在股市中，如果股民可以掌握一些內(nèi)幕消息，那無疑會大賺一筆；在樓市中，如果購房者可以知曉一些內(nèi)幕消息，那不僅可以快速買到高性價(jià)比的房子，還可以省不少錢。然而，樓市中的內(nèi)幕消息往往只有專業(yè)人士才知道，普通購房者可難以知曉，下面就來看看10年售樓小姐為大家揭秘買房的5大內(nèi)幕！

各個(gè)領(lǐng)域都是有一定的內(nèi)幕，假如你能提早了解領(lǐng)域內(nèi)的內(nèi)幕，那麼你必定能夠在業(yè)界混得游刃有余?？墒牵话銇碚f，業(yè)界內(nèi)幕僅有極少數(shù)的專業(yè)人員才知道，平常人哪兒了解呢？在這里，我說起的是，2020年，貸款買房子會出現(xiàn)下列這5大“內(nèi)幕”，你需要盡早了解！

①提前還房貸不一定劃算

為了更好地早日解決房奴真實(shí)身份，也為了更好地少還房貸利率，許多房奴在富有時(shí)都是會競相挑選提前還房貸。可是，許多金融機(jī)構(gòu)要求，在還款沒滿一年時(shí)，提前還房貸但是要交納巨額合同違約金的。假如提前還房貸也要交納巨額的合同違約金，那很有可能會給你多花糊涂錢！因此 ，我提示眾多買房者，在貸款買房子時(shí)，最好是提早承諾好提前還房貸的相關(guān)的事宜，就例如是不是容許提前還房貸，合同違約金怎么計(jì)算，提前還房貸額度最少是多少，一年可還幾回！

②個(gè)人征信優(yōu)良也會銀行不給貸款

在申請辦理住房貸款時(shí)，大部分買房者往往會被金融機(jī)構(gòu)銀行不給貸款，其關(guān)鍵緣故就取決于個(gè)人征信報(bào)告欠佳。那麼那么問題來了，個(gè)人征信優(yōu)良就一定會得到 住房貸款嗎？回答顯而易見并不是！假如你個(gè)人征信報(bào)告優(yōu)良，可是收益卻很低，那麼金融機(jī)構(gòu)也是不容易給你出示住房貸款的。除此之外，假如你早已經(jīng)歷借款紀(jì)錄，而所在地又推行限貸現(xiàn)行政策，那麼你是沒法得到 住房貸款的。

③低房貸利息可爭得

同一個(gè)大城市，同一個(gè)貸款人，不一樣的金融機(jī)構(gòu)通常會得出不一樣的房貸利息。因此 ，大伙兒在申請辦理住房貸款時(shí)，何不多找?guī)讉€(gè)借款金融機(jī)構(gòu)，并從這當(dāng)中挑選一家年利率相對性較低的金融機(jī)構(gòu)做為借款金融機(jī)構(gòu)。除此之外，假如你能變成金融機(jī)構(gòu)的VIP顧客或是選購銀行理財(cái)產(chǎn)品，那也是能夠享有到低房貸利息的。但是，假如你的貸款申請標(biāo)準(zhǔn)較弱，那麼你也就別追求完美低房貸利息了，還是以提升 住房貸款通過率為前提條件吧。

④戀人不能相互貸款申請

本人貸款額通常較低，許多夫婦會挑選相互貸款申請，那樣就可以提升 貸款額了。那麼那么問題來了，戀人是不是能夠相互貸款申請呢？回答顯而易見并不是！一般來說，僅有領(lǐng)了結(jié)婚證書后，夫婦才能夠相互貸款申請，就算辦了婚宴，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，那也是沒法相互貸款申請的。

⑤組合貸保持一致

為了更好地降低房貸利率，另外也為了更好地提升 住房貸款信用額度，許多買房者在貸款買房子時(shí)都是會挑選組合貸，即另外應(yīng)用公積金房貸與商業(yè)服務(wù)貸款買房子。在申請辦理組合貸時(shí)，公積金房貸與商貸務(wù)必在同一家金融機(jī)構(gòu)申請辦理，不允許出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬的狀況。

正所謂“知彼知己百戰(zhàn)不殆”。唯有你充足了解了貸款買房子，那麼你才可以防止多花糊涂錢，也才可以購到性價(jià)比高的房屋。因此 ，我提示眾多買房者，2020年，貸款買房子會出現(xiàn)之上這5大“內(nèi)幕”，你需要盡早了解！