在海南購(gòu)房的絕大多數(shù)朋友都要陷入貸款泥潭之中，貸款能夠幫助我們先享受后付款，但是貸款的長(zhǎng)期還貸時(shí)間以及高額的利息也是我們還款中不得不面對(duì)的問(wèn)題。很多朋友在買房的過(guò)程中要償還幾十年的貸款，還到最后利息可能比本金還要高。海南購(gòu)房如何科學(xué)的還貸是很多朋友關(guān)注的問(wèn)題，看房網(wǎng)小編今天來(lái)為大家進(jìn)行分析。

　　首先在海南購(gòu)房選擇還貸方式，應(yīng)該注意按月調(diào)息。很多朋友都知道房屋貸款有兩種，固定利率和按月調(diào)息，兩種調(diào)息方式各有優(yōu)勢(shì)，總體來(lái)說(shuō)差別并不大。但是實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)，按月調(diào)息其實(shí)是更為省錢(qián)的一種方式，特別是在央行降息的時(shí)候，償還房貸的利息將會(huì)大幅度縮減，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素影響，近年來(lái)我國(guó)的銀行利息都在不斷減少，央行降息，按月調(diào)息的方式明顯更為省錢(qián)。
　　不知道大家是否知道，房貸可以跳槽的。也就是我們?cè)趦斶€房貸的時(shí)候可以轉(zhuǎn)按揭，在海南購(gòu)房貸款的朋友可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己最初的銀行貸款服務(wù)可能房貸利率優(yōu)惠并不夠好，而很多城鄉(xiāng)農(nóng)商行在爭(zhēng)取客戶過(guò)程中可以給你提供更加優(yōu)惠的房貸利率，這種情況下，其實(shí)我們可以進(jìn)行房貸跳槽，選擇更加優(yōu)惠的銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)然在轉(zhuǎn)按揭的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些手續(xù)費(fèi)用，通常情況下銀行為了吸引客戶，在手續(xù)費(fèi)上會(huì)有不同程度的減免，大家在選擇轉(zhuǎn)按揭的過(guò)程中，應(yīng)該注意多加了解。
　　組合貸款無(wú)疑是現(xiàn)階段還貸中最為高質(zhì)量的還貸方式了。我們都知道公積金是可以進(jìn)行公積金貸款的，并且公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低很多，在公積金無(wú)法完全承擔(dān)房屋貸款的情況下，我們可以根據(jù)實(shí)際情況選擇組合貸款的方式，將住房貸款使用公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，減少商業(yè)貸款的年限，減少自己每月需要償還的商業(yè)貸款額度，在很大程度上提高自己的還款效率，并且降低自己的還貸壓力。
　　選擇雙周供還款方式能夠幫助我們有效的節(jié)省利息。不少朋友還款的時(shí)候就是乖乖每月還款，其實(shí)并不知道，如果將還款方式轉(zhuǎn)為雙周供還款，將每次還款額度變?yōu)楫?dāng)月的一半，隨著還款頻率增高，還款的利息能夠得到一定程度上的降低，同時(shí)也能夠幫助我們更好的理財(cái)。還款頻率高意味著還款速度快，同時(shí)也能夠幫助我們有效減少利息。