在海南購買二手房后，不只是過完戶交了鑰匙這么簡單的，還有很多細(xì)節(jié)是我們?nèi)菀走z漏的地方，今天看房網(wǎng)就帶您了解下。
一、所有的鑰匙都清點(diǎn)了嗎？
想必清點(diǎn)鑰匙是很多人都會(huì)做的一件事，但是一般只清點(diǎn)最重要的門鑰匙，像信箱鑰匙這樣很可能忘記。由于一般人只記得更換防盜門的鎖，而信報(bào)箱的鎖卻很少記得！驗(yàn)房時(shí)，請(qǐng)您數(shù)清所有鑰匙，并記住全部更換！
二、房屋是否有損壞？
二手房屋收房時(shí)，與定房時(shí)比較，房屋是否有破損？還需要購房者注意檢查，常見問題包括：門窗是否密封？是否有破損？頂棚墻面地面有無裂縫、滲漏、積水等，水電開關(guān)等是否能正常使用？供水管道是否通暢等。如購買房屋為頂層，還需查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。二手房屋收房時(shí)，還要確?？照{(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等家用電器都符合合同規(guī)定。
三、如果還有租客怎么辦？
有些購房者在簽訂合同時(shí)容易忽視租戶的問題，如果在收房環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)房屋還存在租戶，就必須了解租戶的租期到什么時(shí)候了，租金該歸誰，如果合同中有約定，購房者也不能損害租戶的利益，但是可以向房東索賠。
二手房的收取并不簡單，購房者一定不要忽視這一步。為以防萬一，即使在簽訂合同時(shí)，也應(yīng)對(duì)收房環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行約定，以免發(fā)生糾紛。
四、家用電器怎樣清算？
二手房屋一般都帶裝修，即使賣方也會(huì)把房屋內(nèi)的家具、家電一起賣掉，這些東西有價(jià)，哪些算贈(zèng)送，哪些算賣掉，最好賣方說清楚。