我國實行了近5年的二孩政策，二胎家庭數(shù)量不斷擴大。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2019年我國出生的二孩數(shù)量達到835萬人，二孩的比例已經(jīng)上升到57%。十一月十九日，看房網(wǎng)發(fā)布了“二胎家庭2020二胎住房需求調(diào)查報告”，以問卷調(diào)查和平臺數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，揭示了城市二胎家庭換房意愿和實際住房需求。

調(diào)查結(jié)果顯示，二孩家庭生育意愿不足3成，經(jīng)濟因素是影響二孩生育率的主要障礙；超3成受訪者選擇二胎安置房屋，不同城市二胎家庭購買主流三居室的難度不同，兩百萬和五百萬是購置“二胎安置房”的分界線；理想的“二胎安置房”，不僅面積大，而且還注重居住空間與社區(qū)配套；二胎家庭教育需求增加，超6成購買教育安置房。
二孩生育意愿是經(jīng)濟負擔主要影響因素。
我國實行了近5年的“全面二孩”政策，但是很多育齡夫婦處于一種不想生、不敢生的狀態(tài)。調(diào)查顯示，年齡人口中“有或者有過兩個孩子”的人不到三成，而“沒有計劃要兩個孩子”的人占35.6%。
育齡夫婦的“二孩”生育意愿是怎樣的？研究表明，在真實的壓力下，情緒上的需求會增加。調(diào)查顯示，40.2%的人認為“教育、生活等開銷過大，負擔過重”是“不想生二孩”的最主要原因，“房價太高，生二孩后買不起大房子”屬于次要原因，占19.0%。在想要二孩的原因中，“希望孩子有個伴”是最主要的，占35.5%。
兩百萬和五百萬，購買“二產(chǎn)房”的分界線。
由于家庭結(jié)構(gòu)的改變，小戶型的房子很難滿足多人居住的需要，換房便成了不少二胎家庭的硬性選擇。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有三成受訪者為二胎換房，主要以買一賣一的方式進行，近五成受訪者購得二胎后房價上漲超過200萬，七成受訪者換房價差在30萬元以上。
對不同城市的二胎家庭來說，購買主流三居室的上車門檻差距是很大的。在北京、上海和深圳，三居室均總價處于較高水平，躋身于“五百萬區(qū)間”的行列；在南京、杭州、廣州等7個城市，三居室套均總價超過兩百萬，位居第二；在合肥、成都、長沙等9個城市，三居室套均總價還未超過兩百萬，其中長沙三居室套均總價僅為109萬，對二胎家庭更有利。
調(diào)查顯示，47%受訪者坦言，由于換房成本太高，即使有了二胎，也不會考慮換房。據(jù)該平臺統(tǒng)計，杭州、南京、西安等新一線的換房成本都在40萬左右，而北京和上海的差價更是超過了100萬。
理想的“二胎”，不僅僅是面積大。
在“四口之家”乃至三代同堂的“多口人”居住格局出現(xiàn)后，改善居住條件成為二胎家庭的迫切需要。
住房空置問題是二胎家庭的一個難題。調(diào)查中，近4成受訪者抱怨目前居住的房屋太小，近9成受訪者選擇了三居以上的大戶型作為“二胎”，8成受訪者表示理想的“二胎”區(qū)域在90-150平之間。
除地域外，二胎家庭對居住多樣化、質(zhì)優(yōu)價廉更有需求。就居住空間配置而言，收納齊全的儲藏室，空間充足的衣帽間以及兒童娛樂室成為二胎家庭最想配置的功能空間；戶型結(jié)構(gòu)上，南北通透，采光良好，面積足夠大，充分保證居住空間的舒適度，成為大多數(shù)二胎家庭的理想選擇。