個人公積金素來與大家日常日常生活密切相關(guān)，據(jù)中新經(jīng)緯手機客戶端不徹底統(tǒng)計分析，在2019年最少現(xiàn)有74城在公積金新政上開展調(diào)節(jié)。
調(diào)節(jié)方位有緊有松
中新經(jīng)緯手機客戶端注意到，2019年至今，多城根據(jù)下降個人公積金貸款額、限定“商公”借款等方法開展現(xiàn)行政策縮緊。
在其中，西安公積金管理處在2020年4月23日表明，5月13日起，該管理中心將執(zhí)行資產(chǎn)流通性風(fēng)險管控一級響應(yīng)對策。下降公積金借款總金額度，測算倍率由18倍降到15倍；中止西安地區(qū)(含灃西新城)之外買房提取公積金。
無錫市在9月份公布，將本人公積金房貸最大貸款額此后前的五十萬元降到三十萬元；貸款人及直系親屬均合乎貸款政策的，最大貸款額由80萬元降到60萬元。無錫市官方網(wǎng)講解稱，該調(diào)節(jié)致力于關(guān)鍵適用員工選購首套房普通住宅和第二套改善型住房，標準住宅提取公積金個人行為，抑止項目投資外匯投機買房，預(yù)防公積金資產(chǎn)風(fēng)險性，確保公積金規(guī)章制度長期性身心健康運作。
烏魯木齊市要求，自12月16日起，烏魯木齊市公積金貸款最高貸款額由一百萬元下降至七十萬元。另外，借款計算方法也依照國家行業(yè)標準開展相對的調(diào)節(jié)，個人公積金余額與貸款額開展了關(guān)系，借款前提取公積金將危害貸款額。
“商公”信貸業(yè)務(wù)層面，廈門市明確提出，公積金外地信貸業(yè)務(wù)和盈利性購房貸款公積金信貸業(yè)務(wù)，將推行動態(tài)管理。依據(jù)泉州市具體情況，自7月1日起將中止公積金外地借款和“商公”信貸業(yè)務(wù)。
淮南市則在2020年減少個人公積金最大貸款額的另外，也中止了“商公”業(yè)務(wù)流程及市區(qū)外地信貸業(yè)務(wù)。
自然，有縮緊也是有放開的大城市。
在其中，鄭州市12月4日出文稱，自2020年1月1日起，將公積金貸款額由60萬元提升 至80萬元。即：貸款人夫婦彼此均合乎公積金房貸標準且為家中初次申請辦理公積金房貸的，最大貸款金額由60萬元提升 至80萬元。貸款人單方面合乎公積金房貸標準或家中二次申請辦理公積金房貸的，最大貸款金額由四十萬元提升 至60萬元。
揚州市要求，從2019年10月15日起，將揚中市公積金貸款最高額度從35萬余元修復(fù)至五十萬元(單員工存繳公積金的，最大額度從21萬余元修復(fù)至三十萬元)；將公積金借款還款工作能力指數(shù)由現(xiàn)階段的0.3上漲為0.5。
易居研究院中國智庫管理中心科學(xué)研究主管嚴躍進對中新經(jīng)緯手機客戶端表明，像揚州市該類現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)，立足點還是取決于處理住宅要求的難題。而有一部分大城市相近無錫市，個人公積金貸款額有一定的降低，這和該類大城市管控的主旋律相關(guān)。
鏈家房產(chǎn)頂尖投資分析師張大偉強調(diào)，公積金新政有肥款有縮緊，總體看來絕大多數(shù)大城市全是對于本身房市發(fā)展趨勢現(xiàn)況頒布的“一城一策”。
確保剛性需求，服務(wù)民生
中新經(jīng)緯手機客戶端注意到，2019年至今，全國各地在公積金新政調(diào)節(jié)上，多以確保剛性需求和改進型要求為主導(dǎo)，調(diào)節(jié)方位涉及到放開個人公積金貸款期限、下大力氣適用公積金租房獲取、限定外地買房提取公積金或借款等。
以成都市為例子，該地11月起，所買再買賣房的房齡超出30年的，不可申請辦理再買賣房借款，撤消原“申請辦理公積金房貸時，所買再買賣房房齡超出20年的，未予借款”的要求。申請辦理再買賣房借款的，貸款年限最多為30年，且不可以超出質(zhì)押房地產(chǎn)剩下的土地使用權(quán)證期限，撤消原“申請辦理再買賣房借款的，貸款年限加所買住宅房齡不超過30年”的要求。
一樣坐落于四川省的德陽市先前也確立，將二手房最多貸款期限由20年增加至30年。
值得一提的是，武漢在將原要求的“二手房公積金房貸限期最多為20年”，變動成“存量房最多貸款年限不超過30年”的另外還放開了申請辦理二套房公積金房貸的限定標準，刪除了原來的“首套總建筑面積在144平米下列”此項要求。
在適用以個人公積金付款租金層面，中新經(jīng)緯手機客戶端整理發(fā)覺，2019年至今，深圳市、合肥市、南京市、哈爾濱市、蕪湖市、南通市、達州等市都公布了相對的最新政策。
在其中，深圳市在10月份發(fā)布通知，從11月1日剛開始，員工歸屬于深圳市公共性租用住宅的保障目標的，可挑選每個月按具體租金提取公積金，且不超過員工公積金余額。
合肥市要求，從11月1日起，當?shù)責(zé)o租金住產(chǎn)品住宅的，單身員工每一年獲取公積金付款租金的額度提升 至12000元，己婚員工夫婦彼此每一年獲取公積金付款租金的額度累計提升 至24000元。
哈爾濱市明確提出，從2020年4月30日起，公積金繳存員工沒房獲取付款租金規(guī)范統(tǒng)一上調(diào)25%。
