，而且小區(qū)物業(yè)管理差，有各種亂收費(fèi)，占道，侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速水表轉(zhuǎn)表等不良現(xiàn)象，了解這些小區(qū)物業(yè)管理差，可以從報(bào)紙、電視等大眾媒體上得到消息，凡是被曝光的小區(qū)，都不是好小區(qū)，更不是好小區(qū)。

三、收房需要仔細(xì)檢查一下。
收到收房通知后，業(yè)主應(yīng)核對(duì)開(kāi)發(fā)商能否出示有資質(zhì)的驗(yàn)收證明，最基本的包括消防驗(yàn)收、單位竣工驗(yàn)收備案和規(guī)劃驗(yàn)收。三個(gè)部門的負(fù)責(zé)人分別是消防、質(zhì)監(jiān)、規(guī)劃等部門。如果有疑問(wèn)，可以反映給相關(guān)部門。

四、強(qiáng)調(diào)違約責(zé)任的承擔(dān)。
對(duì)期房，甚至是現(xiàn)房，有可能與開(kāi)發(fā)商的描述不同，此時(shí)應(yīng)明確合同違約或與描述不符時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
以上四點(diǎn)大家要牢記，避免被開(kāi)發(fā)商下了“套”哦！