要是在買房合同上一簽名，就意味著著房屋是屬于你的了？不對，買房合同是不可以隨便及其心急簽名的，　　要是在買房合同上一簽名，就意味著著房屋是屬于你的了？不對，買房合同是不可以隨便及其心急簽名的，由于簽署買房合同這一流程但是購房全過程中最重要的一步，在其中關(guān)聯(lián)到買房者本身的利益和買房確保。即然買房合同的存有那麼關(guān)鍵，那麼眾多買房者在簽買房合同必須注意什么？這種常見問題你一定要留意，防止買房糾紛案件。

　　一、檢查另一方真實(shí)身份這兒的另一方，當(dāng)然便是賣家了，為啥簽署買房合同以前最檢查一下賣家的真實(shí)身份呢？由于這樣一來可確立商住樓真實(shí)的產(chǎn)權(quán)年限人到底是誰，它是買房合同的行為主體。法律法規(guī)不具有法律主體的人簽署的買房合同是失效的，因而，合同書的出售人理應(yīng)是該新樓盤的房地產(chǎn)商或二手房房東。當(dāng)然，在賣房子的情況下，有許多賣家都是會挑選根據(jù)房產(chǎn)中介來市場銷售房屋。因而，假如房地產(chǎn)商授權(quán)委托中介服務(wù)簽訂，該中介服務(wù)理應(yīng)具備相對資質(zhì)證書和運(yùn)營資質(zhì)，并有房地產(chǎn)商出示的委托授權(quán)書，才具有簽訂的資質(zhì)。

　　二、核查合理資格證書在購房的情況下，一定需看與房屋相關(guān)的各種各樣資格證書，例如，買房子需看房地產(chǎn)商的五證。商品房買賣和市場銷售務(wù)必理應(yīng)具有“五證”，即國有土地應(yīng)用所有權(quán)證、土地施工許可證、工程建設(shè)許可證書、商品房買賣許可證書和商住樓銷售許可證，他們是購房者務(wù)必核查的最重要的文檔。而在核查房地產(chǎn)商的五證時(shí)，一定要明確其是合理資格證書，換句話說，一定需看五證的正本?？偟脕碚f，缺乏所述文檔，則該商住樓不具有市場銷售標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、保證交易安全性假如你一直在購房的全過程中，沒有保證好交易安全性得話，那麼就易出現(xiàn)房財(cái)兩安的狀況。除開具有所述“五證”以外，法律法規(guī)，被被查封、被質(zhì)押和已市場銷售而沒經(jīng)原購房人愿意的商住樓是不可以市場銷售的，不然購房人則遭遇極大的風(fēng)險(xiǎn)性，直到財(cái)房兩空。因而，為了更好地讓自身能夠防止購到抵押房和被查封房，我在這兒給大伙兒一些提議：大伙兒在買房前理應(yīng)到相關(guān)部門查明所買商住樓是不是已被被查封、被質(zhì)押或是已被市場銷售，以保證買賣安全性。

　　四、承諾訂金標(biāo)準(zhǔn)在購房的情況下，通常全是必須交定金的，這一點(diǎn)堅(jiān)信大伙兒全是了解的?？墒牵F(xiàn)階段房產(chǎn)買賣的一般作法是購房者購房時(shí)先簽署認(rèn)購協(xié)議而且付款訂金，隨后才簽署買房合同。因?yàn)橘彿空呤孪葲]見到合同書，在簽訂與不簽訂中間深陷左右為難處境，不清楚究竟應(yīng)不應(yīng)該簽。因而，為了更好地不許買房者那麼煩惱，我覺得，如今我就來給大伙兒出示提議來啦。