四川達州也發(fā)布通知確立優(yōu)先選擇適用獲取公積金付款房租。該地要求，存繳員工自己及直系親屬在存繳地?zé)o已有產(chǎn)權(quán)年限住宅且租用住宅的，每一個自然年度可申請辦理1次獲取公積金用以付款租金，獲取信用額度不超過1.八萬元。
恒大研究院副院長夏磊對新聞媒體表明，租賃多管齊下的租賃住房現(xiàn)行政策是必然趨勢。個人公積金將在租賃住房層面充分發(fā)揮更為關(guān)鍵的功效。激勵提取公積金用以租房子一定水平上能夠促進將來租賃住房的發(fā)展趨勢，進一步處理大都市年青人的住房難。
特別注意的是，在2019年，一些大城市還根據(jù)限定外地買房公積金房貸和獲取來確保剛性需求。
以山東泰安為例子，該地在4月份明確提出，為避免 獲取公積金用以投資房產(chǎn)投機性，加強公積金風(fēng)險防控，泰安市對外地提取公積金現(xiàn)行政策、還款外地自住購房貸款等額本息貸款獲取現(xiàn)行政策和提取公積金代辦公司現(xiàn)行政策標準作了調(diào)節(jié)，關(guān)鍵適用獲取公積金在存繳地或戶籍所在地選購首套房和第二套改善型住房。
柳州市也要求，從2020年9月6日起，在非當?shù)睾头亲约杭爸毕涤H屬戶口所在地買房的，中止審理獲取公積金申請辦理。
柳州市公積金管理處表明，限定非自住的外地買房獲取，合乎房子定居精準定位精神實質(zhì)，在柳州市公積金資產(chǎn)利用率已做到88%之上的狀況下，有益于適用大部分剛度住宅要求。
簡單化原材料，申請辦理更方便快捷
中新經(jīng)緯手機客戶端發(fā)覺，在2019年，多地在推動個人公積金業(yè)務(wù)查詢的方便快捷化左右大時間。
深圳市對不適合現(xiàn)行標準獲取業(yè)務(wù)流程進行具體的有關(guān)證實開展了調(diào)節(jié)：撤消“與企業(yè)停止勞動者證明信”“失業(yè)證明”等，員工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)信息立即根據(jù)政府部門資源共享等查詢平臺認證；撤消“永久居留權(quán)證實”，國外或是港、澳、臺地域居住的員工，遞交戶口注銷證實、回鄉(xiāng)證或臺胞證就可以。
瀘州市取消了9類核算業(yè)務(wù)流程證實事宜，關(guān)鍵包含企業(yè)銀行帳戶變動證實、企業(yè)激發(fā)文檔或辭退通告等，個人公積金業(yè)務(wù)查詢原材料進一步簡單化。
棗莊市則確立，撤消住宅公積金繳存和信貸業(yè)務(wù)要素原材料影印件。
黃山市要求，將來存繳員工選購二手房申請辦理公積金借款時，只需做出書面形式服務(wù)承諾，不用再出示二手房分析報告。銅陵市公積金管理處表明，撤消此項匯報后每一年約為存繳員工降低資產(chǎn)開支240萬余元，對進一步緩解員工壓力擁有 關(guān)鍵實際意義。
違反規(guī)定獲取、失信黑名單個人行為將受懲罰
早在2018年5月份，國家住建部等四單位就下發(fā)文件，進行整治違反規(guī)定獲取公積金工作中。官方網(wǎng)強調(diào)，一些組織和本人根據(jù)仿冒證明文件、編造住宅消費者行為等方式違反規(guī)定提取公積金，有的乃至產(chǎn)生騙提騙取公積金“灰黑色全產(chǎn)業(yè)鏈”，攪亂了公積金管理方法紀律，消弱了公積金規(guī)章制度的互幫互助性和保障性住房。
中新經(jīng)緯手機客戶端發(fā)覺，一些大城市在2019年再次頒布最新政策，對這種個人行為“電視劇亮劍”。
以蚌埠市為例子，該地明文規(guī)定同一人一年內(nèi)2次之上(含2次)變動夫妻關(guān)系買房，或同一套住宅，一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)年限變動2次之上(含2次)的，產(chǎn)權(quán)年限人及直系親屬均不可以申請辦理買房獲取公積金。對違反規(guī)定獲取公積金或違反規(guī)定辦理貸款的存繳人，市公積金管理處將記述其失信黑名單紀錄并隨其個人帳戶一并移。對已騙取資產(chǎn)的，時限退還騙取全額的資產(chǎn)，中止其住宅提取公積金資質(zhì)和借款資質(zhì)5年。
廈門市確立，針對違反規(guī)定獲取公積金的本人、中介服務(wù)和其他組織，在違反規(guī)定獲取公積金全過程中因涉嫌仿冒買房合同、稅票、不動產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證書等，泉州市公積金管理中心將依規(guī)向公安機關(guān)等單位轉(zhuǎn)交難題案件線索，嚴肅認真依法懲治。
吉林通化則關(guān)鍵對長期性、故意拒不還款的“失信人員”下手。該地頒布的《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》明確指出，公積金繳存企業(yè)有失信黑名單個人行為的，企業(yè)法人代表將被列入失信黑名單個人行為信用黑名單；開發(fā)設(shè)計公司納入失信黑名單個人行為的，將兩者之間停止合作關(guān)系，開發(fā)設(shè)計公司的新樓盤將已不具有公積金房貸的支配權(quán)；存繳員工出現(xiàn)騙提個人行為的，將鎖定其帳戶三年，出現(xiàn)貸款詐騙個人行為的，將喪失5年內(nèi)借款的支配權(quán)。
