說道房地產(chǎn)大家有很多想要聊的內(nèi)容，但是對(duì)于普通購(gòu)房者來說更關(guān)心的可能就是房屋布局、房屋朝向以及小區(qū)綠化的相關(guān)問題。我們了解海南房產(chǎn)的過程中，不少朋友想要咨詢關(guān)于綠化的問題。很多房產(chǎn)中心在進(jìn)行樓盤銷售的時(shí)候會(huì)圍繞著綠化做文章，宣揚(yáng)自己的綠化指標(biāo)到達(dá)多少的水平，能夠滿足怎樣的居住需要，而住戶對(duì)于綠化的相關(guān)知識(shí)其實(shí)并沒有那么清楚。

　　看房網(wǎng)小編今天帶大家簡(jiǎn)單了解一下海南房產(chǎn)的綠化相關(guān)知識(shí)。
　　海南房產(chǎn)中綠化是一個(gè)比較寬泛的概念。綠化所涵蓋的種類是很多的，我們平常所說的綠化其實(shí)就是居住區(qū)綠化。居住區(qū)綠化根據(jù)所處位置劃分可以分為公共綠地以及宅旁綠地等不同綠地。而居住區(qū)綠地率是指居住區(qū)用地的比率用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，要求居住區(qū)的公共綠地較小最小寬度不小于8米，最小面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，并且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。國(guó)家對(duì)于居民區(qū)的公共綠地要求還是比較優(yōu)質(zhì)的，公共區(qū)域綠地的比重越大，我們能夠享受的良好環(huán)境就越好。另外跟我們生活更加息息相關(guān)的其實(shí)是宅旁綠地，宅旁綠地一般在計(jì)算時(shí)要從距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)開始計(jì)算，其他地區(qū)不應(yīng)該劃入其中，而國(guó)家要求開發(fā)商的宅旁綠地指標(biāo)不小于30%。
　　在海南購(gòu)入房產(chǎn)除了要了解國(guó)家相關(guān)政策對(duì)于綠地的規(guī)定外，還要了解房產(chǎn)公司的實(shí)際綠化情況。很多開發(fā)商在進(jìn)行房屋建造的時(shí)候，經(jīng)常喜歡在綠化上做文章，比如使用一些障眼法來增加綠化面積，普通購(gòu)房者在看房的時(shí)候往往看不出其中的問題，只有在精準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)定的時(shí)候，才能發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商的綠化面積有問題。另外房產(chǎn)商也喜歡在合同上對(duì)綠化做手腳，向業(yè)主宣揚(yáng)房產(chǎn)的時(shí)候，承諾大量的綠化面積，但是正是簽訂合同的時(shí)候，很多客戶往往只關(guān)心房產(chǎn)的面積以及地下室、車庫(kù)等相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于綠化面積的關(guān)注度并不夠多，這就容易在購(gòu)房的時(shí)候吃虧。
　　小編提醒大家，在進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候千萬不要忽略綠化的問題，優(yōu)質(zhì)的綠化環(huán)境跟我們的居住條件和生活空間息息相關(guān)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行評(píng)估。