相關(guān)人士稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)的“冷清”導(dǎo)致房地產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，包括老板卷款潛逃、破產(chǎn)、“收縮戰(zhàn)線”等現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)。在受到中介業(yè)的冷遇后，行內(nèi)更是各執(zhí)一詞，工行分行日前簽署合作協(xié)議，建立二手房網(wǎng)上自主交易平臺(tái)業(yè)務(wù)合作，即新型的“網(wǎng)上地產(chǎn)中介”，此舉隨即引起傳統(tǒng)地產(chǎn)中介人的關(guān)注，各方對(duì)這種新模式的實(shí)際效果表示關(guān)注。看房網(wǎng)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道，并將對(duì)媒體、銀行等人士進(jìn)行深度采訪，剖析這種新模式對(duì)海南海景房行業(yè)的影響。

市政中介所：思路比較創(chuàng)新但操作比較困難。
中介所所長(zhǎng)史小明對(duì)工行的這一舉措十分關(guān)注。
據(jù)他介紹，該網(wǎng)絡(luò)公司目前在廣州還沒(méi)有工商注冊(cè)，也沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證明，所以不具備二手房交易資格。他表示，這種經(jīng)營(yíng)理念雖然比較創(chuàng)新，但實(shí)際操作困難，困難在于如何核實(shí)房屋；而且這種網(wǎng)上房地產(chǎn)中介的費(fèi)用非常低，僅為成交額的0.8%，應(yīng)無(wú)法維持日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
工行：堵塞了傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)漏洞。
工行相關(guān)人士指出，傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介由于要達(dá)到規(guī)模效應(yīng)，存在先天不足之處，且工行與網(wǎng)絡(luò)公司推出的“網(wǎng)上中介”采取不同的擴(kuò)張模式，投入產(chǎn)出比明顯提高，擴(kuò)張成本較低。更重要的是，堵住了傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)漏洞。
據(jù)悉，該交易平臺(tái)將線上和線下服務(wù)相結(jié)合，用戶通過(guò)在線發(fā)布購(gòu)買或出售房屋的需求信息，系統(tǒng)自動(dòng)從海量數(shù)據(jù)中提取匹配信息，展示給用戶，并提前視頻觀看樓面。
買樓者：買樓“眼見(jiàn)為實(shí)”方能放心。
有地產(chǎn)人士對(duì)看房網(wǎng)說(shuō)，房地產(chǎn)中介行業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，由于房地產(chǎn)買賣涉及到的范圍和金額巨大，中國(guó)人的傳統(tǒng)消費(fèi)觀念是“眼見(jiàn)為實(shí)”，必須實(shí)地考察，實(shí)地驗(yàn)收才能放心，而落地簽，也不能過(guò)度依賴網(wǎng)絡(luò)。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及，各房地產(chǎn)公司都開(kāi)設(shè)了專門的網(wǎng)頁(yè)，如中原、滿堂紅等都有了自己的網(wǎng)站來(lái)促成交易。
業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，若工行與中介機(jī)構(gòu)合作，變相的資金托管，對(duì)工行來(lái)說(shuō)利益不大。工商銀行在廣告中表示，這一業(yè)務(wù)將收取交易金額0.8%的服務(wù)費(fèi)，工商銀行利用自身的商譽(yù)和影響力為網(wǎng)絡(luò)公司“站臺(tái)”，估計(jì)費(fèi)用分成相當(dāng)大。對(duì)于房地產(chǎn)是否可以采用Ebay或者淘寶這樣的銷售模式，地產(chǎn)界人士也表示懷疑。
一位專業(yè)人士表示，二手房交易相對(duì)復(fù)雜，買賣雙方并不一定有精力和時(shí)間去全面了解個(gè)中細(xì)節(jié)，而且每個(gè)人買房的需求都很難用電腦系統(tǒng)解決，而經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)客戶的個(gè)性化需求，找出適合自己的海南海景房，這是冰冷的電腦無(wú)法取代的。