閱讀文章申明：文章內(nèi)容內(nèi)有關房型總面積的描述，除開尤其標出為套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容外，所涉及到房型總面積均為總建筑面積。
提到房產(chǎn)證，很多人是一把辛酸淚。
在買房全過程中，通常有很多不太令人令人滿意的步驟，不動產(chǎn)登記證拿到時間長是在其中之一。每個大城市，每個房地產(chǎn)商，時間規(guī)范都不一樣。如果買來受歡迎學位房，急著落戶口的，那購房者特別是在心急。
順手搜一下，相近的新聞報道不計其數(shù)。
如今購房的人有福氣了，新創(chuàng)建商住樓“拿房即交證”示范點，已經(jīng)多地鋪平。
多地示范點“拿房即交證”
據(jù)都市快報報導，12月16日早上，在杭州上城區(qū)某新樓盤購房的婁老先生，和戀人一起從房地產(chǎn)商手上接到鎖匙，隨后就在拿房當場領到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》大紅色本。幸?？鞓穪淼暮艹霈F(xiàn)意外！
據(jù)了解杭州整體規(guī)劃和自然資源局不動產(chǎn)權(quán)管理中心借助“互聯(lián)網(wǎng)技術(shù) ”，把備案對話框移位至新樓盤交貨當場，我省首先發(fā)布商住樓“拿房即交證”服務項目，連通服務項目“最后一公里”。買房者在交房拿鎖匙后，不管按揭貸款買房，還是全款買房結(jié)清，僅需付清稅金、齊備材料，就可以在交房時同歩申辦不動產(chǎn)權(quán)，領到不動產(chǎn)權(quán)證書，不用再跑服務大廳。
據(jù)杭州整體規(guī)劃和自然資源局有關責任人詳細介紹，雖然“拿房即交證”，但客戶不用擔憂安全隱患，由于有關辦理手續(xù)和材料的提前準備、不動產(chǎn)權(quán)審批并沒有“省去”，只是被外置了。
將來，要是滿足條件的房地產(chǎn)商向各地各部門不動產(chǎn)權(quán)管理中心提交申請，小區(qū)業(yè)主均可感受“拿房即交證”的貼心服務。并且，現(xiàn)階段各地各部門參加開發(fā)設計的智能化遠程控制制證機器設備早已完善，婁老先生夫妻的這部證便是由這臺機器設備制做的，要是當場安保措施及時，當場制證徹底沒有問題。
除開杭州市，也有2個省級城市也早已將“拿房即交證”切實落實。
2020年11月18日，湖南長沙市的中建八局·嘉和城變成了長沙市區(qū)“拿房即交證”第一個宣布落地式執(zhí)行的新項目。當天，現(xiàn)有30戶小區(qū)業(yè)主意味著另外取得了鎖匙和不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)長沙市市住建局責任人詳細介紹，長沙市政府于3月28日下發(fā)了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，全面啟動改革創(chuàng)新試點。截止11月18日，全省12個申請辦理示范點的新項目中國共產(chǎn)黨有3個新項目完成了拿房交證的總體目標。接下去，將進一步搞好經(jīng)驗交流，將改革創(chuàng)新示范點成效于2020年全面推行。
在之前，假如買來長沙市的預售房，拿房一般必須一年半，拿房后要一年半到2年才可以辦出房產(chǎn)證，辦出證四年后才可以售賣。這就代表著四年限購具體變成了七年限購乃至八年限購。
查看新聞媒體能夠發(fā)覺，除開長沙市，湖南邵陽、株洲市、岳陽市也已起動“拿房即交證”示范點。
就在所述杭州市小區(qū)業(yè)主得到 “拿房即交證”服務項目的同一天，昆明也是有小區(qū)業(yè)主得到 了一樣服務項目。
據(jù)昆明日報信息，12月16日中午，昆明生態(tài)資源和城建局在云南省萬科翡翠二期新項目售樓處舉辦昆明新創(chuàng)建商住樓“拿房即交證”起動暨發(fā)證典禮。云南省萬科翡翠二期新項目的38戶小區(qū)業(yè)主意味著，在取得新房子鎖匙的另外，還取得了不動產(chǎn)權(quán)證書。宣布昆明市進到“拿房即交證”時期。
有希望全國各地營銷推廣
不動產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)所屬的證實。在執(zhí)行“拿房即交證”現(xiàn)行政策以前，買房者在房地產(chǎn)商拿房以后，必須歷經(jīng)長時間等候，才可以取得不動產(chǎn)權(quán)證書。拿房與交證的不同歩，給買房者在落戶口、兒女入校、貸款銀行等層面導致了一定困惑。最重要的是，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，房屋就不可以賣。
2020年3月，國務院下發(fā)《關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》，通告明確提出，2019年份后，步驟精減提升及時，全國各地全部縣市一般備案、預告登記業(yè)務查詢時間爭取各自縮小至10個、五個工作日內(nèi)之內(nèi)；2020年份后，爭取所有縮小至五個工作日內(nèi)之內(nèi)。
每經(jīng)我查看新聞媒體發(fā)覺，福建龍巖市是最開始將“拿房即交證”服務項目切實落實的大城市。
2020年5月，龍巖市政府決策在龍巖市中心城區(qū)實行新創(chuàng)建商住樓新項目“拿房即交證”不動產(chǎn)權(quán)工作中。
龍巖市不動產(chǎn)權(quán)管理中心責任人李國釗詳細介紹，“拿房即交證”規(guī)定開發(fā)設計公司認真落實在新創(chuàng)建商住樓不動產(chǎn)權(quán)辦理證件中的監(jiān)督責任，破譯了項目審批后管控難的難題。
李國釗說，人民群眾在交房拿鎖匙的另外，立刻可領到不動產(chǎn)權(quán)證書，有益于處理小孩子落戶口、廣州積分入學等社會問題，大大的確保了購房者的合法權(quán)利。
據(jù)中國共產(chǎn)黨龍巖市市委市政府機關報“閩西日報”報導，龍巖市一家名叫“印像天瀾”的新樓盤，2020年7月1日向市不動產(chǎn)權(quán)管理中心明確提出“拿房即交證”辦件申請辦理，至7月12日，該新樓盤的1600本不動產(chǎn)權(quán)證書（963套住房、637個停車位）即所有辦理。7月18日，第一批200多位購房者前去申請辦理拿房辦理手續(xù)，另外領取了不動產(chǎn)權(quán)證書。
“閩西日報”7月的報導顯示信息，那時候龍巖市中心城區(qū)又有4個新創(chuàng)建商住樓新項目共4883套住房（沒有停車位）已經(jīng)向市不動產(chǎn)權(quán)管理中心申辦“拿房即交證”業(yè)務流程。
龍巖市“拿房即交證”的辦理證件改革創(chuàng)新措施，為福建首先、全國各地領跑。2020年6月自然資源部在全國各地營銷推廣龍巖市的這一自主創(chuàng)新作法。
