海南地區(qū)有很多人會以房換房改善自己的居住條件，但是在換房過程中難免會遇到糾紛。在海南昌江買房后出現(xiàn)糾紛應(yīng)該如何處理？

在自愿基礎(chǔ)上，公民之間達(dá)成的互換房屋協(xié)議，如果經(jīng)房管部門批準(zhǔn)并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，如果一方反悔，則不予支持。或者雖然沒有辦理過戶手續(xù)，但在《城市私有房屋管理條例》施行前，實際進(jìn)行交換使用管理多年，又沒有欺詐、脅迫或乘人之危等違法行為發(fā)生的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定互換權(quán)有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
本規(guī)定施行后，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋，在發(fā)生糾紛后，一般應(yīng)認(rèn)定為換房無效。房屋租賃合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，自公證機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案之日起生效。換房后，在辦理房屋使用權(quán)變更手續(xù)后，原租賃合同終止，且出租人已與新的承租人簽訂了新的租賃合同的情況下，如果是公民之間自愿協(xié)商互換私有房屋承租權(quán)或公房使用權(quán)的，不予支持。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自與第三人互換使用房屋的，除出租人追認(rèn)外，一般應(yīng)認(rèn)定為互換無效，責(zé)令雙方各自騰房。
房地產(chǎn)存在風(fēng)險，換房要謹(jǐn)慎。為求便宜投機(jī)取巧，最后偷雞不成蝕把米的大有人在。收益和風(fēng)險成正比，原本曾經(jīng)十分神圣的婚姻在利益的驅(qū)使下變成了規(guī)避政策的工具，這種行為看上去是省錢，實際上卻隱藏著巨大的風(fēng)險。