1月24日,高力國(guó)際公布匯報(bào)顯示信息,2017年,北京市高檔寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)總總量環(huán)比升高6.5%至約637萬(wàn)平方。
由于多個(gè)新項(xiàng)目推遲至2018年,尤其是北京市又執(zhí)行了“停工令”,預(yù)估2018年供貨將達(dá)巔峰,建筑面積約一百萬(wàn)平米的十一個(gè)最新項(xiàng)目將竣工進(jìn)入市場(chǎng)。
伴隨著增加提供慢慢進(jìn)入市場(chǎng),高力國(guó)際預(yù)測(cè)分析,全省總體出租率將從2017年底的8.3%升高至2018年底的14%。而房租將遭遇經(jīng)濟(jì)下行壓力,預(yù)估2018年均值房租環(huán)比將降低1.2%。
報(bào)告指出,在2019年以及未來(lái)幾年期間,中國(guó)大部分大城市將出現(xiàn)充沛的寫(xiě)字樓新增供應(yīng),華南地區(qū)尤為如此。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),相比2018年,深圳和廣州的寫(xiě)字樓總面積將在2019至2022年期間分別增長(zhǎng)約100%和50%,在一定程度上源于深圳前海和廣州琶洲區(qū)有大量新增寫(xiě)字樓在建;而上海寫(xiě)字樓總存量將小幅增長(zhǎng)9%,北京增幅將達(dá)到12%左右。